في أي الحالات لا يتم إصدار الكتب الحمراء؟

[إعلان 1]

الكتاب الأحمر هو اختصارٌ لكلمة "الكتاب الأحمر" نسبةً إلى لون شهادة حق استخدام الأرض السابقة. وهو وثيقةٌ ذات قيمةٍ قانونيةٍ تُثبت حقوق استخدام الأرض لمستخدمها القانوني. حاليًا، بدلًا من إصدار شهادة حق استخدام الأرض (الكتاب الأحمر)، تُصدر الدولة شهادة حقوق استخدام الأرض، وحقوق ملكية المساكن، وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض (الكتاب الوردي) لمستخدم الأرض. على الرغم من اختلاف الاسم واللون، فإن للكتابين الأحمر والوردي قيمةٌ متساويةٌ في إثبات حقوق استخدام الأرض وملكية مستخدم الأرض.

وفقًا للمادة 19 من المرسوم الحكومي رقم 43/2014/ND-CP الصادر بإصدار عدد من مواد قانون الأراضي، هناك سبع حالات لا تُمنح فيها شهادة حقوق استخدام الأراضي، وحقوق ملكية المساكن، وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض. تشمل الحالات التي لا يُمنح فيها السجل الأحمر ما يلي:

- الهيئات والتجمعات السكنية التي تخصص لها الدولة أراضي للإدارة في الحالات المنصوص عليها في المادة 8 من قانون الأراضي.

- الأشخاص الذين يقومون بإدارة واستغلال الأراضي الزراعية التابعة لصندوق الأراضي العامة للبلديات والأحياء والمدن.

- الأشخاص الذين يستخدمون الأرض ولا تتوفر فيهم الشروط اللازمة للحصول على شهادة حقوق استخدام الأرض وحقوق ملكية المسكن وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض وفقاً لأحكام قانون الأراضي الساري.

- مستخدمي الأراضي المؤهلين للحصول على شهادة حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض ولكنهم تلقوا إشعارًا أو قرارًا باستعادة الأرض من وكالة حكومية مختصة.

- مستأجري الأراضي والمستأجرين من الباطن من مستخدمي الأراضي، باستثناء عقود إيجار الأراضي والإيجار من الباطن من المستثمرين في قطاع البناء والبنية التحتية في المناطق الصناعية والتجمعات الصناعية ومناطق معالجة الصادرات والمناطق التكنولوجية المتقدمة والمناطق الاقتصادية .

- مقاولي الأراضي في المزارع، ومزارع الغابات، والمؤسسات الزراعية والغابات، ومجالس إدارة الغابات المحمية، ومجالس إدارة الغابات ذات الاستخدامات الخاصة.

- يتم تخصيص الأراضي للمنظمات واللجان الشعبية على مستوى البلدية من قبل الدولة دون تحصيل رسوم استخدام الأراضي لغرض إنشاء الأشغال العامة بما في ذلك الطرق وأنابيب المياه والبنزين والنفط والغاز وخطوط نقل الطاقة وخطوط نقل المعلومات ومناطق الترفيه الخارجية والمقابر والمقابر غير المخصصة للأغراض التجارية.

في أي الحالات لا يتم إصدار الكتب الحمراء؟ - 1 — شهادة حق استخدام الأرض هي اسم مختصر، سُميت نسبةً إلى لون شهادة حق استخدام الأرض السابقة. (صورة توضيحية)

ومع ذلك، في الوقت الحاضر، عندما تقوم الدولة بتعديل قانون الأراضي لعام 2013 وكذلك الوثائق التوجيهية ذات الصلة، فإن المادة 144 من مشروع قانون الأراضي المعدل تختصر فقط إلى 05 حالات حيث لا يتم منح الكتب الحمراء على النحو التالي:

- الأراضي التابعة لصندوق الأراضي العامة للبلديات والأحياء والمدن. - الأراضي المخصصة للإدارة في الحالات المنصوص عليها في المادة 8 من مشروع القانون، باستثناء حالة: الأرض المخصصة للاستخدام المشترك مع الأرض المخصصة للإدارة، يجب أن تكون معتمدة لحق الاستخدام وفقًا لقرار التنازل أو الإيجار من الجهة الحكومية المختصة.

- الأراضي المؤجرة أو المؤجرة من الباطن من مستخدمي الأراضي، والأراضي المتعاقد عليها، باستثناء الأراضي المؤجرة أو المؤجرة من الباطن من المستثمرين لبناء البنية التحتية والتجارة بها، وفقاً للمشاريع الاستثمارية المعتمدة من الجهات المختصة.

(تنص المادة 19 من المرسوم 43/2014/ND-CP حاليًا على أنه باستثناء حالات تأجير أو تأجير الأراضي من المستثمرين في مجال البناء وأعمال البنية التحتية في المناطق الصناعية والتجمعات الصناعية ومناطق معالجة الصادرات والمناطق التكنولوجية العالية والمناطق الاقتصادية؛ مقاولو الأراضي في المزارع ومزارع الغابات والمؤسسات الزراعية والغابات ومجالس إدارة الغابات الواقية ومجالس إدارة الغابات ذات الاستخدام الخاص.)

- أن تكون الأرض مسجلة في السجل العقاري ولكن صدر قرار باسترداد الأرض من جهة حكومية مختصة، إلا في الحالات التي مضى عليها أكثر من 03 سنوات من تاريخ قرار استرداد الأرض ولكن لم يتم تنفيذه.

(تنص اللوائح الحالية على أن مستخدمي الأراضي المؤهلين للحصول على شهادة حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض ولكنهم تلقوا إشعارًا أو قرارًا باستعادة الأرض من وكالة حكومية مختصة).

- يتم تخصيص الأراضي للمنظمات واللجان الشعبية على مستوى البلدية من قبل الدولة دون تحصيل رسوم استخدام الأراضي لغرض إنشاء الأشغال العامة بما في ذلك أعمال المرور وأنابيب المياه والبنزين والنفط والغاز وخطوط نقل الطاقة وخطوط نقل المعلومات ومناطق الترفيه الخارجية والمقابر والمقابر غير المخصصة للأغراض التجارية.

لاجرستروميا (تخليق)

مفيد
العاطفة
مبدع
فريد

[إعلان 2]
مصدر