نوفالاند تستهدف إيرادات تزيد عن 32.500 مليار دونج، وأكملت إعادة هيكلة الديون

في عام 2024، حددت شركة نوفالاند هدفًا متوقعًا للإيرادات يتجاوز 32,500 مليار دونج، بزيادة تقارب 7 مرات مقارنة بالعام الماضي. كما ذكرت الشركة أنها أكملت إعادة هيكلة قروضها وسنداتها المحلية والأجنبية. أعلنت شركة No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland؛ HoSE: NVL) للتو عن وثائق الاجتماع العام السنوي للمساهمين لعام 2024، والمقرر عقده في مشروع NovaWorld Phan Thiet (مدينة Phan Thiet، مقاطعة Binh Thuan) بعد ظهر يوم 25 أبريل. حددت الشركة هذا العام هدفًا متوقعًا للإيرادات يتجاوز 32,500 مليار دونج، بزيادة تقارب 7 مرات مقارنة بالنتيجة التي تحققت في عام 2023 والتي بلغت 4,757 مليار دونج. ومن المتوقع أن يبلغ الربح بعد الضريبة 1,079 مليار دونج، بزيادة قدرها 122٪ مقارنة بالرقم في عام 2023 والذي بلغ 486 مليار دونج. تخطط الشركة لعدم دفع أرباح في عام 2023، مع الاحتفاظ بجميع الأرباح المتبقية غير الموزعة بعد الضريبة والبالغة 13,494 مليار دونج فيتنامي. كما لا تخطط الشركة لدفع أرباح في عام 2024. وفيما يتعلق بخطة الاستثمار، تخطط الشركة هذا العام لمواصلة إكمال/تسليم سلسلة من المشاريع. في مدينة هو تشي منه، يوجد فندق ذا جراند مانهاتن (المنطقة 1)، وفيتوريا فيليدج، وبالم مارينا (مدينة ثو دوك)، وبارك أفينيو (المنطقة 11)، وسانرايز ريفرسايد (منطقة نها بي). وفي دونغ ناي، تواصل نوفالاند تنفيذ مشاريع أكوا سيتي، وأكوا ريفرسايد سيتي، وأكوا ووترفرونت سيتي، وأكوا مارينا سيتي، وأكوا سيتي فينيكس آيلاند (المناطق الفرعية 1، 2، 3، 4، 5). بالإضافة إلى ذلك، توجد مشاريع نوفا وورلد في با ريا - فونج تاو وفان ثيت. في الرسالة الموجهة إلى المساهمين في التقرير السنوي لعام 2023، أكد السيد بوي ثانه نون، رئيس مجلس إدارة نوفالاند ، أنه حتى هذه اللحظة، أكملت نوفالاند بشكل أساسي إعادة هيكلة القروض والسندات المحلية والأجنبية، ولا تزال أصول الشركة متوازنة مع ديونها. وأضاف السيد نون: "إن التسوية القانونية للمشاريع أبطأ من المتوقع، مما تسبب في فشل نوفالاند في الوفاء بالتزاماتها تجاه العملاء. وهذه خسارة فادحة تؤثر على سمعة نوفالاند التجارية، ويجب على المجموعة محاولة التغلب عليها خطوة بخطوة بكل الوسائل". وفي معرض تقديمه لمزيد من المعلومات حول الوضع التشغيلي، قال السيد نج تيك يو، المدير العام لشركة نوفالاند، إنه في عام 2023، سلمت نوفالاند 563 منتجًا من العديد من المشاريع. وسجلت الشركة، المتراكمة لمدة 12 شهرًا، إجمالي صافي إيرادات مجمعة قدره 4,757 مليار دونج وربحًا بعد الضريبة قدره 486 مليار دونج. منها، بلغ صافي إيرادات المبيعات ما يقرب من 4,090 مليار دونج فيتنامي، مسجلاً من تسليم مشاريع مثل نوفا وورلد فان ثيت، ونوفا وورلد هو ترام، وأكوا سيتي، وبالم سيتي، وليك فيو سيتي، وسايجون رويال، وغيرها من مشاريع العقارات المركزية؛ وبلغ صافي إيرادات تقديم الخدمات 667 مليار دونج فيتنامي. ويعزى