التنمية الحضرية: قوة دافعة للنمو الاجتماعي والاقتصادي - الجزء الأول: التخطيط والتنمية الحضرية

استمرارًا لسلسلة المقالات حول الإنجازات في الفترة 2020-2025، تقدم صحيفة توين كوانج في هذا العدد سلسلة من مقالتين حول قضايا التنمية الحضرية.

وفقًا للقرار 843/QD-UBND المؤرخ 29 ديسمبر 2021 الصادر عن اللجنة الشعبية الإقليمية بشأن برنامج التنمية الحضرية للفترة 2021-2025، مع رؤية لعام 2030، تسعى المقاطعة إلى تحقيق معدل حضري قدره 27٪ بحلول عام 2025. ولتحقيق الهدف المحدد، تركز المقاطعة على تعبئة جميع موارد الاستثمار مع التركيز على النقاط الرئيسية، وتطوير المناطق الحضرية على مبدأ خلق زخم للتنمية الاجتماعية والاقتصادية.

ترتبط منطقة مينه ثانه الحضرية، حي تان ها (مدينة توين كوانج) بشكل متزامن مع المناطق الحضرية في مدينة توين كوانج.

السجاد لجذب المستثمرين

بسطت مقاطعة توين كوانغ "البساط الأحمر" لجذب المستثمرين وجذب المشاريع، لا سيما مشاريع التطوير الحضري والإسكان التي تفتح آفاقًا حضرية جديدة وتزيد من معدل التحضر في المنطقة. وقد أكدت العديد من المشاريع المنجزة هذا بوضوح، مثل مشروع "شوب هاوس" التابع لشركة فين جروب، ومشروع منطقة فيت ماي الحضرية، ومنطقة ثينه هونغ الحضرية (منطقة تان ها)، وتان فات (منطقة واي لا)...

في أكتوبر 2023، بدأ رسميًا بناء مشروع مركز دانكو، الذي استثمرته مجموعة صن تايمز، في بلدية كيم فو (مدينة توين كوانغ). وباعتباره أحد أبرز مشاريع البنية التحتية الحضرية الحديثة في توين كوانغ، من المتوقع أن يُمثل مركز دانكو دفعةً قويةً لتسريع وتيرة التحضر، مُكملًا بذلك الطابع العصري لمدينة توين كوانغ.

بُنيت منطقة دانكو سنتر الحضرية على مساحة تزيد عن 42 هكتارًا، وهي من المشاريع ذات البنية التحتية المتزامنة مع ربطها بسهولة بالمراكز الإدارية، ومناطق الترفيه، ومراكز الرعاية الصحية، والتعليم في المنطقة. يضم المشروع أنواعًا مختلفة من العقارات، منها 233 وحدة سكنية، و533 تاون هاوس، و66 فيلا مستقلة، و92 فيلا، مع مرافق حضارية متكاملة، مثل مراكز التسوق، وشوارع المشاة، والحدائق. وقد اكتملت أعمال الأساسات، وبوابة الاستقبال، وأعمال البناء الأولية لأقسام المشروع.

مشروع فلامنغو هيريتج تان تراو، بلدية تان تراو (سون دونغ)، يدخل مرحلة الاكتمال. تم إنشاء منطقة حضرية بيئية عصرية وأنيقة في قلب بلدية ATK بمنطقة سون دونغ.

أعرب السيد دو كاو كونغ، مدير مجلس إدارة مشروع فلامنغو تان تراو للإنشاءات، عن سعادته بانتهاء المشروع وبدء تشغيل المنطقة المركزية التي تضم 32 متجرًا وقاعات استقبال وقاعة احتفالات. ويركز المجلس على الآلات والمعدات لتسريع وتيرة بناء الفندق ذي الأربع نجوم وفقًا للمعايير الدولية، ليبدأ تشغيله في أسرع وقت ممكن.

يعد مشروع Flamingo Heritage Tan Trao أحد المشاريع المهمة في المقاطعة، فهو لا يعزز عملية التوسع الحضري في منطقة سون دونج فحسب، بل يلبي أيضًا الطلب في قطاع السياحة الفاخرة، مع خلق فرص عمل مباشرة ودخل مستقر للسكان المحليين، مما يزيد من إيرادات ميزانية الدولة.

وفقًا لإحصاءات إدارة البناء، وافقت اللجنة الشعبية الإقليمية من عام 2021 حتى الآن على سياسة الاستثمار لعدد من الأعمال الرئيسية والمشاريع الكبيرة التي تخدم التنمية الحضرية، بما في ذلك: مشروع منطقة تطوير الإسكان الحضري توين كوانج في منطقة تان ها (مدينة توين كوانج)؛ مشروع ملعب جولف VINPEARL My Lam - Tuyen Quang؛ مشروع منطقة فو لام الحضرية البيئية، منطقة ماي لام، مدينة توين كوانج... لا تجذب الاستثمارات في المشاريع الحضرية فحسب، بل يتم أيضًا تنفيذ مشاريع لبناء البنية التحتية الفنية والبنية التحتية الاجتماعية الحضرية في المناطق الحضرية القائمة.

