منطقة نام تو ليم: متى سيبدأ برج Apex الجديد العمل؟

يقع مبنى برج Apex في منطقة Me Tri Ha الحضرية الجديدة (منطقة Nam Tu Liem)، والذي تم بناؤه منذ عام 2008، وبحلول عام 2012 تم إكمال 95٪ من الهيكل ولكن لم يتم تشغيله منذ ذلك الحين.

ظل هذا البناء الواقع في شارع فام هونغ محاطًا بالحديد المموج على مدى السنوات الثلاثة عشر الماضية، مما أدى إلى تركه مهجورًا، مما تسبب في هدر خطير.

تم الانتهاء من بناء 95% من مبنى برج Apex الواقع في منطقة Me Tri Ha الحضرية الجديدة (منطقة Nam Tu Liem) ولكن لم يدخل حيز التشغيل بعد.

ينتمي مبنى برج Apex إلى مشروع البناء متعدد الاستخدامات HH3-1، في منطقة مي تري ها الحضرية الجديدة، وقد تم منحه شهادة الاستثمار رقم 01121000177 من قبل لجنة الشعب في هانوي في 4 يوليو 2008 وتم تعيينه لشركة هانوي لتجديد وتطوير الإسكان كمستثمر. وبحسب الخطة، كان من المقرر تنفيذ المشروع خلال 4 سنوات، لكن بحسب ملاحظة مراسل صحيفة هانوي موي، فإن المبنى المكون من 27 طابقاً اكتمل الآن بشكل أساسي؛ بعض العناصر لا تزال غير مكتملة. بسبب عدم اكتمال بنائه وتشغيله منذ سنوات طويلة، أصبح المبنى مغطى بالطحالب والعفن، والجدران والأسقف متقشرة، وأنابيب التكييف مغطاة بالغبار، والأثاث والمعدات الكهربائية متناثرة في كل مكان على الأرض... تم تركيب الزجاج في جسم المبنى ولكن لم يتم الانتهاء من عناصر الطوب والخرسانة، والقاعدة والداخلية غير مكتملة.

قال السيد تران فان توين، أحد سكان منطقة مي تري ها الحضرية الجديدة: "لقد توقف المشروع لسنوات عديدة ولم يُستخدَم، وهو ما يُعَدُّ إهدارًا هائلًا. ولأنه متوقف عن العمل، تتعدى العديد من المحلات التجارية أمام المشروع لممارسة أعمالها، مما يُسبِّب الفوضى والإهمال في المنطقة".

وفي حديثه مع مراسلي صحيفة هانوي موي، قال السيد نجوين سي دوي هواي، المدير العام لشركة هانوي لتجديد وتطوير المساكن، إنه في عام 2012، أكمل المستثمر البناء الأولي لـ 27 طابقاً، مكملاً 95٪ من المشروع. ولكن عندما قامت الشركة بإجراءات تقديم المشروع إلى وزارة الإنشاءات للقبول وتشغيل المشروع، ظهرت مشكلة لأن شهادة الاستثمار كانت تفتقد تاريخ انتهاء صلاحية المشروع، فاضطرت إلى الانتظار من أجل الاستكمال والتعديل. في 16 مارس 2016، أصدرت إدارة التخطيط والهندسة المعمارية في هانوي رخصة التخطيط رقم 1161/GPQH التي تسمح لشركة Cavico Vietnam Building Joint Stock Company وشركة Hanoi Housing Renovation and Development Company بأن تكونا المستثمرين في المشروع بمساحة 2749 مترًا مربعًا، ومقياس 31 طابقًا فوق الأرض و3 طوابق تحت الأرض.

بعد الحصول على رخصة التخطيط، يكون المستثمر قد قام بالخطوات اللازمة وفقاً لأحكام قانون التخطيط العمراني وقانون الأراضي والأنظمة السارية بشأن إقامة وتنفيذ مشاريع الاستثمار الإنشائي. لكن خلال عملية التنفيذ واجهت الوحدة صعوبات في استكمال الوثائق والإجراءات القانونية اللازمة لاستيفاء شروط القبول والتشغيل، وخاصة فيما يتعلق بتجديد وإصلاح أجهزة الوقاية ومكافحة الحرائق وفقاً للوائح الجديدة.

وبحسب السيد هوآي، فإنه بحلول عام 2021، ومواصلة تنفيذ إرشادات وزارة البناء، يكون المستثمر قد أكمل الإجراءات القانونية وضبط عناصر الوقاية من الحرائق ومكافحتها وفقًا للقانون الجديد للتأهل للقبول. وقد استجابت الإدارات والفروع المعنية وقدمت تعليمات محددة حتى تتمكن الشركة من استكمال الإجراءات اللازمة بسرعة. وحتى الآن، لا تزال السلطات تحث الوحدات المعنية على المشاركة في إبداء الرأي بشأن تعديل المشاريع.

وقال المستثمر إنه وفقًا للفحص على بوابة الخدمة العامة عبر الإنترنت في 19 مايو 2025، فإن ملف تقييم المشروع لم يكتمل وينتظر التعيين في إدارة شرطة الوقاية من الحرائق ومكافحة الإنقاذ، شرطة مدينة هانوي.

وبحسب المعلومات الواردة من شركة هانوي لتطوير وتجديد الإسكان، فقد استكملت الشركة الإجراءات اللازمة للتأهل للقبول والبدء في الاستخدام وفقًا للأنظمة. وبمجرد موافقة وزارة الإنشاءات على أهلية المشروع للتشغيل، سيدخل المشروع حيز التشغيل، ويقوم بوظائفه على أكمل وجه كمركز تجاري ومكاتب وشقق مريحة، منهياً بذلك حالة الهجران المطولة التي تسببت في الهدر على مدى السنوات العديدة الماضية.

المصدر: https://hanoimoi.vn/quan-nam-tu-liem-bao-gio-toa-nha-apex-tower-moi-hoat-dong-703746.html