ارتفاع الطلب على العقارات باهظة الثمن في دونج ناي بشكل حاد

في الآونة الأخيرة، سجل سوق العقارات الجنوبي العديد من العلامات الإيجابية مع زيادة عدد عمليات البحث يوما بعد يوم. ومع تطور البنية التحتية للمرور بشكل خاص، بدأت المناطق المحيطة بمدينة هوشي منه مثل دونج ناي تظهر العديد من علامات التعافي الواضحة.

تظهر بيانات تقرير السوق من Batdongsan.com.vn أنه في مارس 2024، كان سوق العقارات في دونج ناي أكثر حيوية من الفترة التي سبقت تيت. وارتفع عدد العملاء الباحثين عن العقارات في السوق بنسبة 77%، كما ارتفع عدد الإعلانات المعروضة بنسبة تزيد عن 68% مقارنة بالشهر السابق.

وحسب النوع، ارتفع عدد قطع الأراضي المعروضة للبيع بنسبة 80%، والبيوت بنسبة 78%، والبيوت الخاصة بنسبة 68%، والأراضي السكنية بنسبة 71%. وعلى وجه الخصوص، ارتفعت عمليات البحث عن المنازل الخاصة في دونج ناي بنسبة 63%، وزادت قطع الأراضي بنسبة 84%، وزادت عمليات البحث عن قطع الأراضي في مشاريع دونج ناي بنسبة 101% مقارنة بالشهر السابق.

من حيث السوق في كل منطقة، زاد عدد عمليات البحث عن العقارات بشكل أكبر في لونغ ثانه بنسبة 110%، وزادت عمليات البحث عن العقارات في نون تراش بأكثر من 107%، وبلغت عمليات البحث عن العقارات في ترانج بوم 86%. وفي الوقت نفسه، ظلت أسعار البيع في دونج ناي مستقرة في شهر مارس. توقف انخفاض الأسعار وظل سعر البيع متوازنًا عند 7-25 مليون دونج/م2 للأراضي و5-12 مليار دونج/وحدة للفلل.

كانت المنتجات الأرضية التي تتراوح أسعارها بين 8 إلى 13 مليون دونج/م2 والمساحات المشتركة التي تتراوح بين 70 إلى 120 م2 هي الأكثر طلبًا من قبل المستثمرين في الآونة الأخيرة. لم يعد مستوى الأسعار الأولية يسجل انخفاضًا حادًا. في السوق الثانوية، هناك عدد قليل فقط من المنتجات في المناطق الضواحي، البعيدة عن المركز، للبيع بخصومات كبيرة، وخاصة من العملاء الذين يستخدمون القروض والمشاريع واسعة النطاق ذات البنية التحتية غير المكتملة والوثائق القانونية.

ومن الجدير بالذكر أنه بالإضافة إلى الأرض، التي تعد شكل الاستثمار التقليدي الذي يختاره الكثير من الناس، فإن الفلل في دونج ناي تحظى أيضًا باهتمام الكثير من الناس. على وجه التحديد، في شهر مارس، ارتفع الطلب على شراء الفلل في دونج ناي بنسبة 90٪ مقارنة بالشهر السابق، مع أقوى زيادة في المنتجات التي يتراوح سعرها بين 6-8 مليار دونج/وحدة.

وتحظى الفيلات المجاورة أيضًا بقدر كبير من الاهتمام.

وبالإضافة إلى ذلك، فإن النطاق السعري الذي يتراوح بين 5 إلى 12 مليار دونج/وحدة هو أيضًا النطاق السعري مع نمو الطلب المرتفع على هذا النوع من المساكن باهظة الثمن. ومع ذلك، فقد تحسن حجم المعاملات الفعلي، لكنه لا يزال غير قوي. وتقول آراء كثيرة إن هذا النوع من المساكن الباهظة الثمن لا يزال يحظى باهتمام المستثمرين ولكنهم لم يشتروا فعليا بسبب الكثير من المخاوف بشأن الأسعار وقدرتها على التعافي على المدى القصير.

المصدر: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html