منع احتكار الأراضي والمضاربة عليها.

في الثالث من نوفمبر، قدمت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية رأيها بشأن مشروع القرار المتعلق بتجربة تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري من خلال اتفاقيات الحصول على حقوق استخدام الأراضي أو حقوق استخدام الأراضي القائمة.

في الثالث من نوفمبر، قدمت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية رأيها بشأن مشروع القرار المتعلق بتجربة تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري من خلال اتفاقيات الحصول على حقوق استخدام الأراضي أو حقوق استخدام الأراضي القائمة.

وزير الموارد الطبيعية والبيئة دو دوك دوي.

أثناء تقديمه للتقرير في الجلسة، صرح وزير الموارد الطبيعية والبيئة دو دوك دوي بأن القرار سيخلق ظروفاً مواتية لمستخدمي الأراضي والمستثمرين لتنفيذ مشاريع الإسكان التجاري ومشاريع التنمية الحضرية بشكل استباقي، مما يقلل من تدخل الوكالات الإدارية.

بالإضافة إلى ذلك، يحد القرار أيضاً من إنشاء الإجراءات الإدارية، ويقلل من تكاليف الامتثال، ويحد من استصلاح الدولة للأراضي، الأمر الذي يمكن أن يؤدي بسهولة إلى شكاوى من الناس.

وبحسب وزير الموارد الطبيعية والبيئة، ينص هذا القرار على التنفيذ التجريبي لمشاريع الإسكان التجاري من خلال اتفاقيات بشأن حقوق استخدام الأراضي أو حقوق استخدام الأراضي الحالية على الصعيد الوطني في الحالات التي تحصل فيها شركات العقارات على حقوق استخدام الأراضي.  

أثناء تقديم تقرير التحقق، طلب رئيس اللجنة الاقتصادية ، فو هونغ ثانه، من الحكومة إجراء تقييم مفصل وشامل للوضع العملي لتطوير الإسكان التجاري، وفعالية استخدام الأراضي المخصصة لتطوير الإسكان التجاري في المحافظات والمدن التي تدار مركزياً؛ وتقييم الوضع الحالي لاحتكار الأراضي والمضاربة؛ واقتراح حلول للتخفيف من الآثار السلبية للبرنامج التجريبي.

فيما يتعلق بشروط تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري من خلال اتفاقيات حقوق استخدام الأراضي أو حقوق استخدام الأراضي القائمة، ترى اللجنة الدائمة للجنة الاقتصادية أن قانون الأراضي قد نص على شروط ممارسة حقوق مستخدمي الأراضي، بما في ذلك لوائح صارمة للغاية بشأن شروط الحصول على حقوق استخدام الأراضي ونقلها لأنواع مختلفة من الأراضي.

رئيس اللجنة الاقتصادية فو هونغ ثانه.

إن اللوائح كما تم صياغتها في القرار من شأنها أن تخلق إطاراً قانونياً موازياً للأحكام الواردة في قانون الأراضي فيما يتعلق بالأراضي المخصصة للاستثمار في الإسكان التجاري خلال الفترة التجريبية؛ مما قد يتسبب في حدوث تعارضات وتداخلات مع اللوائح المتعلقة بالغابات والدفاع الوطني والأمن والمعتقدات والدين.

اقترحت اللجنة الدائمة للجنة الاقتصادية مراجعة وبحث وتحديد كل نوع من أنواع الأراضي لمشاريع الإسكان التجاري على وجه التحديد؛ وتوضيح تطبيق الآلية التجريبية لشروط الحصول على عمليات نقل الأراضي كما هو منصوص عليه في قانون الأراضي.

وفي الوقت نفسه، يُقترح إجراء المزيد من البحوث حول مبدأ ضمان استقرار 3.5 مليون هكتار من أراضي الأرز والحفاظ على معدل غطاء غابي مستقر بنسبة 42٪.

بالإضافة إلى ذلك، هناك اقتراحات للتنظيم بطريقة تمنح الحكومة ولجان الشعب على جميع المستويات سلطة التحكم الصارم في تعديل تخطيط استخدام الأراضي للأراضي السكنية؛ ومحاسبتهم في حالة حدوث استغلال في عمليات الاستحواذ على الأراضي وتعديلات التخطيط.

خلال الجلسة، اقترح بعض أعضاء اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية أن تقوم الحكومة بتكملة المعلومات وتقديم المزيد منها، وإجراء تقييم أكثر شمولاً للوضع الحالي وتنفيذ مشاريع الإسكان التجاري.

من خلال هذه العملية، سنقوم بتحليل أوجه القصور والعقبات الرئيسية التي تواجهها المناطق من أجل وضع خطط تجريبية مناسبة تعالج القضايا المتبقية بشكل فعال، وتجنب المضاربة على الأراضي أو آلية "الطلب والمنح" للمشاريع.

المصدر: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm