مدينة هو تشي منه: مركز جذب لرأس المال الاستثماري بفضل مزاياها "الذهبية"

siêu đô thị TP.HCM - Ảnh 1. — توسيع المساحة وتسريع الاستثمار يساعد مدينة هوشي منه على أن تصبح المركز الصناعي الرائد في المنطقة - الصورة: NGOC HIEN

لن تكون مدينة هو تشي منه، المدينة العملاقة المستقبلية، مركزًا ماليًا فحسب، بل أيضًا نقطة جذب لرؤوس الأموال الاستثمارية الصناعية والتجارية. ستُسهم ميزة اتساع المساحة والإمكانات الهائلة التي توفرها منطقتا بينه دونغ وبا ريا - فونغ تاو في خلق بيئة اقتصادية هي الأكثر ديناميكية في المنطقة.

مدينة هوشي منه هي مدينة عملاقة ذات مزايا البنية التحتية وسوق استهلاكية كبيرة

سيُعزز توسيع الحدود الإدارية لمدينة هو تشي منه تحويلها إلى مركز لوجستي إقليمي. وستُشكل مشاريع البنية التحتية للنقل الرئيسية، مثل الطريق الدائري الثالث والرابع، والطرق السريعة، شبكةً متعددة الأبعاد تربط بين المناطق الصناعية والموانئ البحرية والمراكز الحضرية.

قالت السيدة كاو ثي في فان - نائبة مدير مركز ترويج التجارة والاستثمار في مدينة هوشي منه - إنه بعد الاندماج، ستصبح مدينة هوشي منه منطقة حضرية خاصة ذات اقتصاد متعدد الركائز عندما تمتلك مدينة هوشي منه الجديدة في نفس الوقت القدرة المالية والتجارية للمركز الوطني، والقوة الدافعة الصناعية المتقدمة من بينه دونغ ونظام اللوجستيات في الموانئ البحرية إلى جانب إمكانات السياحة الزراعية والبحرية من با ريا - فونج تاو.

وبحسب السيدة فان، فإن مدينة هوشي منه لا تعد حاليا مركزا ماليا وتجاريا كبيرا فحسب، بل أيضا نواة اقتصادية وطنية ذات منطقة حضرية خاصة بعد الاندماج، والقدرة المالية المتقاربة، والصناعة المتقدمة، والنظام البيئي اللوجستي الساحلي - الزراعي.

وأضافت السيدة فان: "إن هذا المزيج يفتح المجال أمام تشكيل سلسلة قيمة إقليمية مغلقة، وخفض تكاليف المعاملات، وتحسين القدرة التنافسية، وتحويل مدينة هوشي منه إلى مدينة ضخمة تقود تنمية المنطقة الاقتصادية الجنوبية والبلاد بأكملها".

وبالإضافة إلى المزايا في البنية التحتية، قالت السيدة فان إنه بالإضافة إلى المزايا في الموارد البشرية وسوق الاستهلاك التي يبلغ عدد سكانها 13.6 مليون نسمة، فإن مدينة هوشي منه هي البوابة إلى دلتا ميكونج ومنطقة الجنوب الشرقي ذات الكثافة السكانية الكبيرة.

ولذلك، تعد المدينة أيضًا منطقة استهلاك كبيرة حيث يبلغ معدل وسرعة التسوق والاستهلاك في هذه المنطقة ضعف المتوسط الوطني.

ستكون نقطة مضيئة في جذب الاستثمار الأجنبي المباشر

أكد السيد تران فيت ها، نائب رئيس مجلس إدارة المناطق الصناعية ومعالجة الصادرات في مدينة هو تشي منه، أن عملية الدمج قد حققت مزايا في جذب الاستثمارات إلى المناطق الصناعية في مدينة هو تشي منه الجديدة. وبعد الدمج، ستضم مدينة هو تشي منه 66 منطقة لمعالجة الصادرات ومنطقة صناعية بمساحة إجمالية تزيد عن 27 ألف هكتار.

وبحسب خطة الرؤية حتى عام 2050، ستضم مدينة هوشي منه 105 مناطق لمعالجة الصادرات ومجمعات صناعية بمساحة تخطيط إجمالية تزيد عن 49 ألف هكتار، لتصبح المركز الصناعي الرائد في البلاد.

وفي الوقت نفسه، قال السيد لي ترونج هيو، المدير الأول للاستشارات وتأجير المستودعات والمصانع والمناطق الصناعية في شركة سي بي آر إي فيتنام، إنه على الرغم من التقلبات في الاقتصاد العالمي، لا تزال فيتنام وجهة جذابة للاستثمار في العقارات الصناعية، خاصة بعد الموجة الجديدة من التعريفات الجمركية.

