إغلاق العديد من الشقق الفندقية، وانخفاض أسعار الإيجارات إلى أعلى مستوى في 4 سنوات

(NLDO) - أظهر تقرير شركة Savills Vietnam لمدة 6 أشهر عن سوق العقارات في مدينة هوشي منه أن سوق تأجير الشقق الفندقية لا يزال قاتمًا منذ جائحة كوفيد 19.

وبناء على ذلك، اضطر ما يصل إلى ثلث الشقق الفندقية إلى توفير الكهرباء والمياه مجانًا أو خفض الإيجار بنسبة 20% للعملاء، إلى أدنى مستوى منذ عام 2016.

يُظهر تقرير سافيلز أيضًا أنه خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2020، أُغلق مشروعان من الفئة "ج"، مما أدى إلى انخفاض عدد الشقق المعروضة للإيجار بمقدار 121 شقة من إجمالي 109 مشاريع (حوالي 6400 شقة). كما تم تحويل مشروعين إلى مكاتب للإيجار. وفي الربع الثاني، استمرت أسعار إيجار الشقق الفندقية في الانخفاض بنسبة 4% ربع سنويًا وسنويًا، لتصل إلى 23 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع شهريًا.

مجمع شقق فندقية في المنطقة الثالثة بمدينة هو تشي منه. تصوير: تان ثانه

وفقًا لسافيلز، لم تحقق الشقق الفندقية خلال الربعين الماضيين سوى معدل إشغال متوسط بلغ 61%، واستمرت في الانخفاض بنسبة 5% على أساس ربع سنوي و19% على أساس سنوي. وكان معدل الإشغال في فئة B الأكثر تأثرًا لاعتمادها على النزلاء قصيري الإقامة.

خلال الأشهر الستة الأخيرة من عام ٢٠٢٠، تتوقع سافيلز أن سوق الشقق الفندقية في مدينة هو تشي منه سيظل تحت الضغط بسبب الجائحة. ومع ذلك، من المتوقع أن يتحسن الطلب على الشقق الفندقية في النصف الثاني من عام ٢٠٢٠ مع احتمال دخول ٧٠٠٠ عامل أجنبي إلى فيتنام.

وأظهرت نتائج مسح عالمي أجرته شركة سافيلز في يونيو/حزيران أن مدينة هو تشي منه، مع 2 مليار دولار أمريكي من الاستثمار الأجنبي المباشر في النصف الأول من عام 2020، احتلت المرتبة الثانية في البلاد في جذب الاستثمار الأجنبي المباشر، بانخفاض 35% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، لكن مدينة هو تشي منه على وجه الخصوص وفيتنام بشكل عام لا تزال وجهات استثمارية جذابة للعديد من الشركات الأجنبية.

المصدر: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-can-ho-dich-vu-dong-cua-gia-thue-giam-manh-nhat-4-nam-20200718135411565.htm