الطلب على العقارات باهظة الثمن في دونج ناي يرتفع بشكل حاد

في الآونة الأخيرة، شهد سوق العقارات في الجنوب العديد من المؤشرات الإيجابية، مع تزايد عدد عمليات البحث يومًا بعد يوم. ولا سيما مع تطوير البنية التحتية لحركة المرور، تشهد المناطق المجاورة لمدينة هو تشي منه، مثل دونغ ناي، تعافيًا ملحوظًا.

تُظهر بيانات تقرير السوق من Batdongsan.com.vn أن سوق العقارات في دونغ ناي كان أكثر حيويةً في مارس 2024 مقارنةً بالفترة التي سبقت تيت. وفي السوق ككل، ارتفع عدد العملاء الباحثين عن العقارات بنسبة 77%، كما ارتفع عدد العقارات المعروضة بأكثر من 68% مقارنةً بالشهر السابق.

حسب النوع، ارتفع عدد إعلانات قطع الأراضي المعروضة للبيع بنسبة 80%، والبيوت المتلاصقة بنسبة 78%، والمنازل الخاصة بنسبة 68%، والأراضي السكنية بنسبة 71%. وعلى وجه الخصوص، ارتفعت عمليات البحث عن المنازل الخاصة في دونغ ناي بنسبة 63%، وقطع الأراضي بنسبة 84%، وقطع الأراضي في مشاريع دونغ ناي بنسبة 101% مقارنةً بالشهر السابق.

من حيث السوق في كل منطقة، شهدت عمليات البحث عن العقارات أعلى زيادة في لونغ ثانه بنسبة 110%، وزادت في نون تراش بأكثر من 107%، وبلغت نسبة العقارات في ترانج بوم 86%. في الوقت نفسه، استقر سعر البيع في دونغ ناي خلال شهر مارس. توقف انخفاض الأسعار، وحافظ سعر البيع على توازنه بين 7 و25 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع للأراضي، و5 و12 مليار دونج فيتنامي للوحدة للفلل.

كانت منتجات الأراضي، التي تتراوح أسعارها بين 8 و13 مليون دونج/متر مربع، والمساحات المشتركة التي تتراوح مساحتها بين 70 و120 مترًا مربعًا، الأكثر طلبًا من قبل المستثمرين مؤخرًا. ولم يشهد مستوى الأسعار الأولية انخفاضًا كبيرًا. أما في السوق الثانوية، فلا تُعرض للبيع سوى عدد قليل من المنتجات في الضواحي البعيدة عن المركز، بخصومات كبيرة، وخاصةً من العملاء الذين يستخدمون القروض والمشاريع الضخمة التي تفتقر إلى البنية التحتية والوثائق القانونية.

تجدر الإشارة إلى أنه بالإضافة إلى الأراضي، وهي نوع استثمار تقليدي يفضله الكثيرون، تحظى الفلل في دونغ ناي باهتمام كبير. ففي مارس تحديدًا، ارتفع الطلب على شراء الفلل في دونغ ناي بنسبة 90% مقارنةً بالشهر السابق، مع تسجيل أعلى زيادة في أسعار الوحدات التي تتراوح بين 6 و8 مليارات دونغ فيتنامي.

تحظى المنازل أيضًا بقدر كبير من الاهتمام.

علاوة على ذلك، يتراوح سعر الوحدة السكنية بين 5 و12 مليار دونج فيتنامي، وهو نطاق سعري يشهد طلبًا متزايدًا على هذا النوع من المساكن باهظة الثمن. ومع ذلك، فقد تحسن حجم التداول الفعلي، ولكنه لا يزال ضعيفًا. وتشير آراء كثيرة إلى أن هذا النوع من المساكن باهظة الثمن لا يزال يحظى باهتمام المستثمرين، لكنهم لا يستثمرون فيه بشكل جدي نظرًا للمخاوف المتعلقة بالسعر والقدرة على التعافي على المدى القصير.

المصدر: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html