بفضل المزايا المتميزة التي توفر إمكانية زيادة القيمة واستغلال الأعمال، أصبح مجمع الشقق الفاخرة Newtown Diamond في دا نانغ محط اهتمام مجموعة جديدة من المستثمرين في قطاع العقارات.
صورة المستثمر الجديد
يشهد قطاع الاستثمار في سوق العقارات الفيتنامية حاليًا تغيرات كبيرة، مع ظهور فئات جديدة من العملاء، كالعملاء الشباب. كما ازداد عدد الأجانب ورجال الأعمال الفيتناميين المقيمين في الخارج.
من بينهم، يُمثل الشباب أبرز شريحة عملاء جدد. ووفقًا لإحصاءات PropertyGuru، في عام ٢٠٢٣، كانت الفئة العمرية من ٢٢ إلى ٣٤ عامًا الأكثر طلبًا على شراء العقارات، حيث شكلت أكثر من ٤٢٪. وتشمل هذه الشريحة رواد الأعمال الشباب، وصانعي المال عبر الإنترنت (MMO)، والخبراء، وغيرهم ممن يتمتعون بدخل جيد وقدرة مالية مستقرة. وغالبًا ما يميلون إلى شراء منازلهم الخاصة، مع التركيز على الخبرة.
يعد مشروع نيوتاون دايموند في دا نانغ أحد المجمعات السكنية الفاخرة التي تجذب انتباه المستثمرين الجدد.
علاوة على ذلك، تُدخل تعديلات قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ إلى السوق فئة جديدة من العملاء المحتملين، وهي الجالية الفيتنامية في الخارج. في السابق، كان حوالي ٢٥٪ من التحويلات المالية تُستثمر في العقارات، ومن المتوقع أن يزداد هذا الرقم مع إمكانية امتلاك هذه الفئة من العملاء للعقارات مباشرةً. غالبًا ما يكون هؤلاء العملاء رجال أعمال، ويحبون لعب الجولف، ويُقدّرون عائد الاستثمار.
العملاء الأجانب الحاليون في فيتنام هم في الغالب مستثمرون ورجال أعمال وخبراء يمتلكون رؤوس أموال راكدة. يشتري معظمهم العقارات انتظارًا لارتفاع قيمتها، ثم يؤجرونها لتحقيق ربح أثناء الانتظار. يفضل العملاء الأجانب الشقق الفاخرة في المشاريع ذات المواقع الجيدة والفرص الواعدة لارتفاع الأسعار مستقبلًا.
ما الذي يبحث عنه المستثمرون الجدد في المنتجات العقارية؟
عند اختيار شراء العقارات، تتفق فئات العملاء الثلاث على أهمية الشرعية، والقدرة على رفع الأسعار، وفرص الاستثمار في قطاع الإسكان. وتُعدّ الشرعية، على وجه الخصوص، العامل الأول الذي يُوليه المستثمرون اهتمامًا بالغًا. فالمشروع الذي يتمتع بالشرعية الكاملة يضمن إمكانية تملك العقارات على المدى الطويل، ويمنح رأس مالهم الراكد راحة البال والأمان.
في الوقت نفسه، تُعدّ القدرة على زيادة القيمة عاملاً أساسياً لإقناع المستثمرين الجدد. وتحظى المجمعات السكنية الفاخرة الواقعة على الطرق الرئيسية للمدن السياحية الشهيرة مثل دا نانغ، حيث يتضح تخطيط البنية التحتية وتوجهات التطوير، بشعبية كبيرة بفضل قدرتها على الحفاظ على قيمتها وتحقيق الأرباح عند ارتفاع أسعار العقارات في المنطقة.
تكمن قدرة جذب المستأجرين في جودة التصميم، ونظام المرافق عالي الجودة والمتزامن، وقربه من الشواطئ الجميلة، والمعالم السياحية، وأماكن الترفيه، وملاعب الجولف، وغيرها. وغالبًا ما يُفضّل المستثمرون المنتجات التي تُلبي هذه المتطلبات، إذ يُمكن استخدامها كـ"منزل ثانٍ" لقضاء العطلات القصيرة، أو كمشاريع إقامة ريثما ترتفع قيمتها، مُستهدفين بذلك العملاء من السياح والخبراء الأجانب.
