منطقة نام تو ليم: متى سيبدأ برج Apex الجديد العمل؟

يقع مبنى برج Apex في منطقة Me Tri Ha الحضرية الجديدة (منطقة Nam Tu Liem)، والذي تم بناؤه منذ عام 2008، وبحلول عام 2012 تم إكمال 95٪ من الهيكل ولكن لم يتم تشغيله منذ ذلك الحين.

ظل هذا البناء الواقع في شارع فام هونغ محاطًا بالحديد المموج على مدى السنوات الثلاثة عشر الماضية، مما أدى إلى تركه مهجورًا، مما تسبب في هدر خطير.

تم الانتهاء من بناء 95% من مبنى برج Apex الواقع في منطقة Me Tri Ha الحضرية الجديدة (منطقة Nam Tu Liem) ولكن لم يدخل حيز التشغيل بعد.

ينتمي مبنى Apex Tower إلى مشروع البناء متعدد الاستخدامات HH3-1، منطقة Me Tri Ha الحضرية الجديدة، والذي مُنح شهادة الاستثمار رقم 01121000177 من قبل لجنة هانوي الشعبية في 4 يوليو 2008 وتم تعيينه لشركة Hanoi Housing Renovation and Development كمستثمر. وفقًا للخطة، تم تنفيذ المشروع في 4 سنوات، ولكن وفقًا لملاحظات مراسل صحيفة Hanoi Moi، فإن المبنى المكون من 27 طابقًا قد اكتمل بشكل أساسي؛ ولا تزال بعض العناصر غير مكتملة. نظرًا لعدم اكتماله وتشغيله لسنوات عديدة، فإن المبنى مغطى بالطحالب والعفن، وجدران السقف تتقشر، وأنابيب تكييف الهواء مغطاة بالغبار، والأثاث والمعدات الكهربائية متناثرة في جميع أنحاء الأرضية... تم تركيب جسم المبنى بالزجاج، ولكن لم يتم الانتهاء من عناصر الطوب والخرسانة، ولم يتم الانتهاء من القاعدة والداخلية.

قال السيد تران فان توين، أحد سكان منطقة مي تري ها الحضرية الجديدة: "لقد توقف المشروع لسنوات عديدة ولم يُستخدَم، وهو ما يُعَدُّ إهدارًا هائلًا. ولأنه متوقف عن العمل، تتعدى العديد من المحلات التجارية أمام المشروع لممارسة أعمالها، مما يُسبِّب الفوضى والإهمال في المنطقة".

وفي حديثه إلى مراسلي صحيفة هانوي موي، قال السيد نجوين سي دوي هواي، المدير العام لشركة هانوي لتجديد وتطوير المساكن، إنه في عام 2012، أكمل المستثمر البناء الأولي لـ 27 طابقًا، مكملاً 95٪ من المشروع. ومع ذلك، عندما نفذت الشركة إجراءات تقديم المشروع إلى وزارة البناء للقبول ووضع المشروع موضع التنفيذ، نشأت مشكلة لأن شهادة الاستثمار تفتقر إلى تاريخ انتهاء صلاحية المشروع، لذلك كان عليها انتظار التكميل والتعديل. في 16 مارس 2016، أصدرت إدارة التخطيط والهندسة المعمارية في هانوي رخصة التخطيط رقم 1161 / GPQH مما يسمح لشركة كافيكو فيتنام للبناء المساهمة وشركة هانوي لتجديد وتطوير المساكن بأن تكونا مستثمرين في المشروع بمساحة 2749 مترًا مربعًا، ومقياس 31 طابقًا فوق الأرض و3 طوابق سفلية.

بعد الحصول على رخصة التخطيط، اتخذ المستثمر الإجراءات اللازمة وفقًا لأحكام قانون التخطيط العمراني وقانون الأراضي واللوائح السارية المتعلقة بإنشاء وتنفيذ مشاريع الاستثمار الإنشائي. إلا أن الوحدة واجهت خلال عملية التنفيذ صعوبات في استكمال الوثائق والإجراءات القانونية اللازمة لاستيفاء شروط القبول والتشغيل، لا سيما فيما يتعلق بتجديد وإصلاح معدات الوقاية من الحرائق ومكافحتها وفقًا للأنظمة الجديدة.

وفقًا للسيد هوآي، وبحلول عام ٢٠٢١، واستمرارًا في تطبيق توجيهات وزارة الإنشاءات، أكمل المستثمر الإجراءات القانونية وعدّل بنود الوقاية من الحرائق ومكافحتها وفقًا للقانون الجديد لتأهيله للقبول. وقد استجابت الإدارات والفروع المعنية وأصدرت تعليمات محددة للشركة لإتمام الإجراءات اللازمة بسرعة. وحتى الآن، لا تزال الجهات المعنية تحثّ الوحدات المعنية على المشاركة في تقييم تعديلات المشروع.

وقال المستثمر إنه وفقًا للفحص على بوابة الخدمة العامة عبر الإنترنت في 19 مايو 2025، فإن ملف تقييم المشروع لم يكتمل وينتظر التعيين في إدارة شرطة الوقاية من الحرائق ومكافحة الإنقاذ، شرطة مدينة هانوي.

وفقًا لمعلومات من شركة هانوي لتطوير وتجديد المساكن، فقد استكملت الشركة إجراءات الموافقة والتشغيل وفقًا للوائح. وعند موافقة وزارة البناء على أهلية المشروع للتشغيل، سيبدأ تشغيله، مؤديًا وظائفه كمركز تجاري ومكاتب وشقق سكنية مريحة، منهيًا بذلك حالة الهجر الطويلة التي تسببت في هدر الموارد لسنوات طويلة.

المصدر: https://hanoimoi.vn/quan-nam-tu-liem-bao-gio-toa-nha-apex-tower-moi-hoat-dong-703746.html