DNVN - مع انتعاش قطاع الشقق الفندقية وزيادة المعروض من الشقق الفاخرة، فإن سوق العقارات في دا نانغ يسير على مسار نمو قوي، خاصة بفضل السياحة .
العوائد المتوقعة من الشقق والشقق الفندقية
تُظهر بيانات موقع Batdongsan.com.vn أن الشقق الفندقية في دا نانغ تشهد إقبالاً متزايداً، حيث تتراوح أسعار البيع بين 40 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع وأكثر من 100 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع. وفي الأشهر العشرة الأولى من عام 2024، ارتفع سعر الطلب على الشقق الفندقية في دا نانغ بنسبة 22% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.
في فعالية "نظرة عامة على سوق العقارات الفيتنامية 2024 والتركيز على دا نانغ" التي نظمتها شركة باتدونغسان.كوم.في إن في 13 نوفمبر في هانوي ، علّق السيد نغوين كوك آنه، نائب المدير العام لشركة باتدونغسان.كوم.في إن، قائلاً: "يعتمد مستقبل الشقق الفندقية بشكل كبير على المزايا السياحية لكل منطقة. وستكون الأسواق التي تتمتع بإمكانيات سياحية وبنية تحتية جيدة وسياسات داعمة للاستثمار وجهات جذابة للمستثمرين".
بفضل موقعها الجغرافي المتميز وتطورها المتزامن، من المتوقع أن تستمر مدينة دا نانغ في جذب الاستثمارات في منتجات العقارات السياحية.
قال السيد نغوين كوك آنه، نائب المدير العام لموقع Batdongsan.com.vn، إنه من المتوقع أن تستمر دا نانغ في جذب رؤوس الأموال الاستثمارية في منتجات العقارات السياحية.
أفاد السيد ها نغيم، مدير فرع دا نانغ لشركة باتدونغسان.كوم.في إن، بأن اتجاه شراء الشقق بغرض المضاربة قصيرة الأجل قد انخفض، ليحل محله شراء الشقق بغرض السكن طويل الأجل والتأجير. ويُعد هذا الاتجاه مؤشراً إيجابياً، إذ يدل على أن سوق دا نانغ يشهد استقراراً تدريجياً ونمواً أكثر استدامة.
تستند التوقعات بشأن عوائد الاستثمار في الشقق الفندقية والشقق الفاخرة في دا نانغ إلى النمو القوي لقطاع السياحة، حيث ارتفعت أسعار الإيجار بنسبة 28.3% في الربع الأخير من عام 2024. ومن الجدير بالذكر أن سوق دا نانغ يجذب اهتمامًا كبيرًا من المستثمرين خارج المقاطعة، وخاصة من هانوي ومدينة هو تشي منه. ففي الربع الثالث من عام 2024، زادت عمليات البحث عن الشقق الفندقية والشقق في دا نانغ من قبل سكان هانوي بنسبة 30%، بينما زادت عمليات البحث من قبل سكان مدينة هو تشي منه بنسبة 20%.
"شهد سوق دا نانغ نمواً قوياً في قيم الشقق الفندقية بفضل العدد المتزايد من السياح، مما خلق فرصاً للمستثمرين للاستفادة من دخل الإيجار"، كما لاحظ السيد نغوين كوك آنه.
تتصدر الشقق الفاخرة السوق.
إلى جانب الشقق الفندقية، شهدت الشقق الفاخرة في دا نانغ نموًا ملحوظًا. وتشير بيانات موقع Batdongsan.com.vn إلى ارتفاع أسعار الشقق الراقية في دا نانغ بشكل كبير، حيث وصلت إلى ما بين 55 و80 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع للشقق الراقية، وإلى 90 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع للشقق الفاخرة.
وعلق السيد تران شوان موي - مؤسس شركة ATM للاستشارات والإدارة - قائلاً: "تستحق دا نانغ أن تكون عاصمة العقارات الفاخرة بفضل مزاياها الطبيعية الجميلة، وبنيتها التحتية الحديثة، وألقابها الدولية مثل "المدينة الأكثر ملاءمة للعيش" و"أجمل الشواطئ على هذا الكوكب".
بفضل تطوير بنيتها التحتية المتزامنة ومكانتها كوجهة سياحية شهيرة، تبرز دا نانغ كـ "عاصمة العقارات الفاخرة" بمشاركة علامات تجارية عالمية مثل نوبو، حياة، ماريوت، وIHG.
صرحت السيدة ترونغ ثي هونغ هانه، مديرة إدارة السياحة في دا نانغ، قائلةً: "تتمثل توجهات دا نانغ التنموية في ابتكار منتجات سياحية عالية الجودة لتعزيز العلامة التجارية المحلية وتلبية احتياجات السياح ذوي الإنفاق العالي. ونحن نولي الأولوية للمنتجات الفاخرة والراقية للغاية لزيادة القيمة المستدامة لقطاع السياحة."
بفضل هذه التوجهات التنموية، تستمر مدينة دا نانغ في جذب مشاريع عقارية عالية الجودة، ومن المتوقع أن تحقق عوائد مستدامة للمستثمرين وسط نمو مستقر في السياحة والاقتصاد المحلي.
مع انتعاش قطاع الشقق الفندقية وزيادة المعروض من الشقق الفاخرة، يشهد سوق العقارات في دا نانغ نمواً قوياً، لا سيما بفضل قطاع السياحة. وهذا يُرسي أساساً للربحية المتوقعة ويُحفز المستثمرين في المرحلة المقبلة.
نغويت مينه
المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/suc-hut-tu-condotel-va-chung-cu-cao-cap/20241113015646693
تعليق (0)