انخفاض الإيرادات مقارنةً بالهدف الذي قدمته نوفا لاند إلى الاجتماع العام للمساهمين في يونيو 2023 إلى انخفاض إيرادات نقل العقارات، الناجم عن تراجع ثقة السوق والحاجة إلى مزيد من الوقت للتعافي كما كان من قبل. بالإضافة إلى ذلك، فإن ارتفاع الربح بعد الضريبة عن الهدف المحدد جاء بشكل رئيسي من جهود الشركة لإعادة هيكلة الديون، وتحسين تكاليف التشغيل، ومن الأنشطة المالية خلال فترة إعادة الهيكلة. اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023، بلغ إجمالي أصول المجموعة أكثر من 241,486 مليار دونج، بانخفاض قدره 6.3٪ مقارنة بإجمالي الأصول في 31 ديسمبر 2022. وسجلت المخزونات 138,935 مليار دونج، منها قيمة صناديق الأراضي والمشاريع قيد الإنشاء بنسبة 93.3٪ (ما يعادل 129,574 مليار دونج)، وكان الباقي عبارة عن عقارات وسلع عقارية مكتملة، وعقارات مكتملة تنتظر تسليمها للعملاء. كما تدرس الشركة وتتفاوض مع عدد من الشركاء الاستراتيجيين المحتملين بشأن نقل عدد من المشاريع لإعادة هيكلة الديون وكذلك تحسين محفظة الاستثمار بالطريقة الأكثر فعالية. بالإضافة إلى ذلك، فإن التسوية القانونية للمشاريع أبطأ من المتوقع، مما يتسبب في فشل نوفالاند في الوفاء بالتزاماتها تجاه العملاء. وهذه خسارة فادحة تؤثر على علامة نوفالاند التجارية. لذلك، يجب على الشركة محاولة التغلب على هذا الأمر خطوة بخطوة، ومواصلة التركيز على القضايا القانونية، واستكمال المنتجات والمشاريع قيد التطوير لمواصلة تسليمها للعملاء. وتأمل الشركة أن تتفهم السلطات على جميع المستويات وتستمر في دعم الحل السريع لتحقيق نتائج محددة. في السابق، أعلنت نوفالاند عن معلومات تتعلق باقتراح إعادة هيكلة حزمة السندات القابلة للتحويل بقيمة 300 مليون دولار أمريكي بمعدل فائدة 5.25٪ مستحقة في عام 2026 لتحويلها إلى أسهم عادية. وبناءً على ذلك، يبلغ إجمالي عدد حاملي السندات المشاركين في الاتفاقية الذين استجابوا لمقترح التصويت 25. ويبلغ إجمالي رصيد السندات المستحق لحاملي السندات المشاركين في الاتفاقية الذين صوتوا لصالح اتفاقية التسوية 284 مليون دولار أمريكي، أو 95.11٪ من الحد الأقصى لرصيد السندات المستحق. كما تعهدت مجموعة حاملي السندات بعدم مطالبة نوفالاند بدفع الفائدة وأصل الدين على الفور في المستقبل القريب. وفي الوقت نفسه، لن يبيعوا أو يحولوا جزءًا من السندات أو كلها إلى طرف ثالث، ما لم يوافق المشتري أيضًا على الاتفاقية الجديدة. في الوقت نفسه، يمكن لحاملي السندات تحويلها إلى أسهم في شركة نوفالاند. يبلغ سعر التحويل الأولي 40,000 دونج فيتنامي للسهم. بعد موافقة غالبية حاملي السندات على الخطة المذكورة أعلاه، تعتزم نوفالاند تقديم وثائق اتفاقية التسوية إلى المحكمة التجارية الدولية في سنغافورة (SICC) للموافقة عليها. في حال نجاحها، ستكمل الشركة إعادة هيكلة ديونها البالغة 300 مليون دولار أمريكي. المصدر: https://baodautu.vn/novaland-dat-muc-tieu-doanh-thu-hon-32500-ty-dong-da-hoan-thanh-tai-co-cau-no-d212370.html