الطلب على العقارات باهظة الثمن في دونج ناي يرتفع بشكل حاد

في الآونة الأخيرة، شهد سوق العقارات في الجنوب العديد من المؤشرات الإيجابية، مع تزايد عدد عمليات البحث يومًا بعد يوم. ولا سيما مع تطوير البنية التحتية لحركة المرور، تشهد المناطق القريبة من مدينة هو تشي منه، مثل دونغ ناي، دلائل واضحة على انتعاشها.

تُظهر بيانات تقرير السوق من Batdongsan.com.vn أن سوق العقارات في دونغ ناي كان أكثر حيويةً في مارس 2024 مقارنةً بفترة ما قبل تيت. وفي السوق ككل، ارتفع عدد الباحثين عن العقارات بنسبة 77%، كما ارتفع عدد العقارات المعروضة بأكثر من 68% مقارنةً بالشهر السابق.

حسب النوع، ارتفع عدد إعلانات الأراضي بنسبة 80%، والبيوت المتلاصقة بنسبة 78%، والمنازل الخاصة بنسبة 68%، والأراضي السكنية بنسبة 71%. وعلى وجه الخصوص، ارتفعت عمليات البحث عن المنازل الخاصة في دونغ ناي بنسبة 63%، والأراضي بنسبة 84%، والأراضي في مشاريع دونغ ناي بنسبة 101% مقارنةً بالشهر السابق.

من حيث السوق في كل منطقة، شهدت عمليات البحث عن العقارات أعلى زيادة في لونغ ثانه بنسبة 110%، وزادت في نون تراش بأكثر من 107%، وبلغت نسبة العقارات في ترانج بوم 86%. في الوقت نفسه، استقرت أسعار البيع في دونغ ناي خلال شهر مارس. وقد توقف انخفاض الأسعار، وظلت أسعار البيع مستقرة عند 7-25 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع للأراضي، و5-12 مليار دونج فيتنامي للوحدة للفلل.

كانت الأراضي، التي تتراوح أسعارها بين 8 و13 مليون دونج/متر مربع، والمساحات المشتركة التي تتراوح مساحتها بين 70 و120 مترًا مربعًا، الأكثر طلبًا من قبل المستثمرين مؤخرًا. ولم يشهد مستوى الأسعار الأولية انخفاضًا كبيرًا. أما في السوق الثانوية، فلا تُعرض للبيع سوى عدد قليل من المنتجات في الضواحي البعيدة عن المركز، بخصومات كبيرة، وخاصةً من العملاء الذين يستخدمون القروض والمشاريع الضخمة التي تفتقر إلى البنية التحتية والوثائق القانونية.

تجدر الإشارة إلى أنه بالإضافة إلى الأراضي، وهي نوع استثمار تقليدي يفضله الكثيرون، تحظى الفلل في دونغ ناي باهتمام كبير. ففي مارس تحديدًا، ارتفع الطلب على شراء الفلل في دونغ ناي بنسبة 90% مقارنةً بالشهر السابق، مع تسجيل أعلى زيادة في أسعار الوحدات التي تتراوح بين 6 و8 مليارات دونغ فيتنامي.

وتحظى الفيلات المجاورة أيضًا بقدر كبير من الاهتمام.

علاوة على ذلك، يتراوح سعر الوحدة السكنية بين 5 و12 مليار دونج فيتنامي، وهو نطاق سعري يشهد طلبًا متزايدًا على هذا النوع من المساكن باهظة الثمن. ومع ذلك، فقد تحسن حجم التداول الفعلي، ولكنه لا يزال ضعيفًا. وتشير آراء عديدة إلى أن هذا النوع من المساكن باهظة الثمن لا يزال يحظى باهتمام المستثمرين، لكنهم لا يشترونه فعليًا بسبب مخاوف عديدة بشأن السعر وانتعاشه على المدى القصير.

المصدر: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html