اللوائح المتعلقة بإلغاء شهادات حق استخدام الأراضي.

(Chinhphu.vn) - حصل السيد (أ) على شهادة حق استخدام أرض. قام السيد (أ) بنقل جزء من الأرض إلى السيد (ب). تبين أن المساحة المتبقية من الأرض والشهادة الخاصة بالسيد (أ) مسجلة لغرض استخدام غير صحيح. هل يمكن إلغاء الشهادة؟

بحسب السيد ترونغ لونغ ( جيا لاي )، تنص الفقرة 4 من المادة 152 من قانون الأراضي لعام 2024 على ما يلي: "لا يجوز للسلطة المختصة التي تصدر شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول الملحقة بالأرض، كما هو منصوص عليه في المادة 136 من هذا القانون، إلغاء الشهادة الصادرة في الحالات المحددة في البند د، الفقرة 2 من هذه المادة، إذا قام الشخص الحاصل على الشهادة بنقل حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول الملحقة بالأرض وفقًا لأحكام قانون الأراضي...".

وفقًا للوائح المذكورة أعلاه، يمكن أن تحدث حالتان:

(1) شهادة حق استخدام الأرض الصادرة للسيد أ، قام السيد أ بنقلها إلى السيد ب (لن يتم إلغاء الشهادة الصادرة في الحالات المحددة في البند د، الفقرة 2 من هذه المادة إذا قام الشخص الممنوح له الشهادة بنقل حق استخدام الأرض ...)؛

(2) صدرت شهادة حق استخدام الأرض للسيد (أ). قام السيد (أ) بنقل جزء من الأرض إلى السيد (ب). تبين أن شهادة حق استخدام الأرض المتبقية للسيد (أ) مسجلة لغرض استخدام غير صحيح وفقًا لأحكام البند (د)، الفقرة 2، المادة 152 أعلاه. هل يمكن إلغاء شهادة حق استخدام الأرض؟

ينص النظام على أنه "لا يجوز إلغاء الشهادة الصادرة في الحالات المحددة في البند د، الفقرة 2 من هذه المادة إذا كان حامل الشهادة قد نقل بالفعل حقوق استخدام الأرض ..." ولكنه لا يحدد كيفية التعامل مع مثل هذه الحالات.

وقد ردت وزارة الزراعة والبيئة على هذه المسألة على النحو التالي:

وفقًا للبند 4 من المادة 152 من قانون الأراضي لعام 2024، لا يجوز للسلطة المختصة إلغاء شهادة حقوق استخدام الأراضي في الحالة المنصوص عليها في النقطة د من البند 2 من المادة 152 من قانون الأراضي إذا قام الشخص الحاصل على الشهادة بنقل حق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بالأرض وفقًا للقانون.

وبناءً على ذلك، إذا قام مستخدم الأرض بنقل ملكية كامل المساحة، فلن تقوم الجهة الحكومية المختصة بإلغاء شهادة استخدام الأرض الصادرة. أما إذا قام بنقل ملكية جزء فقط من المساحة، فلن يتم إلغاء شهادة ذلك الجزء، بينما يجوز للجهة المختصة إلغاء شهادة المساحة المتبقية وفقًا للوائح.

Chinhphu.vn

المصدر: https://baochinhphu.vn/quy-dinh-ve-thu-hoi-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102260526140219331.htm