يجب تحديد الإسكان الإيجاري كركيزة استراتيجية.

لطالما شكّلت تلبية احتياجات السكان السكنية أولويةً للحزب والدولة، باعتبارها قضيةً اجتماعيةً ومهمةً أساسيةً في الضمان الاجتماعي والحدّ المستدام من الفقر. وفي هذا السياق الجديد، يتمثل أحد المبادئ الأساسية في تطوير الإسكان عموماً في المراقبة الدقيقة للعرض والطلب، ومساعدة الناس على الحصول على سكن آمن وبأسعار معقولة، لا سيما في المدن الكبرى والمناطق الصناعية ومناطق هجرة العمالة والمناطق التي تتجاوز فيها أسعار المساكن بكثير متوسط دخل السكان.

Hà Nội Mới•24/05/2026

من أبرز السياسات التي تم تطبيقها مؤخرًا تطوير الإسكان الاجتماعي. وعلى وجه الخصوص، ركزت الوزارات والقطاعات والمحليات على تنفيذ التوجيه رقم 34-CT/TW الصادر بتاريخ 24 مايو 2024 عن اللجنة المركزية للحزب بشأن تعزيز دور الحزب القيادي في تطوير الإسكان الاجتماعي في ظل الوضع الراهن، بهدف إنجاز بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل لذوي الدخل المحدود وعمال المناطق الصناعية في المناطق الحضرية بحلول عام 2030. ولتحقيق هذه المهمة الهامة، ووفقًا للتقرير التراكمي لوزارة الإنشاءات حتى تاريخه، هناك 781 مشروعًا للإسكان الاجتماعي قيد التنفيذ على مستوى البلاد، بإجمالي 720,055 شقة. من بين هذه المشاريع، تم إنجاز 231 مشروعًا، بإجمالي 180,850 شقة. وبدأ العمل في 234 مشروعًا أو هي قيد التنفيذ، بإجمالي 233,962 شقة، وحصل 316 مشروعًا على موافقة استثمارية، بإجمالي 305,243 شقة. وبالتالي، فقد وصل عدد المشاريع المكتملة أو التي تم البدء بها أو التي تمت الموافقة عليها إلى ما يقرب من 72٪ من الهدف المتمثل في مليون وحدة سكنية اجتماعية المنصوص عليها في التوجيه رقم 34-CT/TW للجنة المركزية للحزب.

على وجه الخصوص، تم تنفيذ سياسات دعم الإسكان من خلال برامج موجهة للمستفيدين، مثل الأشخاص الذين قدموا خدمات جليلة للثورة، والأسر الفقيرة أو شبه الفقيرة في المناطق الريفية، والأسر في المناطق الريفية التي تتأثر بشكل متكرر بالكوارث الطبيعية وتغير المناخ، بشكل متزامن، وحققت هذه السياسات نتائج إيجابية عديدة. ومن أبرز الإنجازات في الآونة الأخيرة حركة المحاكاة الوطنية "البلاد تتكاتف لإزالة المساكن المؤقتة والآيلة للسقوط"، والتي أسفرت عن إزالة 334,234 مسكناً مؤقتاً وآيلاً للسقوط وغير مطابق للمواصفات (أساس متين، هيكل متين، سقف متين) في جميع أنحاء البلاد. إضافة إلى ذلك، قامت حملة "كوانغ ترونغ" السريعة بترميم وبناء عشرات الآلاف من المساكن للأشخاص في المناطق المنكوبة بالكوارث...

في سياق متصل، أعلنت وزارة البناء مؤخرًا عن تنسيقها مع وزارة المالية لاقتراح تخصيص رأس مال قدره 10 تريليونات دونغ فيتنامي لصندوق الإسكان المركزي ضمن خطة الاستثمار العام متوسطة الأجل للفترة 2026-2030. أما فيما يتعلق بصناديق الإسكان المحلية، فقد استكملت 13 منطقة إنشاء صناديقها، وهي بصدد إعداد التقارير وتقديم المقترحات إلى مجلس الشعب للموافقة على تمويل إضافي. إضافةً إلى ذلك، تعمل 20 منطقة على استكمال إجراءات تحويل الأموال المالية المتاحة لديها لتتولى مهام صندوق الإسكان المحلي. وتُنهي مقاطعة سون لا، على وجه الخصوص، إنشاء هذه الهيئة من خلال إعادة تنظيم وحدات الخدمة العامة داخل المقاطعة.

