على الرغم من وجود العديد من الغرف الشاغرة، إلا أن العديد من أصحاب العقارات رفعوا أسعار الإيجار بعد عطلة تيت الأخيرة - الصورة: C.TRIEU
وتختلف الزيادة من مكان لآخر حسب المساحة والحجم والمرافق المتضمنة في الغرفة، ولكنها في الغالب تسبب ضجة، مما يجعل الحياة أكثر صعوبة.
في بعض المناطق، يزداد الطلب على السكن بعد رأس السنة القمرية الجديدة (تيت)، وقد أعلن مُلّاك العقارات في الوقت نفسه تقريبًا عن زيادات في الأسعار. حتى أسعار المساكن ذات الأسعار المعقولة تشهد ارتفاعًا حادًا.
الطالب خانج (يعيش في منطقة بينه ثانه، مدينة هوشي منه)
العديد من الغرف فارغة ولكن الأسعار لا تزال في ارتفاع
تبددت حماسة خانج (طالب في جامعة العلوم الاجتماعية والإنسانية، جامعة فيتنام الوطنية، مدينة هو تشي منه) للعودة إلى مدينة هو تشي منه بعد عطلة رأس السنة القمرية الجديدة (تيت) فجأةً عندما تلقى رسالة قصيرة من مالك العقار: "عام جديد، سترتفع إيجارات كل غرفة بمقدار 200 ألف دونج، للجميع". تبلغ مساحة الغرفة التي يستأجرها خانج في منطقة بينه ثانه حوالي 15 مترًا مربعًا، وتكلفتها 2.3 مليون دونج شهريًا لشخصين.
قال خانج إن زيادة 200 ألف دونج قد لا تكون كبيرة للكثيرين، لكنها تُثير قلقًا بالغًا بالنسبة لطالب بعيد عن وطنه، يتيم مثله. يدرس ويعمل بدوام جزئي بالكاد يغطي نفقات معيشته في المدينة. قال خانج بحزن: "التقيتُ بمالك العقار على انفراد لشرح وضعي، وبذلتُ قصارى جهدي لكسب تعاطفه والإبقاء على السعر القديم، لكن دون جدوى".
استاء السيد ترونغ دوك (بائع في منطقة بينه تان) من إعلان المالك زيادة قدرها 500,000 دونج للغرفة في أوائل مارس. وقدّم المالك أسبابًا عديدة لهذه الزيادة، منها ارتفاع الأسعار وفقًا لسعر السوق، وتكلفة تركيب معدات السلامة والنظام، ومكافحة الحرائق... استاء دوك من إعلان زيادة الأسعار فجأةً. ناهيك عن وجود العديد من الغرف الشاغرة، ومع ذلك قرر المالك رفع السعر.
أرى أن ما لا يفكر فيه الكثير من مُلّاك العقارات هو المشاركة والرفقة طويلة الأمد. الطابق الذي أقيم فيه يحتوي على ١٢ غرفة، لكن سبعًا منها فارغة. أعتقد أن المطلوب هو أن يوقع المستأجرون الحاليون عقدًا جديدًا حتى لا يزداد عدد الغرف الفارغة على الأقل، كما قال دوك.
قال العديد من الطلاب والعمال الذين يستأجرون غرفًا في مدينة ثو دوك والمناطق 12 وبينه تان وتان بينه وتان فو... إن أسعار غرفهم كانت في ازدياد منذ نهاية عام 2023. إذا لم تتم زيادة أسعار الغرف، فسيضيف العديد من الملاك أيضًا رسوم التنظيف ورسوم الأمن ورسوم الإصلاح...
يتم استخدام منزل داخلي صغير كمسكن ومتجر خياطة لعائلة العامل - الصورة: C.TRIEU
احذر من الوقوع في "الفخ"
لخفض التكاليف، يبحث العديد من الطلاب عن شركاء سكن لتقاسم التكلفة. وبالطبع، يُعدّ العثور على شخص مناسب لمشاركة الغرفة معه مشكلةً أيضًا. وبما أنه يجب أن يتوافقا في أوقات تنقلهما وشخصيتهما، فسيكونان "متوافقين" للعيش معًا.
على أمل تخفيف فاتورة إيجارها، توجهت تران نغوك نغا (طالبة في السنة الثانية في مقاطعة غو فاب) إلى مجموعة تواصل اجتماعي متخصصة في نشر إعلانات الغرف وشركاء السكن. أجابت نغا بأنها تريد العثور على طالبة في مقاطعة غو فاب لتشاركها في دفع فاتورة غرفة مساحتها 24 مترًا مربعًا مع طابق نصفي، مفروشة بالكامل، ومستأجرة حاليًا بمبلغ 3.5 مليون دونج فيتنامي شهريًا.
