قطاع الإسكان الاجتماعي في مدينة هوشي منه: الطلب مرتفع، لكن المعلومات لا تزال غامضة
الطلب على السكن الاجتماعي للعمال والعمال ذوي الدخل المحدود مرتفع للغاية، لكن المعلومات حول هذه المشاريع لا تزال غامضة، خاصة وأن الوصول إلى المشاريع ليس بالأمر السهل.
 |
| تم الانتهاء بشكل أساسي من بناء الإطار لمشروع الإسكان الاجتماعي الذي يحمل الاسم التجاري Phu Tho DMC (المنطقة 10، مدينة هوشي منه) (الصورة: VD) |
تقصير العملية الإجرائية
في الآونة الأخيرة، وفي إطار معلومات حول تطوير الإسكان الاجتماعي في مدينة هو تشي منه، صرّح السيد تران هوانغ كوان، مدير إدارة الإنشاءات في المدينة، بوجود ستة مشاريع إسكان اجتماعي مكتملة في المدينة، تضم 2740 شقة، وأربعة مشاريع قيد الإنشاء، تضم 2874 شقة. كما تُستكمل إجراءات 27 مشروعًا، بإجمالي يقارب 40 ألف شقة.
وأضاف ممثل إدارة البناء في مدينة هوشي منه أنه من أجل استكمال هدف بناء 35 ألف وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2025 و93 ألف وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2030، اقترحت الإدارة حلاً مبتكرًا من خلال عملية من خطوتين وتمت الموافقة عليه من قبل لجنة الشعب في مدينة هوشي منه.
في السابق، كانت عملية مشاريع الإسكان الاجتماعي تتكون من ثلاث خطوات. أولًا، قامت وزارة التخطيط والعمارة بمراجعة المخطط. ثانيًا، أبدت وزارة التخطيط والاستثمار رأيها في اعتماد سياسة الاستثمار. وأخيرًا، قامت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بخطوات استرداد الأراضي وتخصيصها للمستثمرين لتنفيذ مشروع الإسكان الاجتماعي.
في هذه العملية الجديدة، تُنفّذ الإدارات الثلاث الخطوات معًا، في غضون 51 يومًا. ثم تُنفّذ وزارة الإنشاءات والمناطق الخطوات المتبقية خلال 45 يومًا. تُسهم هذه العملية في تقصير مدة تنفيذ المشروع بشكل ملحوظ.
وقال المدير العام لشركة لي ثانه للإنشاءات والتجارة المحدودة، لي هوو نغيا، إن إجراءات الاستثمار المختصرة لمشاريع الإسكان الاجتماعي هي النقطة الأساسية، مما يساعد على إزالة العقبات أمام المستثمرين وتسريع تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي.
في الماضي، كان على الشركات الراغبة في الاستثمار في مشاريع الإسكان الاجتماعي إتمام إجراءات تحديد أسعار الأراضي ورسوم الانتفاع وإيجارها للتقدم بطلب الدعم. إلا أن إجراءات طلب الإعفاء من إيجار ورسوم الانتفاع كانت تستغرق وقتًا طويلًا، مما أدى إلى تأخر المشروع. حتى أن هناك مشاريع تم تشغيلها وتسليمها للمشترين، إلا أن المستثمر تقدم بطلب إعفاء من رسوم الانتفاع لسنوات عديدة، ولم يُحسم أمره، لعدم اكتمال حساب رسوم الانتفاع.
ليس من السهل الوصول إليه
يُعدّ اختصار إجراءات تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي خبرًا سارًا. إلا أن ما يُقلق الراغبين في شراء منزل هو المعلومات المتعلقة بمشاريع الإسكان الاجتماعي في المنطقة.
على سبيل المثال، من بين مشاريع الإسكان الاجتماعي التي يهتم بها سكان مدينة هو تشي منه مشروع المجمع السكني الكائن في 324 - لي ثونغ كيت (المنطقة العاشرة)، واسمه التجاري فو ثو دي إم سي، والذي استثمرته شركة دوك مان المساهمة. تبلغ مساحة المشروع 18 هكتارًا، ويضم 4 مبانٍ بارتفاع 25 طابقًا، ومن المتوقع أن يوفر 1254 شقة سكنية، ويتميز بموقعه المتميز على الطريق الرئيسي، وقربه من المرافق الحيوية، بما في ذلك المستشفيات والملاعب الرياضية والجامعات... ومع ذلك، لا توجد حاليًا أي معلومات تُذكر عن هذا المشروع المعروض للبيع في السوق.
في عام ٢٠٢٢، أعلنت عدة شركات وساطة جادة عن معلومات حول مشروع فو ثو دي إم سي، وحصلت على إيداعات/تسجيلات شراء من العديد من العملاء. في ذلك الوقت، اضطرت شركة دوك مانه إلى إرسال وثيقة "إنقاذ" إلى اللجنة الشعبية للمنطقة العاشرة، تفيد بأن المشروع قيد الإنشاء ولا يستوفي شروط البيع أو التأجير وفقًا للوائح. بعد ذلك، توقفت المبيعات المتعلقة بالمشروع، ولم تعد المعلومات المتعلقة به متاحة في السوق.
حاليًا، اكتمل مشروع فو ثو دي إم سي بشكل أساسي، وهو في طور الإنجاز. مع ذلك، لا تزال المعلومات المتعلقة بالمشروع غامضة، في حين أن طلب العملاء كبير جدًا.
توجه مراسلو صحيفة داو تو إلى شركة دوك مانه - فرع مدينة هو تشي منه، على العنوان المسجل 324 - لي ثونغ كيت (المنطقة العاشرة)، للاستفسار، لكنهم لم يجدوا مكتب المستثمر، فسألوا الناس في المنطقة، لكن لم يكن لدى أحد منهم أي معلومات. عندما سأل الصحفيون حارس الأمن في موقع البناء عن مشروع فو ثو دي إم سي، رفض الإجابة، بل بدا عليه الانزعاج ولم يسمح بالتقاط صور للمشروع.
بدأ مشروع إسكان اجتماعي آخر في حي لونغ ترونغ (مدينة ثو دوك) منذ أكثر من عامين، ومن المتوقع أن يوفر ما يقرب من 600 شقة عند اكتماله. ووفقًا لتقرير الجهات المعنية، فإن هذا المشروع قيد الإنشاء، ولكن مؤخرًا، زار مراسل من صحيفة داو تو المشروع لتسجيل الواقع، حيث أن أرض المشروع مسيّجة بإحكام بالحديد المموج، والبوابتان الرئيسيتان مغلقتان. في الداخل، تنمو الأعشاب الضارة بكثافة، وتحيط برك كبيرة من المياه بعشرات الأكوام الخرسانية، ولا يوجد أي أشخاص أو آلات.
على بُعد حوالي 3 كيلومترات، يقع مشروع شقق دي إي (حي فو هو، مدينة ثو دوك)، المُستثمر في جيل جديد من المساكن الاجتماعية بتصميم سنغافوري. بدأ العمل في المشروع قبل عامين، ولكنه لا يزال حتى الآن مجرد قطعة أرض خالية. وقد صرّحت السلطات بأنه لم يُبنَ المشروع بعد...
تعليق (0)