قال الرفيق نجوين سي ها، نائب رئيس إدارة التنمية الحضرية بإدارة البناء: إن حملة جذب الاستثمار في المقاطعة عززت التوسع الحضري السريع، وخاصة في مدينة توين كوانج، وسون دونج، ويين سون... لقد تغير مظهر المناطق الحضرية في المقاطعة بشكل واضح، وخاصة في المناطق الحضرية الجديدة، والبنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية متزامنة للغاية، وتلبي معايير المناطق الحضرية الأكثر حداثة اليوم.

التخطيط والتطوير الحضري

منذ بداية الفصل الدراسي، حظي عمل التخطيط باهتمام خاص من القادة على جميع المستويات، مع تخصيص الأولوية والتمويل لأعمال التخطيط. من عام 2021 حتى الآن، رتبت اللجنة الشعبية للمقاطعة وخصصت أكثر من 87.77 مليار دونج من مصدر رأس مال الاستثمار العام متوسط الأجل للميزانية المحلية لأعمال التخطيط في المقاطعة، بما في ذلك: 37.09 مليار دونج للتخطيط الإقليمي؛ و26.76 مليار دونج للتخطيط العام؛ و23.92 مليار دونج للتخطيط التفصيلي للبناء الحضري؛ ورتبت اللجان الشعبية للمقاطعات والمدن تمويلًا كافيًا لإنشاء التخطيط الحضري العام وتخطيط تقسيم المناطق والتخطيط الحضري التفصيلي. ربط التخطيط الحضري ارتباطًا وثيقًا بالتنمية الحضرية وبرامج تطوير الإسكان وأسواق العقارات وإنشاء مناطق التنمية الحضرية.

وفقًا لتقرير إدارة البناء، بالإضافة إلى استثمار الدولة، نظم القطاع أيضًا إنشاء 17 خطة رئيسية حضرية جديدة في مناطق بلديات سون نام وهونغ لاك وتان تراو (سون دونغ)؛ بلديات ماي بانغ وترونغ مون وشوان فان (ين سون)؛ بلديات تاي سون وفو لو (هام ين)؛ بلديات هوا فو ونغوك هوي وكيم بينه وترونغ ها (شيم هوا)؛ بلديات دا في ين هوا (نا هانج)؛ بلديات ثونغ لام وفوك سون (لام بينه). حاليًا، هناك مشروعان بما في ذلك: مشروع تخطيط حضري سون نام وهونغ لاك (سون دونغ) وقد تمت الموافقة عليهما من قبل اللجنة الشعبية الإقليمية، ويجري حاليًا تنظيم وضع علامات الحدود في الميدان. سيعمل إنشاء مشاريع التخطيط على تطوير المنطقة الحضرية وفقًا لخريطة الطريق المحددة.

انطلاقًا من اعتبار التحضر دافعًا رئيسيًا للتنمية الاجتماعية والاقتصادية، تُطبّق المقاطعة حلولًا متزامنة لتسريع وتيرة التحضر، مُركزةً على تطوير عدد من المناطق الحضرية كقوة دافعة للتنمية الاجتماعية والاقتصادية لكل منطقة. وينصبّ التركيز تحديدًا على تطوير مدينة توين كوانغ لتصبح منطقة حضرية رئيسية، مما يُسهم في خلق معالم جذب سياحي، ودعم تطوير المناطق السياحية: منطقة نا هانغ السياحية، وموقع تان تراو الأثري الوطني الخاص.

تم استثمار ما يقارب 700 مليار دونج في بناء طريق محور التنمية الممتد من مدينة توين كوانغ إلى مركز مقاطعة ين سون. ورغم بدء تشغيله حديثًا، إلا أنه فتح آفاقًا تنموية جديدة لمدينة توين كوانغ ومنطقة ين سون. ويمثل هذا أيضًا الأساس لتطوير مناطق حضرية جديدة على جانبي الطريق، متصلة بمركز مدينة توين كوانغ، مع تعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمقاطعة بشكل عام، ولمدينة توين كوانغ ومنطقة ين سون بشكل خاص.

وأكد نائب مدير إدارة البناء ها كوك دونج: من خلال تنفيذ الحلول بشكل متزامن، سيطرت المقاطعة على تطوير النظام الحضري وفقًا للتصنيف، واستكملت الشبكة الحضرية تدريجيًا وفقًا لمرحلة التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمقاطعة، مما يضمن أن يصل معدل التحضر بحلول عام 2025 إلى أكثر من 27٪؛ وبحلول عام 2030 يصل إلى أكثر من 35٪.

المقال والصور: دوآن ثو

(يتبع)

المصدر: https://baotuyenquang.com.vn/phat-trien-do-thi-dong-luc-thuc-day-kinh-te-xa-hoi-bai-1-quy-hoach-phat-trien-do-thi-197704.html