بمجرد أن نشرت نغا المقال، تلقت رسالة من حساب مجهول. أفاد هذا الشخص بأنه طالب أيضًا، ويستوفي جميع الشروط التي حددتها نغا، ويبحث عن غرفة مشتركة. طلبوا من نغا إرسال صورة لبطاقة هويتها وبطاقة الطالب كإثبات.
رغم أنها قالت إنها بحاجة إليه، حددت نغا عدة مواعيد لمقابلته وإطلاعه على الغرفة، لكن الشخص الآخر اختلق أعذارًا بأنه مشغول. انزعجت نغا، وقالت إنها إذا أرادت، فعليها دفع عربون لحجز الغرفة، فأرسل لها الشخص المجهول على الفور صورة لإيصال تحويل العربون. المشكلة هي أنه عندما راجعت حسابها المصرفي، لم تجد أي أموال مُحوّلة كما هو موضح في الصورة.
وعندما طلب نجا التحقق من الحساب بعناية، بدأ الشخص الآخر يهدده بأنه إذا لم يعيد الوديعة البالغة مليون دولار كما هو مذكور في إيصال التحويل، فسوف ينشر ذلك على الإنترنت "لفضح" نجا باعتباره محتالاً.
صحيح أنني كنتُ أحمقًا عندما وثقتُ بالناس وأرسلتُ صورًا لبطاقة هويتي وبطاقة الطالب. والآن يتهمونني بالاحتيال وأخذ الودائع، لكنني طلبتُ من البنك التحقق بعناية. لم يُحوّل أحدٌ أي أموال. - أوضح نغا.
على المواقع الإلكترونية المتخصصة في نشر معلومات عن إيجاد السكن والإيجار والوظائف عبر الإنترنت، تنتشر منشورات عديدة من طلاب يتهمون بعضهم البعض ويحذرون بعضهم من أساليب الاحتيال على ودائع التأمين. مع أن هذا النوع من الاحتيال ليس جديدًا، إلا أن الحيلة غالبًا ما تتمثل في استخدام عدد من الحسابات المجهولة لنشر صور لمنازل متلاصقة، وغرف جميلة وواسعة ومريحة للإيجار بأسعار زهيدة جدًا.
عندما يرسل المحتالون رسائل، غالبًا ما يتذرعون بانشغالهم بالعمل وعدم قدرتهم على تحديد الموعد، ثم يُنظفون الغرفة، مع التزامهم بأن تكون "الغرفة مطابقة تمامًا للصورة"، ويطلبون من العميل دفع عربون لحجز الغرفة. مبلغ العربون الذي يطلبه هؤلاء المحتالون زهيد، يتراوح بين 200,000 و500,000 دونج فقط، لجذب السمكة بسهولة لعض الطُعم.
ملاحظات عند استئجار غرفة
بعض الأشياء التي يجب معرفتها قبل العثور على غرفة واستئجارها دون مقدمة:
• تحديد منطقة المعيشة المناسبة للدراسة وكذلك احتياجات السفر والعمل الشخصية.
• اختر السعر الذي يتناسب مع احتياجاتك الإنفاقية ودخلك الشخصي.
يجب عليك الذهاب إلى المكان للتحقق من الغرفة. عند الذهاب، يجب أن ترافقك مجموعة من الأشخاص. يُفضل الاستعانة بشخص ذي خبرة في تأجير الغرف للتأكد من أن المؤجر هو المالك. اطلب المعلومات بلباقة واطلع على وثائق المؤجر.
• قم بالتحضير واسأل دائمًا عن المكان الذي تريد استئجاره.
دعم الطلاب المحتاجين دائمًا
صرح لي نجوين نام، نائب مدير مركز دعم الطلاب في مدينة هو تشي منه، بأن المركز ينشر معلومات حول سكن الطلاب على مدار العام. بالإضافة إلى مركز دعم الطلاب، يمكن للطلاب أيضًا طلب الدعم من مراكز وأقسام دعم الطلاب في المدارس لضمان سلامتهم.
بعد عطلة رأس السنة القمرية (تيت) الأخيرة، استقبلت شركة SAC أكثر من 1000 وحدة سكنية في حوالي 300 عنوان مختلف للبيوت الداخلية، بالإضافة إلى بعض الوحدات السكنية في شبكة تضم 15 سكنًا مدرسيًا في المدينة. يتراوح متوسط سعر الغرفة بين 2.5 و4 ملايين دونج فيتنامي شهريًا لشخصين أو ثلاثة أشخاص.
عندما يحتاج الطلاب إلى العثور على مكان للإقامة، يمكنهم الاتصال بـ SAC بعدة طرق مثل رقم الهاتف 028.3827.4705، أو الموقع الإلكتروني: www.sac.vn، أو تطبيق المنزل الداخلي: http://app.sac.vn/nhatro أو صفحة المعجبين بـ SAC (المنزل الداخلي): https://www.facebook.com/sac.nhatro/.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)