سيكون عرض الإسكان الاجتماعي أفضل وأكثر سهولة في الوصول إليه

صرح بذلك نائب وزير البناء نجوين فان سينه للصحافة. الصورة: VGP/Nhat Bac

وردا على سؤال يتعلق بالحاجة الملحة لبناء مساكن اجتماعية، خاصة بعد الحريق في شارع كونغ ها (ثانه شوان، هانوي )، قال نائب وزير البناء نجوين فان سينه إن قانون الإسكان الحالي، وخاصة فيما يتعلق بتطوير المساكن الاجتماعية، ينص بوضوح على أشكال الاستثمار في تطوير مشاريع الإسكان الاجتماعي، بما في ذلك موارد الدولة وكذلك تعبئة الموارد الأخرى، والمؤسسات الرأسمالية الأخرى، دون أي قيود.

وفيما يتعلق بحقيقة أن العديد من الشركات لا تزال غير "مهتمة" بالاستثمار في المشاريع، أكد نائب الوزير نجوين فان سينه أن القانون ينص على تخصيص أموال الأراضي للاستثمار في تطوير الإسكان الاجتماعي، والتي كانت في السابق 20٪ من المساحة في مشاريع الإسكان الأساسية.

تم تعديل قانون الإسكان لعام ٢٠١٤ بهدف تكليف اللجان الشعبية المحلية بتخصيص أراضٍ كافية وفقًا لخطط تطوير الإسكان، سواءً في المناطق المستقلة أو في مشاريع الإسكان التجاري، إذا كانت مناسبة للظروف والتخطيط. وبالتالي، سيكون صندوق الأراضي المخصص للاستثمار في الإسكان الاجتماعي أكثر شمولًا وسهولة في الحصول عليه في الفترة المقبلة، وفقًا لما أكده نائب وزير البناء.

وفي إشارة إلى الحوافز المقدمة للمستثمرين في بناء المساكن الاجتماعية - والتي كانت موضوع اهتمام كبير في الآونة الأخيرة - قال نائب الوزير نجوين فان سينه إن اللوائح واضحة للغاية بشأن سياسات الحوافز، بما في ذلك الإعفاء من ضريبة استخدام الأراضي، والإعفاء من ضريبة الدخل، و10٪ من الأرباح، والقروض التفضيلية... وفي الماضي، شارك العديد من المستثمرين.

وفيما يتعلق بحلول تسريع بناء المساكن الاجتماعية في الفترة المقبلة، قال نائب الوزير نجوين فان سينه إن الحكومة ستقدم إلى الجمعية الوطنية قانون الإسكان (المعدل)، مع دعم أكثر نشاطا مثل دعم إعفاء رسوم استخدام الأراضي، وضريبة دخل الشركات، وضريبة القيمة المضافة، وتخصيص 20٪ من مساحة الأرض للمستثمرين للاستثمار في المناطق التجارية والخدمية، والحصول على الدعم من المحليات للاستثمار في البنية التحتية التقنية في المناطق الحضرية.

خلال عملية تعديل القانون، كثرت الآراء التي تتساءل عن سبب عدم رفع نسبة الربح إلى 15%. وقد أجرينا استطلاعًا ووجدنا أن هذا سيزيد من أسعار بيع المنازل لذوي الدخل المحدود. وفي الفترة الحالية، ترى الشركات أيضًا أن نسبة ربح 10% مقبولة. ما تحتاجه الشركات هو إصلاح الإجراءات الإدارية، ويجب على المحليات المشاركة بفعالية في حل هذه المشكلة. وفي ذلك الوقت، سيتم تعزيز الأنشطة الاستثمارية وزيادة مشاركة الشركات، كما أوضح نائب وزير البناء.

وبالإضافة إلى ذلك، وفقًا لنائب الوزير، يتم تزويد الشركات أيضًا بإمكانية الوصول إلى الدعم والقروض بأسعار فائدة تفضيلية... بالنسبة للإسكان الاجتماعي وحده، هناك حزمة دعم بقيمة 120 تريليون دونج للمستثمرين للاقتراض بأسعار فائدة تفضيلية، أقل بنسبة 1.5-2٪. وهذه هي السياسات المناسبة في الوقت المناسب.

وبحسب تقييم قادة وزارة البناء، فإن العديد من الشركات استثمرت بشكل نشط في الوقت الحالي. ومن المؤكد أن العرض من السكن الاجتماعي سيكون أفضل في الفترة المقبلة. وعلى وجه الخصوص، وقعت الحكومة مؤخرا اتفاقية استثمارية لبناء مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل بحلول عام 2030 مع حلول متزامنة للغاية، من حيث المؤسسات والإجراءات الإدارية وموارد رأس المال والأراضي.

في القريب العاجل، ستُقرّ الدورة السادسة للجمعية الوطنية العاشرة قانون الإسكان (المُعدّل)، الذي ستدخل بموجبه مجموعة سياسات الإسكان الاجتماعي حيّز التنفيذ فورًا. وصرح نائب الوزير قائلًا: "أعتقد أن الإسكان الاجتماعي سيتطور بشكل جيد خلال الفترة المقبلة، وسيلبي الاحتياجات الحالية".

المصدر دانغكونغسان

مصدر