يبدو أن كل الكلمات الجميلة والكلمات الذهبية والأفكار الرائعة في هذا العالم قد تم استخدامها من قبل المسوقين. تُطلق شركات العقارات إعلاناتٍ "مُوَجَّهة" مثل: "مكانٌ للذهاب إليه، مكانٌ للعودة إليه"، "عِش حياةً هانئة، حياةً راقية"، "مكانٌ مليءٌ بالسعادة"، "مكانٌ زاخرٌ بالمرافق"، "عِش حياةً راقية، عِش جوهر الحياة"، "شقةٌ فاخرة، عِش حياةً رغيدة"، "مكانٌ للعيش لكسب المال، حياةٌ من السعادة"، "عِش في وئامٍ مع الطبيعة"، "عِش لكسب المال، استثمر لكسب المال"...
حتى أن العديد من مشاريع العقارات في الضواحي، التي كانت تبعد عشرات الكيلومترات عن مركز هانوي، لا تزال تُطلق شعارات جذابة مثل: "أسلوب حياة أوروبي في قلب هانوي "، "العيش برخاء في قلب المدينة"، "باريس رائعة في قلب هانوي "... ناهيك عن أن العديد من مشاريع بناء المساكن التجارية الحديثة قد حصلت أيضًا على "ملصقات" جذابة للغاية مثل: مجمع سكني فاخر، وفيلات فاخرة، وشقق فاخرة،...
مؤخرًا، نصحت الهيئة الوطنية للمنافسة (وزارة الصناعة والتجارة) المستهلكين بتوخي الحذر الشديد تجاه "مصفوفة" الإعلانات المضللة عن المشاريع العقارية. والجدير بالذكر أن العديد من إعلانات الشقق الفاخرة والمنازل والفلل تحتوي على معلومات مضللة، ووسائل راحة مبالغ فيها، والتزامات ربحية غير واقعية، مما يدفع الناس إلى الوقوع في فخ التوقعات. في الواقع، خسر الكثيرون مئات الملايين من الدونغات من الودائع بسبب تصديقهم للإعلانات الوهمية، ولكن عند إبرام العقد أو استلام المنتج، لا يكون الأمر مماثلاً للصورة المنظورية أو الكتيبات الإعلانية أو الفيديو التعريفي الأولي.
صحيحٌ أن "الجيد جيدٌ حقًا/ يبدو مرًّا ومؤلمًا". في ظلّ الواقع الحاليّ الفوضويّ والفوضويّ والمتعسّف لأنشطة إعلانات المشاريع العقارية، يُحذّر الخبراء من أن هذا النوع من التسويق سريع الربح، "يُهَزّ رأس الخروف ويبيع لحم الكلاب"، ويُظهر علامات خداع العملاء، لذا من الضروريّ تشديد العقوبة عليه. من منظورٍ اجتماعيّ، يُؤثّر هذا النوع من الإعلانات على سيكولوجية تحفيز الاستهلاك والمتعة لدى فئةٍ من الناس ممّن يملكون المال للمضاربة في العقارات لتحقيق الأرباح والثراء غير المشروع.
والأمر الأكثر إثارة للقلق هو أنه في حين لا يزال مئات الآلاف من الموظفين المدنيين وموظفي القطاع العام والعمال والعمال في المدن الكبرى يواجهون صعوبات كبيرة في استئجار أو شراء مساكن اجتماعية للاستقرار، فقد تم استثمار العديد من المشاريع العقارية في المدن الكبرى (هانوي، دا نانغ، مدينة هوشي منه...) من عشرات إلى مئات الملايين من الدولارات الأمريكية مع العديد من الصفوف من الفيلات المهيبة والفخمة، ولكنها ظلت لعقود من الزمن مهجورة، مغطاة بالأعشاب البحرية تدريجيا ومهجورة، لذلك يطلق عليها "مدن الأشباح" و"فيلات الأشباح".
الاستثمار في قطاع العقارات الفاخرة، حيث يفوق العرض الطلب، لا يقتصر على هدر الأراضي والموارد، بل يُخلّف أيضًا ظلمًا اجتماعيًا، إذ يجعل "البعض يملك أكثر مما يسد رمقه، والبعض الآخر لا يملك شيئًا". فمعظم "المناطق الحضرية المهجورة" و"الفلل المهجورة" مشاريع بُنيت أساسًا لأغراض تجارية، للطبقة العليا، لا للاستخدام؛ بينما لا يستطيع غالبية العمال ذوي الاحتياجات السكنية الحقيقية الحصول عليها لعدم امتلاكهم المال لاستئجار أو شراء شقق وفيلات تصل تكلفتها إلى ملايين الدولارات.
حذّرت هيئات إدارة الدولة من التحولات المؤلمة التي يشهدها سوق العقارات عمومًا، وفوضى التسويق والإعلان للمشاريع العقارية خصوصًا، نظرًا للمخاطر المحتملة التي لا تُعدّ هينة على التنمية الاجتماعية والاقتصادية وسياسات الأمن العام في البلاد. وبعد أن تبيّنت أعراض هذا الوضع وتداعياته، فإنّ المسألة الراهنة تكمن في اتخاذ إجراءات حاسمة للوقاية منه والتعامل معه بفعالية.
المصدر: https://baolangson.vn/nhin-thang-noi-that-bat-nhao-nhu-quang-cao-bat-dong-san-5054830.html
تعليق (0)