تعلن شركة نوفالاند عن معلومات حول البيانات المالية المراجعة نصف السنوية لعام 2024

مدينة هو تشي منه، 27 سبتمبر 2024 - أعلنت شركة No Va Real Estate Investment Group Corporation (HoSE: NVL، " Novaland " أو "المجموعة") عن معلومات القوائم المالية نصف السنوية المدققة لعام 2024.

في نهاية الربع الثاني من عام 2024، سجل التقرير المالي نصف السنوي المدقق لشركة نوفالاند إجمالي إيرادات مجمعة بقيمة 3731 مليار دونج، بما في ذلك الإيرادات من المبيعات وتقديم الخدمات والأنشطة المالية. بلغت الإيرادات الصافية من المبيعات ما يقرب من 1,891 مليار دونج، بزيادة قدرها 37% عن نفس الفترة من العام الماضي، والتي تم تسجيلها من تسليم مشاريع مثل: نوفا وورلد فان ثيت، نوفا وورلد هو ترام، أكوا سيتي، بالم سيتي...؛ بلغت الإيرادات الصافية من تقديم الخدمات 393 مليار دونج. سجلت الأرباح المجمعة لشركة نوفالاند بعد الضريبة في الأشهر الستة الأولى من عام 2024 خسارة قدرها 7،327 مليار دونج مقارنة بالتقرير المالي المستقل مع ربح قدره 345 مليار دونج.

ويأتي هذا الاختلاف بشكل رئيسي من ضرورة إعداد المخصصات لفترة إعداد التقارير الحالية وفقا لرأي المدقق الخاص. يأتي معظمها من مخصصات إيجار الأرض ورسوم استخدام الأرض المستحقة الدفع وفقًا لخطة أسعار الأراضي لعام 2017 لمشروع نام راش تشيك بمساحة 30.106 هكتارًا، في حي آن فو، مدينة ثو دوك، مدينة هوشي منه (مشروع ليك فيو سيتي - المستثمر هو شركة 21st Century International Development Company Limited)، بناءً على إعلان هيئة الضرائب في 8 يناير 2021. تبلغ قيمة المخصصات لهذا المبلغ المستحق 4,358 مليار دونج.

تعد مدينة ليكفيو مشروعًا تم تبادله مع مشروع مساحته 30.224 هكتارًا في حي بينه خانه، مدينة ثو دوك - وهو المشروع الذي أكملت الشركة تعويضه وتطهير الموقع في عام 2008 وفقًا لقرار تخصيص الأراضي لعام 2004. في عام 2016، أصدرت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه قرارًا بالموافقة على خطة أسعار الأراضي وفقًا لسعر السوق للأرض التي تبلغ مساحتها 30224 هكتارًا في حي بينه خانه وأرض مشروع ليكفيو سيتي لحل التبادل للشركة مع تحديد وقت تحديد سعر الأرض لكلا المشروعين في نفس الوقت في عام 2008. وفقًا لذلك، بعد تحديد قيمة حقوق استخدام الأرض والفرق في قيمة الموقع بين قطعتي الأرض، يجب على الشركة دفع مبلغ إضافي يبلغ حوالي 52.7 مليار دونج بعد تبادل المشروع. وقد قامت الشركة بتسجيل هذا الالتزام المالي في دفاترها المحاسبية في عام 2016.

ومع ذلك، في 29 ديسمبر 2020، أصدرت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه القرار رقم 4777/QD-UBND بالموافقة على خطة أسعار الأراضي لقطعة أرض نام راش تشيك التي تبلغ مساحتها 30.106 هكتارًا، في حي آن فو، المنطقة 2، مع خطة أسعار الأراضي اعتبارًا من أبريل 2017 (بدلاً من عام 2008 كما هو مذكور أعلاه). وبناءً على ذلك، أصدرت إدارة الضرائب في مدينة هوشي منه إشعارًا بدفع إيجار الأرض رقم 268/TB-CTTPHCM بتاريخ 8 يناير 2021، وإشعارًا بدفع رسوم استخدام الأرض رقم 269/TB-CTTPHCM بتاريخ 8 يناير 2021، حيث بلغ إجمالي مبلغ إيجار الأرض ورسوم استخدام الأرض المستحقة الدفع ما يقرب من 5176 مليار دونج. لا توافق الشركة على تحديد وقت حساب رسوم استخدام الأراضي باعتباره أبريل 2017 لأن الشركة أكملت التعويض في عام 2008. وفي تاريخ إصدار التقرير المالي المدقق، أصدرت إدارة الضرائب في مدينة هو تشي منه وإدارة الضرائب في مدينة ثو دوك قرارًا بإنهاء صلاحية قرار تنفيذ القرار الإداري بشأن إدارة الضرائب لانتظار نتائج تسوية رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي من قبل السلطة المختصة على النحو المنصوص عليه بناءً على الإرسال الرسمي للجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه.