من الجدير بالثناء أنه، إلى جانب موارد الدولة، حظي تطوير مساكن الشعب بجهود ومساهمات مشتركة من جبهة الوطن الفيتنامية، والمنظمات الجماهيرية، وقطاع الأعمال، والمحسنين، ودعم المنظمات الدولية، مما يُجسد روح "التضامن الوطني والأخوة" في رعاية مساكن الشعب. وهذا دليلٌ واضح على إرادة الحزب وتطلعات الشعب في ضمان حق جميع المواطنين في سكن آمن ومستقر.

من الواضح أن تفوق سياسات الحزب والدولة في مجال تطوير الإسكان يكمن في تركيزها على جميع المواطنين، وتصميمها على "عدم ترك أحد خلفها"، وقبل كل شيء، التزامها بتحقيق أهداف الضمان الاجتماعي المستدامة.

على الرغم من الجهود المبذولة على جميع المستويات والقطاعات والمناطق، فإن النتائج المحققة في تنفيذ سياسات تطوير الإسكان في الماضي كانت متواضعة إلى حد كبير مقارنة بالاحتياجات الهائلة للمجتمع. وعلى وجه الخصوص، لم يواكب المعروض من المساكن الاجتماعية الطلب الفعلي. ولا سيما أن نسبة الأراضي المخصصة لتطوير الإسكان الاجتماعي في المناطق الحضرية لا تزال منخفضة.

في العصر الجديد للتنمية الوطنية، يجب اعتبار الحصول على سكن آمن وبأسعار معقولة حقًا أساسيًا للشعب ومقياسًا للتقدم الاجتماعي. وفي اجتماع عُقد في 19 مايو/أيار مع لجنة الحزب والحكومة والوزارات والهيئات المعنية بشأن تنفيذ التوجيه رقم 34-CT/TW الصادر عن اللجنة المركزية للحزب، أكد الأمين العام والرئيس تو لام على ما يلي: إن نموذج تطوير الإسكان في فيتنام في المرحلة الجديدة ليس نموذجًا للإسكان المدعوم ولا نموذجًا يترك كل شيء للسوق. تقوم الدولة بإنشاء صناديق الأراضي، ووضع الخطط، وتقديم الدعم المالي، وتحديد المعايير واللوائح؛ وتبسيط الإجراءات الإدارية ذات الصلة وتسهيلها؛ ويشارك السوق في البناء والتشغيل بعوائد معقولة. ويحق للشعب الحصول على سكن مستقر وآمن وبأسعار معقولة يستهدف الفئات المناسبة؛ حيث يجب أن يصبح السكن الإيجاري ركيزة أساسية على المدى الطويل.

وأكد الأمين العام والرئيس تو لام على هذه النقطة قائلاً: "من الآن وحتى عام 2030، ستظل المساكن المعروضة للبيع ضرورية، ولكن يجب تحديد المساكن المؤجرة كركيزة استراتيجية، لا سيما في المدن الكبيرة والمناطق الصناعية ومناطق هجرة العمالة والمناطق التي تتجاوز فيها أسعار المساكن متوسط دخل السكان بكثير".

تكمن القضية الأساسية الآن في ضرورة تخطيط جميع مستويات الحكومة والقطاعات والمناطق لتطوير الإسكان بناءً على العرض والطلب، وضمن استراتيجية التنمية الحضرية لكل منطقة. وعليه، تُعدّ المناطق الحضرية والمناطق الصناعية والمناطق الاقتصادية، وغيرها، من المناطق ذات الأولوية في تخطيط الإسكان لضمان سهولة الوصول إليه وتوفيره بأسعار معقولة. ويجب أن يترافق تخطيط الإسكان الاجتماعي والإسكان الإيجاري، وما إلى ذلك، مع تحسين البنية التحتية التقنية والخدمات الاجتماعية والمؤسسات الثقافية والرعاية الصحية والتعليم.

باختصار، يجب أن يضمن تطوير الإسكان، بغض النظر عن شكله، بنية تحتية تقنية واجتماعية كافية، والأهم من ذلك، أن يكون في متناول الناس.

المصدر: https://hanoimoi.vn/nha-o-cho-thue-can-duoc-xac-dinh-la-tru-cot-chien-luoc-814505.html