وأكد السيد هيو أن "مدينة هوشي منه لا تزال بعد الاندماج تظهر كوجهة مثالية بفضل موقعها الجغرافي الاستراتيجي وبيئة الاستثمار المواتية والقوى العاملة عالية الجودة".

siêu đô thị TP.HCM - Ảnh 2. — من خلال دمج المناطق الحضرية، ستتمتع مدينة هوشي منه بميزة تنافسية في مجال العقارات الصناعية عند التغلب على نقص الأراضي الصناعية في المنطقة المركزية، وبدلاً من ذلك سيكون هناك مجال لصناديق الأراضي الكبيرة في بينه دونج وبا ريا - فونج تاو (قديم) - الصورة: NGOC HIEN

أشار السيد هيو إلى أن مدينة هو تشي منه الجديدة قد زادت من حجم صندوق الأراضي الصناعية، مع خيارات تأجير متنوعة. وتتميز المنطقة المركزية بأسعار مرتفعة (200-280 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع)، وتُولي الأولوية للتكنولوجيا المتقدمة مع حوافز محدودة، بينما تتميز منطقة بينه دونغ (القديمة) بأسعار أكثر تنافسية (160-180 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع)، ومنطقة با ريا - فونغ تاو (القديمة) بأسعار أكثر تنافسية (90-120 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع).

في حديثه مع توي تري ، قال السيد هاردي دييك، الرئيس التنفيذي لمجموعة فيتنام الصناعية، إنه بالإضافة إلى المزايا الحالية في جذب الاستثمارات، تحتاج مدينة هو تشي منه الكبرى إلى الاستعداد لدورة نمو جديدة قائمة على ركائز الاستدامة. ووفقًا للسيد دييك، سيُعطي السوق في المستقبل الأولوية لنموذج المنطقة الصناعية الخضراء، بما يتماشى مع معايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية العالمية، مع توسيع نطاق الخدمات لتلبية احتياجات عمليات سريعة ومستقرة وطويلة الأمد لشركات التصنيع.

لذلك، بالإضافة إلى المناطق الصناعية التقليدية، تحتاج مدينة هو تشي منه إلى إعطاء الأولوية لتطوير بنية تحتية خضراء ومستدامة وذكية للمدن الصناعية، إذ يُعد هذا توجهًا حتميًا لجذب رأس مال استثماري مباشر عالي الجودة. كما تحتاج مدينة هو تشي منه إلى تحويل هيكل جذبها الاستثماري إلى مجالات ذات قيمة اقتصادية أعلى، مما يُسهم في تحسين القدرة التنافسية للاقتصاد.

ومن المتوقع أن تساهم مشاريع المستودعات الجاهزة التي تلبي المعايير الخضراء التي طورتها المناطق الصناعية في فيتنام في الآونة الأخيرة في خلق زخم جديد في جذب الاستثمارات، وخاصة المستثمرين الذين يجلبون قيمة عالية.

وقال السيد هاردي: "باعتبارنا مستثمرين ثانويين في العقارات الصناعية، فإننا ثابتون في توجهنا نحو تطوير البنية التحتية المهنية والفعالة والمستدامة لمواصلة تعزيز جذب تدفقات رأس المال الأجنبي المباشر من الجيل الجديد على المدى الطويل في مدينة هوشي منه الكبرى وغيرها من المناطق في جميع أنحاء البلاد".

معًا "المساهمة في تطوير الصناعة والتجارة في مدينة هوشي منه"

افتتحت صحيفة "توي تري" ، بالتعاون مع وزارة الصناعة والتجارة في مدينة هو تشي منه، منتدى "اقتراح أفكار لتطوير الصناعة والتجارة في مدينة هو تشي منه". يهدف المنتدى إلى الاستماع إلى أفكار وحلول من الشركات والباحثين والأفراد لبناء وتطوير الصناعة والتجارة في مدينة هو تشي منه الجديدة، وتشكيل منطقة حضرية قوية في قطاعات الصناعة والتجارة والخدمات، تتمتع بقدرة تنافسية دولية.

قال السيد بوي تا هوانغ فو - مدير إدارة الصناعة والتجارة في مدينة هوشي منه - إنه سيحترم ويستمع إلى كل رأي واقتراح من الناس والشركات لتقديم المشورة للجنة الشعبية في مدينة هوشي منه بشأن الحلول المبتكرة لتطوير الصناعة والتجارة والخدمات.

يمكن للقراء المشاركين في المنتدى إرسال تعليقاتهم إلى مكتب تحرير صحيفة Tuoi Tre، 60A Hoang Van Thu، حي Duc Nhuan، مدينة هوشي منه، أو إرسالها عبر البريد الإلكتروني: [email protected].

العودة إلى الموضوع

منظمة هين غير الحكومية

المصدر: https://tuoitre.vn/sieu-do-thi-tp-hcm-thoi-nam-cham-hut-von-dau-tu-nho-nhung-loi-the-vang-20250728170618082.htm