وتخضع عملية إصدار الكتاب الأحمر الأول المكونة من 9 خطوات لسلطة اللجنة الشعبية على مستوى البلدية.

أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية لخان هوا للتو القرار رقم 379 الذي يوافق على العملية الداخلية للتعامل مع الإجراءات الإدارية (AP) في قطاع الأراضي تحت سلطة وزارة الزراعة والبيئة واللجان الشعبية على مستوى البلدية، بما في ذلك 44 قائمة من الإجراءات الإدارية (AP) في قطاع الأراضي.

يقوم المتخصصون في مركز خدمة الإدارة العامة لمنطقة نينه هوا بفحص الإجراءات الإدارية في قطاع الأراضي.

وعليه، بالنسبة للإجراءات الإدارية لتسجيل الأراضي، والممتلكات الملحقة بالأرض، وإصدار شهادات حق استخدام الأراضي، وملكية الممتلكات الملحقة بالأرض (المختصرة كشهادات - GCN) لأول مرة للأفراد والمجتمعات السكنية والأسر والأشخاص من أصل فيتنامي المقيمين في الخارج، تحت نطاق إدارة اللجنة الشعبية على مستوى البلدية، هناك 4 إجراءات لـ 4 حالات بما في ذلك: التسجيل الأول للأرض، والممتلكات الملحقة بالأرض؛ التسجيل الأول للأرض، والممتلكات الملحقة بالأرض للبلديات في المناطق الجبلية والجزر والمناطق النائية والمناطق ذات الظروف الاجتماعية والاقتصادية الصعبة أو الصعبة بشكل خاص؛ التسجيل الأول للأرض، والممتلكات الملحقة بالأرض، وإصدار GCN؛ التسجيل الأول للأرض، والممتلكات الملحقة بالأرض، وإصدار GCN للبلديات في المناطق الجبلية والجزر والمناطق النائية والمناطق ذات الظروف الاجتماعية والاقتصادية الصعبة أو الصعبة بشكل خاص.

فيما يتعلق بعملية تسجيل الأراضي والممتلكات الملحقة بالأرض وإصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي لأول مرة للأفراد والمجتمعات والأسر والأشخاص من أصل فيتنامي المقيمين في الخارج - في حالة تسجيل الأراضي والممتلكات الملحقة بالأرض وإصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي لأول مرة، تتبع اللجنة الشعبية على مستوى البلدية عملية من 9 خطوات (وقت المعالجة 20 يوم عمل)، على النحو التالي:

الخطوة 1: يقدم موظفو الخدمة المدنية والموظفون العموميون في مركز خدمة الإدارة العامة على مستوى البلدية التوجيه بشأن استلام الوثائق.

الخطوة 2: يقوم رئيس القسم وموظفو الخدمة المدنية المتخصصون في اللجنة الشعبية على مستوى البلدية بتعيين وتقييم والتحقق من الملف؛ واستخراج الخريطة العقارية للأماكن التي توجد بها خريطة عقارية. بالنسبة للأماكن التي لا توجد بها خريطة عقارية وكان تسجيل وإصدار شهادة حقوق استخدام الأراضي يحتوي بالفعل على مقتطف من الخريطة العقارية، يتم التحقق والتوقيع لتأكيد مقتطف الخريطة العقارية وفقًا للوائح. في الحالات التي لا تحتوي فيها عملية تسجيل وإصدار شهادة حقوق استخدام الأراضي على مقتطف من الخريطة العقارية، يُطلب من وحدة المساحة إجراء مقتطف الخريطة العقارية؛ وتكون وحدة المساحة مسؤولة عن إجراء مقتطف الخريطة العقارية في غضون 5 أيام عمل على الأكثر من تاريخ استلام الطلب. تأكيد الوضع الحالي لاستخدام الأراضي مع أو بدون منازل وأعمال بناء؛ وحالة النزاعات على الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض واستخدام الأراضي المستقر؛ في الحالات التي لا توجد فيها وثائق تتعلق بحقوق استخدام الأراضي، يجب التأكد من مصدر استخدام الأرض.

التحقق من مطابقة المخططات للحالات التي تتطلب مطابقة المخططات لإصدار شهادة حق استخدام الأراضي. نشر نتائج التفتيش والمراجعة علنًا في مقر اللجنة الشعبية للبلدية أو المنطقة السكنية التي تقع فيها الأرض والأصول الملحقة بها لمدة 15 يومًا، وفي الوقت نفسه دراسة التعليقات على المحتوى المنشور (إن وجدت) وحلّها. التحقق من استيفاء شروط الحصول على شهادة حق استخدام الأراضي وفقًا لأحكام قانون الأراضي؛ وفي حال استيفاء الشروط، إعداد نموذج لنقل المعلومات لتحديد الالتزامات المالية المتعلقة بالأرض.

الخطوة 3: يقوم رئيس اللجنة الشعبية على مستوى البلدية بالتوقيع والموافقة على نموذج نقل المعلومات لتحديد الالتزامات المالية المتعلقة بالأرض أو إخطار تأكيد نتائج تسجيل الأراضي غير المؤهلة وإرجاع النتائج.

الخطوة 4: يقوم مكتب اللجنة الشعبية على مستوى البلدية بإصدار نموذج نقل المعلومات لتحديد الالتزامات المالية المتعلقة بالأرض أو إشعار يؤكد عدم تأهل نتيجة تسجيل الأرض وإرجاع النتيجة.

الخطوة 5: يقوم قادة ومسؤولو سلطة الضرائب بتحديد وإصدار إشعارات الالتزامات المالية على الأراضي.

الخطوة 6: موظفو المحطة الواحدة في مركز خدمة الإدارة العامة على مستوى البلدية؛ موظف الضرائب: توقف عن حساب الوقت، واستلام استكمال الالتزامات المالية لمستخدمي الأراضي.

الخطوة 7: يقوم رؤساء الأقسام والموظفون المتخصصون في لجنة الشعب بالبلدية بتلخيص الوثائق وتقديمها؛ وصياغة خطة التنمية الاجتماعية.

الخطوة 8: يقوم رئيس اللجنة الشعبية للبلدية وسكرتيرها بالتوقيع على الشهادة والموافقة عليها وإصدارها ونقل الملف مع نسخة من الشهادة الصادرة إلى فرع مكتب تسجيل الأراضي لإنشاء وتحديث وتصحيح السجلات العقارية وقاعدة بيانات الأراضي.

الخطوة 9: يقوم الموظفون المدنيون والموظفون العموميون في مركز خدمة الإدارة العامة على مستوى البلدية بإرجاع نتائج GCN.

إلى جانب الإجراءات الإدارية المذكورة أعلاه، تشمل العملية الداخلية للتعامل مع الإجراءات الإدارية في قطاع الأراضي تحت نطاق إدارة اللجنة الشعبية على مستوى البلدية أيضًا 11 إجراءً إداريًا آخر مثل: إعادة تحديد مساحة الأراضي السكنية للأسر والأفراد الذين حصلوا على شهادات استخدام الأراضي قبل 1 يوليو 2004؛ تغيير شكل تخصيص الأراضي وتأجير الأراضي؛ استخدام الأراضي لأغراض متعددة...

ثينه تايلاندي

المصدر: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202507/quy-trinh-9-buoc-cap-so-do-lan-dau-thuoc-tham-quyen-cua-ubnd-cap-xa-1524d2c/