مهنة مراجعة العقارات

في ظل دخول سوق العقارات مرحلة من التوحيد والمنافسة الشديدة، تزداد الحاجة إلى الشفافية والمعلومات الدقيقة حول العقارات. وقد اختارت مجموعة من الشباب خوض غمار ريادة الأعمال في مجال "مراجعة العقارات".

في تمام الساعة الثامنة صباحًا، في نسمات العام الجديد 2026 الباردة، كان فريق "ريفيو نا شين"، المجهز بالكامل بكاميرات وكاميرات فيديو وطائرات بدون طيار، يعرض منزلًا حديث البناء في المنطقة الحضرية الشمالية الغربية من حي راش جيا. قام السيد تران هونغ فوك بضبط ميكروفون طية صدره، وخلفه يقع المنزل المكتمل حديثًا. تم تشغيل كاميرا الفيديو، وعبر الشارع، ارتفعت الطائرة بدون طيار ببطء، لتلتقط صورًا للمنطقة السكنية بأكملها. "مرحبًا سيداتي وسادتي، هذا منزل بمساحة 5×20 مترًا، وله سند ملكية منفصل، ويقع مباشرة على الطريق الرئيسي المؤدي إلى الطرق الرئيسية في وسط راش جيا..."، كانت هذه جلسة عمل نموذجية لمجموعة من الشباب الذين اختاروا بدء مسيرتهم المهنية في مجال مراجعة العقارات.

يُجهّز أعضاء فريق مجلة "ريفيو نها شين" معدات التصوير الخاصة بهم، بما في ذلك طائرة بدون طيار وحامل ثلاثي القوائم، قبل بدء التصوير. الصورة: كيو ديم

قبل بدء التصوير، أمضى الفريق ساعاتٍ في دراسة الموقع: الموقع، والجوانب القانونية، والاستخدام المقصود، والجمهور المستهدف، وما إذا كان لأغراض سكنية أو استثمارية، وإمكانية الربح. أثناء التصوير، قللوا من استخدام اللغة المنمقة، وركزوا بدلاً من ذلك على البيانات والصور والتجارب الواقعية. في سوق عقاري غالباً ما يعاني من الشائعات والأسعار المبالغ فيها والإعلانات المفرطة، أحدث هذا النهج فرقاً كبيراً.

مع دخول سوق العقارات مرحلة من التوطيد، أصبح المشترون أكثر حذرًا، ويطالب المستثمرون بمعلومات أوضح، مما أدى إلى زيادة الطلب على محتوى تقييمي جاد وشفاف. وصرح فوك قائلاً: "العقارات أصول قيّمة، تختلف عن السلع الاستهلاكية العادية. لذا، يجب أن يكون العرض دقيقًا، وأن يقدم محتوى مفيدًا، وأن يلبي احتياجات المشترين عند شراء المنازل أو الأراضي. هدفنا هو تزويد المشاهدين برؤية موضوعية وصادقة وقريبة من واقعهم. أي معلومات غير دقيقة قد تؤدي إلى قرارات استثمارية خاطئة. لذلك، لا نسعى وراء المشاهدات بعناوين مثيرة؛ بل نلتزم بمبادئنا: لا نتنازل عن الجودة، ولا نسعى وراء الكمية، ولا نضحي بالسمعة من أجل المشاهدات."

فريق "Review Nhà Xịn" خلال يوم عمل. الصورة: كيو ديم

تأسس فريق "Review Nhà Xịn" في منتصف عام 2025 على يد السيد تران هونغ فوك وثلاثة شباب، جامعًا بين نقاط قوة كل عضو: مقدم برامج، ومصور، ومصور فوتوغرافي، ومحرر فيديو محترف. وقد أنتج الفريق العديد من فيديوهات مراجعة العقارات بأسلوب فريد، متجاوزًا بذلك النمط التقليدي للفيديوهات التي تُعرض لمجرد المشاهدة. وفيما يتعلق بالتوجهات المستقبلية، صرّح السيد فوك قائلًا: "نهدف إلى أن نصبح شريكًا إعلاميًا للشركات، ووكالات العقارات، والمشاريع العقارية الضخمة، وليس فقط للعقارات الفردية. فالشركات اليوم بحاجة إلى بيع منتجاتها، وبناء صورة إيجابية، وكسب ثقة الجمهور، وتقديم قصة مشروع جذابة. وتُبنى هذه الثقة على لقطات صادقة، وتعليق دقيق، ونزاهة المصور. ويمكن لمراجعات العقارات، إذا أُجريت بشكل صحيح، أن تُصبح جسرًا يربط المشاريع بالسوق."

هبطت الطائرة المسيّرة، معلنةً انتهاء جلسة التصوير. لكن رحلة هؤلاء الشباب الريادية لم تبدأ إلا الآن، رحلةٌ لإيجاد مكانهم في مهنة جديدة، حيث لا يُمثّل كل فيديو مجرد محتوى، بل مسؤولية تجاه سوقٍ بأكمله. يتطلب هذا استثمارًا طويل الأجل في الموارد البشرية والمعدات والتفكير الإبداعي، ولكنه يفتح أيضًا المجال أمام التنمية المستدامة لنموذج الشركات الناشئة القائم على المعرفة والمهارات.

على المدى البعيد، يُمكن لنموذج تقييم العقارات أن يُوفر سُبل عيش للشباب، وأن يُساهم في توحيد معايير وصول السوق إلى المعلومات العقارية، بدءًا من الصور والبيانات وصولًا إلى قصص المشاريع. وفي هذا النموذج، لم تعد كل صورة وكل كلمة مجرد محتوى ترفيهي، بل أصبحت تُمثل ثقة السوق وقيمته.

كيو ديم

المصدر: https://baoangiang.com.vn/nghe-review-bat-dong-san-a473382.html