مبادئ منح الكتاب الأحمر الأخير (شهادة حق استخدام الأراضي)

ما هي مبادئ منح الكتب الحمراء وفقًا للأنظمة الحالية؟ ما هو نموذج طلب الحصول على كتاب أحمر؟ - القارئ نغوك لان

Nguyên tắc cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) mới nhất

مبادئ منح الكتاب الأحمر الأخير (شهادة حق استخدام الأراضي)

تنص المادة 98 من قانون الأراضي لعام 2013 على مبادئ منح الكتب الحمراء (شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض) على النحو التالي:

- يتم إصدار شهادة حقوق استخدام الأرض وحقوق ملكية المسكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض لكل قطعة أرض.

في حالة قيام مستخدم الأرض باستخدام العديد من قطع الأراضي الزراعية في نفس البلدية أو الحي أو البلدة، فيجب منحه بناءً على الطلب شهادة مشتركة لحقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض لتلك القطع الأرضية.

- بالنسبة لقطعة أرض يتقاسم فيها العديد من الأشخاص حق استخدام الأرض، أو يتقاسم العديد من الأشخاص حق امتلاك منزل أو أصول أخرى مرتبطة بالأرض، يجب أن تتضمن شهادة حقوق استخدام الأرض وحقوق ملكية المنزل والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض ما يلي:

+ سجل الأسماء الكاملة للأشخاص الذين يتشاركون في حقوق استخدام الأرض، والمالكين المشتركين للمنازل والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض؛ و

+ إصدار شهادة رقم 01 لكل شخص؛

في حالة طلب المستخدمين والمالكين، سيتم إصدار شهادة واحدة وتسليمها للممثل.

- يحصل مستخدمو الأراضي وأصحاب المساكن وأصحاب العقارات الأخرى الملحقة بالأرض على شهادة حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن وأصحاب العقارات الأخرى الملحقة بالأرض بعد الوفاء بالالتزامات المالية المنصوص عليها في القانون.

في حالة عدم وجود التزامات مالية على مستخدم الأرض أو مالك المنزل أو مالك العقار الآخر الملحق بالأرض أو إعفائه منها أو تسجيل التزامات مالية عليه بالدين، وفي حالة إيجار الأرض مع دفع إيجار سنوي للأرض، يجب على مستخدم الأرض أو مالك المنزل أو مالك العقار الآخر الملحق بالأرض الحصول على شهادة حقوق استخدام الأرض وحقوق ملكية المنزل والعقارات الأخرى الملحقة بالأرض فور إصدارها من الجهة المختصة.

- في حالة كون حق استخدام الأرض أو حق استخدام الأرض أو حق ملكية المسكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض أو حق ملكية المسكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض ملكية مشتركة للزوج والزوجة، يجب تسجيل اسمي الزوجة والزوج بالكامل في شهادة حق استخدام الأرض أو حق ملكية المسكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض، باستثناء الحالات التي اتفق فيها الزوج والزوجة على تسجيل اسم شخص واحد فقط.

في حالة أن حق استخدام الأرض أو حق استخدام الأرض أو حق ملكية المنزل والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض أو حق ملكية المنزل والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض هي ملكية مشتركة للزوج والزوجة وكانت الشهادة الصادرة تسجل فقط الاسم الكامل للزوج أو الزوجة، يجوز إصدار شهادة بديلة لحق استخدام الأرض أو حق ملكية المنزل والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض لتسجيل الاسم الكامل للزوجة والاسم الكامل للزوج إذا طلب ذلك.

في حال وجود اختلاف في المساحة بين بيانات القياس الفعلية والبيانات المسجلة في الوثائق المحددة في المادة ١٠٠ من قانون الأراضي لعام ٢٠١٣ أو الشهادة الصادرة، مع عدم تغير حدود قطعة الأرض المنتفع بها مقارنةً بحدودها وقت إصدار وثائق حق الانتفاع، وعدم وجود نزاع مع مستخدمي الأراضي المجاورين، فعند إصدار أو إعادة إصدار شهادة حقوق الانتفاع، وحقوق ملكية المساكن، وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض، تُحدد مساحة الأرض وفقًا لبيانات القياس الفعلية. ولا يُلزم مستخدم الأرض بدفع رسوم الانتفاع عن أي اختلاف أكبر في المساحة، إن وُجد.

في حالة إعادة المسح، إذا تغيرت حدود قطعة الأرض مقارنة بحدود قطعة الأرض في وقت الحصول على وثائق حق استخدام الأرض وكانت مساحة الأرض المقاسة الفعلية أكبر من المساحة المسجلة في وثائق حق استخدام الأرض، فسيتم النظر في الاختلاف الأكبر في المساحة (إن وجد) لمنح شهادة حقوق استخدام الأرض وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض وفقًا لأحكام المادة 99 من قانون الأراضي لعام 2013.