مصير شقة فاخرة بعد تحويلين وظيفيين

وفقًا لبحث أجراه صحفيون من Journalist & Public Opinion، كان مشروع مستشفى Phuc An Khang الدولي الواقع في 800 شارع Dong Van Cong (Thanh My Loi Ward، Thu Duc City، Ho Chi Minh City) يعتبر أول مستشفى في فيتنام تم تحويله من المباني السكنية. في السابق، كان هذا المبنى عبارة عن مشروع شقق Thai Binh Plaza الذي استثمرته شركة Binh Duong Construction Stone Company Limited بمساحة 14.000 متر مربع، بما في ذلك 2 مجمعات سكنية.

كل مبنى مكون من 20 طابقا يضم 360 شقة بمساحة 120 - 180 م2. على الرغم من اكتمال البناء، بسبب الأعمال غير المرضية، تقدم المستثمر في نهاية عام 2012 بطلب لتحويل وظيفة الشقة إلى مستشفى دولي بسعة 500 سرير، باستثمار إجمالي قدره 2.500 مليار دونج فيتنامي. من هذا المبلغ، 2.000 مليار هو رأس المال لبناء 5 مجمعات سكنية، و300 مليار دونج فيتنامي هي تكلفة تحويل الوظائف و200 مليار دونج فيتنامي هي التكلفة الاستثمارية للمستشفى.

في 8 سبتمبر 9، أصدرت إدارة الإنشاءات الترخيص رقم 2014/GPSC (GPCT) بشأن أعمال الإصلاح والتجديد لشركة Pacific Construction Stone Co., Ltd. لإصلاح وتجديد الوحدات البنائية للمشروع من مبنى سكني إلى مستشفى، بناءً على معايير التخطيط المعماري التي وافقت عليها اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه في الإشعار رقم 127/TB-VP بتاريخ 461 يونيو 27 واللجنة الشعبية للمنطقة 6 (الآن اللجنة الشعبية لمدينة ثو دوك) وافقت على المساحة الإجمالية تخطيط 2013/2 في الإرسالية الرسمية رقم 1/UBND-QLDT بتاريخ 500 أغسطس 2911.

في أوائل عام 2015، بدأ تشغيل مستشفى فوك آن كانغ الدولي. ولكن بعد مرور ما يزيد قليلاً عن عامين، اضطر هذا المستشفى إلى الإغلاق بسبب الخسائر ولم يعد قادرًا على العمل. في 2 يوليو 17، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه القرار رقم 7/QD-UBND بشأن الموافقة على التعديلات المحلية لمشروع تعديل تخطيط البناء الحضري التفصيلي (تخطيط التقسيم) بمقياس 2019/3010. منطقة ثانه ماي لوي السكنية، المساحة 1 هكتارًا (مساحة 2000 هكتارًا القديمة) ، جناح ثانه ماي لوي ، المنطقة 180,8.

وفقًا لذلك، تم تعديل وظيفة استخدام الأرض للمجمع I-N5 (المساحة 9.512,7 مترًا مربعًا) من مستشفى عام إلى أرض مجموعة سكنية مخططة على المدى القصير (بمقياس: 2 طابقًا، عدد السكان: 23 شخصًا).) وطلب إعادة التأسيس إجراءات الاعتراف بالمستثمرين والموافقة على الاستثمار.

بتاريخ 12 نوفمبر 11، أصدرت دائرة التخطيط والهندسة المعمارية البلاغ الرسمي رقم 2019/SQHKT-QHKTT بشأن الموافقة على المخطط الرئيسي - المخطط المعماري لمشروع المجمع السكني الشاهق في الموقع رقم 5287 شارع دونج فان كونغ ، Thanh My Loi Ward، المنطقة 800 (مع الوظيفة الرئيسية: مجمع سكني شاهق مدمج مع الخدمات التجارية؛ الحد الأقصى لارتفاع الطابق: 2 طابقًا؛ الحد الأقصى لحجم السكان: 23 شخصًا).

مقارنة بالتخطيط الأصلي، زاد المبنى بمقدار 3 طوابق. ويعتبر هذا المشروع الأول في فيتنام الذي يتم تحويله من مبنى سكني إلى مستشفى ومن ثم تحويله مرة أخرى إلى مبنى سكني.

بحلول نهاية عام 2021، أثارت المعلومات حول تحويل المشروع الواقع في 800 شارع Dong Van Cong إلى شقة فاخرة تسمى Swiss Belresidences Upper East Saigon ضجة في عالم العقارات في مدينة Ho Chi Minh. تم أيضًا عقد حفل وضع حجر الأساس هذا بصوت عالٍ وتم تقديم شركة Hasco Group Joint Stock Company (Hasco Group) كمطور للمشروع. 

وفقًا للمعلومات الترويجية، تم تصميم مشروع Swiss Belresidences Upper East Saigon ضمن قطاع العقارات الفاخرة، حيث يوفر 1.450 شقة للسوق. ومع ذلك، في أغسطس 8، قالت إدارة البناء في مدينة هوشي منه، ردًا على الصحافة، إن هذه الوكالة لم تتلق بعد طلبًا للحصول على ترخيص لإصلاح وتجديد وظيفة المشروع من مستشفى إلى مبنى سكني في هوشي منه. مدينة تشي مينه فوق المشروع. 

أعلنت مجموعة Hasco مؤخرًا في أوائل أبريل 4 عن معلومات حول توقيع اتفاقية تعاون مع مجموعة Banyan Tree Group (سنغافورة) للترويج لمشروع Skypark Atria Saigon. نشرت الصفحة الرئيسية لمجموعة Hasco أيضًا مقالًا حول حفل توقيع التعاون المذكور أعلاه، والذي ذكر أن Skyparrk Atria Saigon هو أول مشروع سكني فاخر لمجموعة Hasco في مدينة Ho Chi Minh. ومن الجدير بالذكر، أنه في بعض مواقع الوساطة العقارية، يتم أيضًا الترويج لمشروع Skypark Atria Saigon في 2023 شارع Dong Van Cong.

وفيما يلي بعض الصور للحالة الحالية للمبنى: