مستثمر معتمد لمشروع ليان هونغ الحضري وملعب الجولف بقيمة تزيد عن 11000 مليار دونج

تمت الموافقة على اتحاد المستثمرين "تاي سون - هوانج هييب" كمستثمر في مشروع المنطقة الحضرية الجديدة وملعب الجولف "ليان هونج" بقيمة تزيد عن 11،035 مليار دونج...

يبلغ إجمالي رأس المال الاستثماري لمشروع منطقة ليان هونغ الحضرية الجديدة وملعب الجولف أكثر من 11،035 مليار دونج.

قررت اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونج للتو الموافقة على المشروع المشترك ثاي سون - هوانج هييب ليصبح المستثمر لتنفيذ مشروع المنطقة الحضرية الجديدة وملعب الجولف ليان هونغ في منطقة ثاتش خوي (غرب هاي فونج).

ويقدر إجمالي الاستثمار في المشروع بأكثر من 11.035 مليار دونج، يساهم المستثمر منها بمبلغ 1.656 مليار دونج، وقروض من مؤسسات الائتمان، ويحشد 9.380 مليار دونج من مصادر أخرى.

تبلغ مساحة استخدامات أراضي المشروع أكثر من 126 هكتارًا، بما في ذلك المناطق الوظيفية الرئيسية، مثل الأراضي المختلطة (سكنية وخدمية وعامة) بمساحة تزيد عن 21.2 هكتارًا، وأراضي سكنية جديدة بمساحة تزيد عن 4.25 هكتارًا، وأراضي خضراء ومحدودة الاستخدام (ملعب جولف من 18 حفرة وحديقة خضراء وملعب رياضي ) بمساحة تزيد عن 82.38 هكتارًا. بالإضافة إلى ذلك، يضم المشروع أيضًا أكثر من 16.4 هكتارًا من أراضي البنية التحتية التقنية، وأراضي المرور، والأراضي الخضراء السكنية، والأراضي المائية.

في منطقة الأراضي السكنية والخدمية، تُقسّم الأراضي العامة التي تزيد مساحتها عن 21.2 هكتارًا إلى منطقتين. تبلغ مساحة المنطقة المخصصة لبناء الأعمال الخدمية والتجارية، والوحدات الملحقة بالوحدات السكنية المختلطة (المباني منخفضة الارتفاع، والمباني الشاهقة) أكثر من 11.73 هكتارًا، بكثافة بناء تبلغ حوالي 46%، حيث يبلغ أقصى ارتفاع للمباني الشاهقة 11 طابقًا، بينما يبلغ أقصى ارتفاع للمباني منخفضة الارتفاع 5 طوابق. أما الأراضي السكنية، فتبلغ مساحتها التخطيطية 9.97 هكتارًا، بكثافة بناء تبلغ حوالي 60%، وتُشيّد عليها منازل بارتفاع 5 طوابق.

من المقرر تقسيم مساحة الأرض السكنية الجديدة متعددة الاستخدامات، البالغة 4.25 هكتارًا، إلى 5 مناطق سكنية. منها مبانٍ سكنية بارتفاع أقصى يبلغ 9 طوابق، ومنازل منخفضة الارتفاع بارتفاع أقصى يبلغ 5 طوابق.

من بين أكثر من 82.38 هكتارًا من الأراضي المُخطط لها للاستخدامات الخضراء المحدودة، يُخصص 58.85 هكتارًا لبناء ملعب جولف بـ 18 حفرة. أما المساحة المتبقية من هذه المنطقة، فهي أراضٍ خضراء مخصصة للحدائق، ومناطق رياضية، وأراضٍ لترميم قسم سد نهر كي سات.

تُخصّص الدولة الأراضي السكنية والسكنية برسوم انتفاع. أما الأراضي التجارية والخدمية في الأراضي المختلطة، فتُؤجّر وفقًا للوائح. أما أراضي ملاعب الجولف والحدائق والأراضي الرياضية، فتُؤجّر بإيجارات سنوية.

بالنسبة لمشروع إنشاء ملعب الجولف، يجب على المستثمر إتمام الاستثمار خلال 36 شهرًا من تاريخ قرار استئجار الأرض. تبلغ مدة تشغيل المشروع 50 عامًا من تاريخ تخصيص الأرض أو استئجارها للمستثمر.

قبل أن يجد المشروع مستثمرًا، قررت اللجنة الشعبية لمقاطعة هاي دونغ (سابقًا) اعتبارًا من 18 أبريل 2025 الموافقة على سياسة الاستثمار الخاصة بمشروع المنطقة الحضرية الجديدة وملعب جولف ليان هونغ في بلدية ليان هونغ، مدينة هاي دونغ (منطقة ثاتش كوي، هاي فونغ حاليًا).

الطاقة الشمسية

المصدر: https://baohaiphong.vn/phe-duyet-nha-dau-tu-du-an-do-thi-va-san-golf-lien-hong-hon-11-000-ty-dong-523288.html