يساعد نظام المرافق المتزامن عالي الجودة على زيادة القدرة على التأجير.
نيوتاون دايموند - استثمار مميز على أجمل شاطئ في العالم
في سياق سوق يتميز بنقص العرض والتغيرات في طلب العملاء، أصبح مجمع الشقق الفاخرة Newtown Diamond في دا نانغ مركز الاهتمام عند تلبية معايير البحث المتنوعة لمجموعات العملاء المختلفة.
الوضع القانوني المتين للمجمع يمنح العملاء فرصة امتلاكه لفترة طويلة. مؤخرًا، أعلنت إدارة البناء في دانانغ رسميًا عن مشروع نيوتاون دايموند كأحد المشاريع المرخصة للبيع والتأجير للأجانب، مؤكدةً بذلك جميع الشروط القانونية، مما يمنح المستثمرين شعورًا بالاطمئنان التام في خططهم لاستخدام وشراء واستغلال أعمال السكن.
بالإضافة إلى ذلك، في 27 ديسمبر، في منتدى العقارات الفيتنامي - VREF 2025، تحت شعار "سوق العقارات الفيتنامي جاهز لدخول عصر جديد"، الذي نظمته جمعية وسطاء العقارات الفيتنامية (VARS)، تشرفت شركة Newtown Diamond بأن تكون ضمن أفضل 5 مشاريع مستقبلية جذابة لسوق العقارات الفيتنامي في عام 2025. وقد ترك المشروع انطباعًا قويًا بفضل إبداعه وجودته العالية، مما ساهم في تحسين صورة سوق العقارات الفيتنامي.
يقع مجمع شقق نيوتاون دايموند الفاخرة على واجهة شارع ترونغ سا (حي نغو هانه سون)، على بُعد أقل من خمس دقائق سيرًا على الأقدام من شاطئ ماي خي. بجواره مباشرةً، يقع منتجع ليجند دانانغ للغولف، وهو ملعب غولف مُدرج ضمن أفضل 100 ملعب غولف في العالم . تُعدّ هذه الميزة قيّمة، إذ تتيح للمالكين الاستمتاع بحياة تُضاهي المنتجعات، مع توفير ميزة تنافسية في قطاع الإيجار، إذ تُلبي احتياجات كلٍّ من سياح الشاطئ ولاعبي الغولف.
يجعل الموقع القريب من البحر وبجوار ملعب الجولف من مشروع نيوتاون دايموند مشروعًا شائعًا بين المستثمرين.
يتألف مشروع نيوتاون دايموند من ثلاثة أبراج بارتفاع 36 طابقًا، ويضم شققًا بمساحات مرنة، تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، لتلبية مختلف احتياجات الملكية. صُممت كل شقة بأسلوب فاخر وراقي. يوفر نظام المرافق الداخلية المتكامل، مثل مركز التسوق، والصالة الرياضية، والمنتجع الصحي، والمسبح اللامتناهي، والبار السماوي، تجربة منتجع مريحة وكاملة، تجذب المستأجرين بسهولة.
ومن المتوقع أن يشهد سوق العقارات في هذه المنطقة، مع التخطيط لتطوير وتوسيع سلسلة من البنية التحتية مثل الطرق الساحلية والمطارات، اختراقاً قوياً، مما يمنح مجمع الشقق الفاخرة نيوتاون دايموند إمكانية زيادة القيمة القوية في المستقبل مع تلبية احتياجات الأعمال وضمان الربحية لعملاء الاستثمار الجدد.
[إعلان 2]
المصدر: https://www.congluan.vn/newtown-diamond-tai-da-nang-thu-hut-nha-dau-tu-moi-post330519.html
تعليق (0)