لماذا هو جذاب للغاية؟

إن مكانة هاي فونغ الرائدة في جذب الاستثمار الأجنبي المباشر على مستوى البلاد، وبنيتها التحتية الحضرية والنقلية المتزامنة والحديثة، ووفرة المعروض فيها، هي العوامل التي تجعل سوق العقارات في هاي فونغ جذاباً.

تساهم البنية التحتية الجيدة للطرق ووفرة المعروض من العقارات في جاذبية سوق العقارات في هاي فونغ. (المصدر: Vneconomy)

يرى العديد من الخبراء أن هاي فونغ تُعدّ نقطة مضيئة في التنمية الاجتماعية والاقتصادية للبلاد. فعلى سبيل المثال، تُصنّف باستمرار ضمن أفضل المحافظات والمدن في جذب الاستثمار الأجنبي المباشر، وهي المنطقة الوحيدة في البلاد التي حققت معدلات نمو اقتصادي تتجاوز 10% لعشر سنوات متتالية.

تتجه المدينة نحو التنمية الاجتماعية والاقتصادية القائمة على ثلاثة محاور رئيسية: الصناعات التكنولوجية المتقدمة، والموانئ والخدمات اللوجستية، والتجارة والسياحة . وتشهد جميع هذه القطاعات نمواً سريعاً، مما يخلق إمكانات هائلة لسوق العقارات في هاي فونغ ويجعلها وجهة جذابة للغاية مقارنة بالمناطق المجاورة.

يُعد التطور الاجتماعي والاقتصادي أحد العوامل المهمة التي تجذب الناس من المناطق الأخرى للعيش والعمل في هاي فونغ.

وفقًا لأحدث المعلومات الصادرة عن مجلس إدارة منطقة هاي فونغ الاقتصادية، يوجد حاليًا أكثر من 1000 مشروع استثمار أجنبي مباشر قيد التشغيل في المدينة، ويعمل بها ما مجموعه أكثر من 200000 شخص.

ومن بين هؤلاء، الخبراء الأجانب هم الذين يحتاجون إلى الوصول إلى مساكن راقية، وثلثا العمال المهاجرين يحتاجون إلى الوصول إلى مساكن اجتماعية وأراضٍ مقسمة وأراضٍ سكنية.

وبحسب السيدة لام بيتش نجوك، مديرة المبيعات في بورصة ماي آنه العقارية، فإن المناطق الواقعة في المنطقة الوسطى من مدينة هاي فونغ مثل هونغ بانغ، ونجو كوين، ولي تشان... تتمتع بكثافة سكانية عالية وطلب متنوع على المنتجات العقارية.

توفر منطقة وسط المدينة مجموعة واسعة من المنتجات العقارية، بدءًا من الأبراج التجارية الشاهقة، وأبراج الإسكان الاجتماعي الشاهقة، والمنازل المتلاصقة، وقطع الأراضي...

كما أفادت جمعية هاي فونغ العقارية بوجود ما يقرب من 32 مشروعًا سكنيًا تجاريًا في المنطقة لديها مستثمرون؛ منها 15 مشروعًا بدأت بالفعل في بيع آلاف الوحدات، مثل فينهومز رويال آيلاند (مدينة ثوي نغوين)، وغولدن بوينت (مقاطعة كين آن)، والعديد من مشاريع مجموعة هوانغ هوي للاستثمار المالي...

يتفق 80% من المستثمرين والخبراء على أن سوق العقارات في هاي فونغ سيدخل مرحلة ازدهار في السنوات المقبلة، وخاصة في عام 2025. (المصدر: وكالة الأنباء الفيتنامية)

إلى جانب هذه المشاريع، أدى تركيز موارد الاستثمار في تطوير البنية التحتية الحضرية في مدينة ثوي نغوين ومنطقة آن دوونغ إلى خلق عرض كبير لقطاع تقسيم الأراضي وبيعها.

قال السيد نغوين فان ثوي، وهو من مقاطعة هاي دونغ، والذي يبحث عن منزل في المنطقة الوسطى من مقاطعة آن دونغ: "مقارنةً بالعامين الماضيين، هناك خيارات أكثر للعثور على منزل في هذه المنطقة لأن البنية التحتية الحضرية قد تم الاستثمار فيها بشكل شامل، وتم توسيع العديد من الطرق، مما أدى إلى منظر طبيعي أكثر اتساعًا ونظافة وجمالًا".

يفكر في شراء قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 80 متراً مربعاً، بسعر يقارب ملياري دونغ فيتنامي. يمثل هذا السعر زيادة بنسبة 10% مقارنة بعام 2024، ولكنه لا يزال مقبولاً.

وفقًا لجمعية هاي فونغ العقارية، تُظهر نتائج الاستطلاع أن 80% من المستثمرين والخبراء يتفقون على أن سوق العقارات في هاي فونغ سيدخل مرحلة مزدهرة في السنوات القادمة، وخاصة في عام 2025.

هذه علامة إيجابية، تعكس التوقعات العالية للمستثمرين بشأن إمكانات التنمية في المدينة الساحلية - وهي مكان يمتلك العديد من العوامل المواتية ليصبح وجهة جذابة على خريطة العقارات الفيتنامية.

بحسب نغوين دوك ثو، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونغ، فإن الظروف المواتية مثل مؤشرات النمو، وجاذبية الاستثمار، ووجود أساس مستدام للاستثمار الصناعي متعدد القطاعات، ومؤشرات الإصلاح الإداري، والقدرة التنافسية، والاستقرار الأمني ​​والنظام... تشكل فرصاً لازدهار سوق العقارات في هاي فونغ في عام 2025.

في الفترة المقبلة، ستواصل المدينة العمل جنباً إلى جنب مع الوحدات والشركات في مجال الاستثمار، لضمان الشفافية والانفتاح في المعلومات المتعلقة بمشاريع التنمية الاقتصادية، فضلاً عن السياسات والنمو في قطاع العقارات، وتطوير الإسكان، والحصول على القروض.

المصدر: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-hai-phong-tai-sao-hap-den-the-306427.html