وفي المنطقة الجنوبية، يعد سوق العقارات في مقاطعة بينه دونج أيضًا أحد المجالات التي يركز عليها رجال الأعمال والمستثمرون.
هناك العديد من المشاريع التي يختار الناس والمستثمرون إيداع ذهبهم فيها. يتم بيعها في وقت قصير وتتميز بمعدل إشغال مرتفع، مما يؤدي إلى إنشاء تجمعات سكنية كثيفة تساعد المنطقة على التطور بشكل مزدهر.
ولكن لا تزال هناك جوانب سلبية بسبب التطور العقاري السريع، وعقلية الاستحواذ على الاستثمار، كما يتم تطوير العديد من المشاريع ومشاريع البناء ولكن لا يوجد سكان.
كانت العديد من العقارات التي سعى إليها العديد من المستثمرين، حتى الآن، لا تزال العديد من العقارات في منطقة المدينة الجديدة بالقرب من المركز الإداري لمقاطعة بينه دونج "مغلقة".
عندما يتم استهداف العقارات في مقاطعة بينه دونج من قبل العديد من الأشخاص، ترتفع الأسعار في العديد من المناطق، ولا تتاح للأشخاص ذوي الدخل المتوسط فرصة الوصول إلى الأراضي. حتى أن هناك مناطق بعيدة عن المركز لا تزال مهجورة، لكن أسعار الأراضي لا تزال ترتفع بشكل كبير.
مسح مناطق مثل مدن Thuan An وDi An وThau Dau Mot، تتقلب أسعار الأراضي الحضرية حاليًا بما يزيد عن 30 مليون دونج فيتنامي/م2، مع وصول المواقع المزدحمة إلى ما يصل إلى 50 - 70 مليون دونج فيتنامي/م2.
وفي العديد من المناطق الحضرية المزدحمة في مقاطعة بينه دونج، ارتفعت أسعار العقارات بسرعة.
ومن الجدير بالذكر أن العديد من المناطق الحضرية قد أكملت حاليًا البنية التحتية، بل وأكملت الأشغال العامة الجميلة، ولكن حتى الآن لا يوجد سوى عدد قليل من الناس يعيشون. حتى أن العديد من المشاريع المكتملة تظل غير مباعة بسبب الإجراءات القانونية غير المكتملة.
مكان مهجور وغير مأهول
في المنطقة المحيطة بالمركز الإداري لمقاطعة بينه دونج، وحول منطقتي هوا فو ودينه هوا... مدينة ثو داو موت لسنوات عديدة، على الرغم من أن المركز الإداري لمنطقة المدينة الجديدة كان قيد التشغيل، إلا أنه لا يزال قائمًا قليلة المهجورة.
تبادل مع مراسلقالت السيدة لو نغوين فان ثو (من مقاطعة دونغ ناي): "في السابق، ساهمت برأس مال مع صديق لفتح مطعم يبيع للأجانب في منطقة مدينة بينه دونج الجديدة. ولكن لفترة قصيرة فقط في البداية، لأنه كان هناك عدد قليل من الناس يعيشون في هذه المنطقة وكانت الأعمال بطيئة، لذلك تم إغلاقها".
ووفقا للسيدة ثو، في الماضي، اشترى الكثير من الناس الأراضي واستأجروا الأكشاك للقيام بأعمال تجارية لإنشاء منطقة مزدحمة، ولكن تدريجيا ترك الجميع منازلهم فارغة. بل إن هناك العديد من المشاريع المهجورة، مما يجعل السكان لا يجرؤون على دخول منطقة المركز الإداري ويتجهون بشكل رئيسي إلى الأماكن المزدحمة لقضاء وقت ممتع وتناول الطعام والشراب.
كما لوحظ من قبل مراسلعلى الرغم من أن البنية التحتية للنقل في مقاطعة بينه دونج مبنية بالكامل. ومع ذلك، فإن المشاريع العقارية التي تم بناؤها وتطويرها هنا لم تقم بعد بتعزيز دورها وفوائدها المحتملة بشكل كامل.
تم تطوير المشروع لسنوات عديدة، ولا يزال معدل إشغال المشروع والسكن في المركز الإداري لمقاطعة بينه دونج منخفضًا.
في شارع لو لاي، حي هوا فو (مدينة ثو داو موت)، تضم منطقة فلل دراجون هيل ما يقرب من اثنتي عشرة فيلا مكونة من 3 طوابق أكملت البناء الأولي ولكنها تركت شاغرة، مما أدى إلى تغطية الطحالب للجدران والعشب المتضخم. منزل مهجور.
لقد تم بناء الفلل منذ سنوات عديدة ولكني لا أفهم لماذا تركها المستثمر فارغة بشكل إسراف. ومن الجدير بالذكر أن منطقة فلل دراغون هيل تبعد عن المركز الإداري للمحافظة حوالي كيلومتر واحد فقط، وتحيط بها العديد من المباني والطرق الفسيحة ولكنها "مهجورة" ومتدهورة، مما يجعل الكثير من المارة يشعرون بالحزن والندم.
تم بناء الفلل لكنها ظلت مهجورة ومتدهورة.
وعلى مسافة ليست بعيدة، في شارع لو دوان، في حي هوا فو، أكمل مشروع منزل مستقل عشرات المنازل ولكن لا أحد يعيش أو يستأجر. طابور طويل من المنازل المغلقة مع لافتات للإيجار أو البيع ولكن لا أحد يهتم.
على الرغم من أنها تسمى المدينة الجديدة، إلا أن الشقق والمنازل والمباني الأخرى هنا لا تزال متفرقة ولا يمكنها تلبية احتياجات الناس. قلة عدد المشاريع تجعل المستثمرين غير مهتمين، مما يؤدي إلى التخلي عن الكثير منها. ومن ناحية أخرى، فإن أسعار الأراضي والمنازل هنا مرتفعة للغاية.
كان هذا المنزل في السابق مقرًا لشركة عقارية. لأسباب غير معروفة، وبعد بضع سنوات، لم يستخدم أحد هذا المنزل، وتدهورت العناصر الموجودة في هذا المبنى بشكل خطير كما لو كانت مهجورة.
ليس فقط المركز الإداري لمقاطعة بينه دونج يعاني من غياب الناس، ولكن نفس الوضع يحدث أيضًا في العديد من المناطق الأخرى. على الرغم من أن العديد من المنازل والأراضي لديها ملاك بالفعل، وذلك بسبب قلة الاستغلال وكذلك شراء المنازل لبناء منازل للمضاربة، إلا أن العديد من مناطق المشروع غير مأهولة ومهجورة وغير مهذبة، مما يؤثر على جماليات المجتمع المحلي.
صفوف من المنازل بالقرب من المركز الإداري لمقاطعة بينه دونغ غير مأهولة.
في حين يواجه الإسكان الاجتماعي صعوبة في ترتيب أموال الأراضي وبطء البناء، فإن العديد من الأشخاص ذوي الاحتياجات السكنية الحقيقية، مع الرغبة في الحصول على سكن رخيص، يواجهون سلسلة من الصعوبات في إجراءات الشراء، المعتمدة... لكن المشاريع التجارية والإنشائية هي مهجورة وغير مشغولة.
وهذا وضع محزن إلى حد ما عندما لا يكون لديه من يحتاج إليه، ومن يملكه يُترك بدونه.
(هناك المزيد)
