يجمع مشروع مجمع المتاجر والخدمات التجارية والفنادق السياحية في حي دونغ هاي بمدينة دونغ هوي ( كوانغ بينه ) باستثمار إجمالي قدره 901 مليار دونغ فيتنامي. وقد وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ بينه على المشروع في مارس 2019، ويشمل نطاقه تشييد مبنى فندقي شاهق من فئة 5 نجوم بمساحة أرضية تبلغ حوالي 37,000 متر مربع، وبناء مبنى سكني يضم متاجر تجارية (بحد أقصى ارتفاع 22 مترًا) بمساحة حوالي 18,700 متر مربع، بالإضافة إلى أعمال البنية التحتية التقنية الأساسية الأخرى.
من المعروف أنه بنهاية عام ٢٠٢١، تجاوزت القيمة الإجمالية للأراضي السكنية والتجارية للمشروع ١٢٤ مليار دونج. وقد أكد المستثمر أنه أوفى بالتزاماته تجاه ميزانية الدولة.
ومع ذلك، وبعد مرور 4 سنوات، ووفقًا للقرار رقم 496/QD-UBND الصادر عن اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ بينه بتاريخ 27 فبراير 2025، عُدِّلت الموافقة على أسعار الأراضي المحددة لحساب رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي التي يجب على المستثمرين دفعها لميزانية الدولة، وبناءً عليه، زاد المبلغ المستحق بأكثر من 16 مليار دونج. وعلى وجه الخصوص، تبلغ القيمة المحددة للأرض المخصصة لبناء منازل تجارية مع خدمات الأعمال (أراضي سكنية حضرية) 112.233 مليار دونج، بزيادة قدرها 12.84 مليار دونج تقريبًا؛ وتبلغ القيمة المحددة للأرض المخصصة لبناء مجمع خدمات تجارية للفنادق والمنتجعات (أراضي خدمات تجارية) 28.771 مليار دونج، بزيادة قدرها 4.13 مليار دونج.
ويذكر أن سبب التعديل يرجع إلى إعادة تحديد تكاليف البنية التحتية الفنية وفقًا للنتائج التي قدمتها إدارة البناء في الإرسال الرسمي رقم 1466/SXD-ĐTHT&KTXD بتاريخ 14 يونيو 2024 من إدارة البناء بشأن الإبلاغ عن نتائج مراجعة تكاليف البنية التحتية الفنية للمشروع.
في هذا الصدد، وخلال اجتماع الربع الأول من عام ٢٠٢٥ مع الشركات والمستثمرين، الذي نظمته اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ بينه، صرّح مدير شركة هاي ثانه للإنشاءات والتجارة المحدودة، هوانغ فان مينه، بأن سبب التعديل يعود إلى إعادة تحديد تكاليف البنية التحتية التقنية، وهو أمر غير مناسب، وأن طريقة الحساب هذه ستؤدي إلى مضاعفة تكاليف البنية التحتية التقنية للشركات. كما يأمل ممثلو الشركات في إتاحة الفرصة لهم للوفاء بالتزاماتهم تجاه ميزانية الدولة، والتشاور مع السلطات قبل اتخاذ أي قرار قد يؤثر على فرص تعاون الشركة مع الشركاء الأجانب.
صرّح هوانغ فان مينه، مدير شركة هاي ثانه للإنشاءات والتجارة المحدودة، قائلاً: "مؤخرًا، فوجئت الشركة بتلقيها إشعارًا من مصلحة الضرائب يُلزمها بدفع 16 مليار دونج إضافية كرسوم استخدام وإيجار للأراضي. في عام 2021، سددت الشركة رسوم استخدام 59 قطعة أرض بالكامل، وحصلت على موافقة الجهات المعنية، وحصلت على شهادات حقوق استخدام الأراضي".
وبعد الاطلاع على محتوى عريضة المؤسسة، ناقش نائب سكرتير لجنة الحزب الإقليمية ورئيس اللجنة الشعبية الإقليمية تران فونج محتوى عريضة المؤسسة وكلف الوكالات ذات الصلة بمراجعة محتوى العريضة للحصول على استجابة شاملة.
تلقت اللجنة الشعبية الإقليمية ردًا من شركة هاي ثانه للإنشاءات والتجارة المحدودة. وتطلب اللجنة الشعبية الإقليمية من إدارة الإنشاءات والجهات ذات الصلة معالجة طلب الشركة على الفور، حسبما أكد رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية في كوانغ بينه، تران فونغ.
كما يأمل رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية لمقاطعة كوانغ بينه تران فونج أن تكون الشركات والمستثمرون في المنطقة دائمًا منفتحين ويتواصلون بصراحة مع السلطات، وفي الوقت نفسه يقومون بمسؤولياتهم في الاستثمار والأعمال التجارية؛ ويلتزمون بالعمل المشترك على خلق بيئة استثمارية وأعمال تجارية مفتوحة وشفافة حقًا؛ بهدف تحويل كوانغ بينه إلى وجهة مزدهرة وجذابة للمستثمرين والسياح.
المصدر: https://daibieunhandan.vn/quang-binh-xem-xet-xu-ly-dut-diem-kien-nghi-cua-nha-dau-tu-post408837.html
تعليق (0)