وفقًا للأنظمة، عندما تسترد الدولة الأراضي، يجب أن يتم التعويض بأرض ذات قيمة مساوية. في حالة عدم وجود أرض يجب أن يتم التعويض نقدا. تعتقد شركة نوفالاند أن هناك أساسًا كافيًا لتحديد الوقت المناسب لحساب سعر تبادل الأراضي لمشروع ليكفيو سيتي في عام 2008. وتواصل شركة نوفالاند حاليًا تقديم التماسات إلى لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه وغيرها من الإدارات والوكالات للنظر في الشركة والتعامل معها بشكل شامل. سيتم تعديل هذه القيمة المخصصة وعكسها عند أهليتها.

بالإضافة إلى ذلك، ووفقًا لرأي المدقق الخاص، تم تعديل الإيرادات المالية من أنشطة الإقراض والتعاون التجاري والإيرادات الأخرى من غرامات انتهاك العقود الناشئة خلال الفترة بسبب عدم تحصيلها نقدًا حتى 30 يونيو 2024 إلى الأسفل. اعتبارًا من تاريخ إصدار البيانات المالية نصف السنوية المدققة (26 سبتمبر 2024)، تم استرداد كافة هذه المبالغ نقدًا. وبناءً على ذلك، سيتم إعادة تسجيل هذه الأرباح في البيانات المالية لعام 2024.

بفضل دعم الشركاء، يتم إعادة تنفيذ مشاريع نوفالاند بشكل مستمر وبنائها وإكمالها لتسليمها للعملاء.

وفيما يتعلق برأي المدقق المستقل بشأن افتراض استمرارية المجموعة، تواصل نوفالاند تنفيذ العديد من الحلول لتوليد التدفق النقدي الكافي لتمويل عمليات المجموعة. وشهدت أنشطة أعمال المجموعة في الأشهر الستة الأولى من عام 2024 تغييرات إيجابية، حيث سجلت قيمة المنتجات المسلمة إيرادات بلغت 1,891 مليار دونج، بزيادة قدرها 37٪ عن نفس الفترة.

ومن المتوقع أن تستكمل نوفالاند أعمال البناء وتسلم 2600 منتج خلال الأشهر الستة الأخيرة من عام 2024. بالإضافة إلى الجهود القصوى التي تبذلها المجموعة، مع التوجيه الشامل من الحكومة والهيئات والإدارات المحلية، والإشارات القانونية الإيجابية في الآونة الأخيرة، فضلاً عن الدعم المستمر من الشركاء الماليين والبناء، تواصل نوفالاند إعادة هيكلة مواردها المالية، واستعادة العمليات التجارية تدريجياً، واستعادة ثقة المستثمرين والوفاء بالتزاماتها تجاه العملاء.

في الوقت الحالي، لا تزال المشاريع الرئيسية NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan)، وNovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau) وAqua City (Dong Nai) قيد الإنشاء وتستثمر باستمرار في أنظمة المرافق المتنوعة وأنشطة إنشاء الوجهات، ومن المتوقع أن توفر مساحات معيشية متعددة التجارب للسكان وتجلب مظهرًا جديدًا للمناطق بالإضافة إلى المساهمة في تطوير واستكمال البنية التحتية والاقتصاد المحلي.

اختتمت نوفا وورلد فان ثيت مهرجان الصيف الذي استمر 90 يومًا (من يونيو إلى نهاية أغسطس 2024) بالعديد من الأنشطة الترفيهية والموسيقية والرياضية ومسابقات الجمال واسعة النطاق، واجتذبت أكثر من 2 مليون زائر.

تسعى شركة نوفالاند دائمًا، قدر استطاعتها، إلى الحفاظ على العمليات التجارية وتنسيق مصالح العملاء والمستثمرين والشركاء وأصحاب المصلحة. ومن هناك، نواصل استكمال المناطق الحضرية واسعة النطاق، مما يساهم في تغيير المظهر وتنمية الاقتصاد - السياحة، والضمان الاجتماعي في المحافظات والمدن التي تستثمر فيها شركة نوفالاند وتطورها.

المصدر: https://www.novaland.com.vn/tin-tuc-1/thong-tin-novaland/tin-du-an/novaland-cong-bo-thong-tin-bao-cao-tai-chinh-soat-xet-ban-nien-2024