تعد هاي فونج من أكثر المناطق جذبًا للاستثمار الأجنبي المباشر على مستوى البلاد، كما أن حركة المرور المتزامنة والحديثة والبنية الأساسية الحضرية والوفرة في العرض هي العوامل التي تخلق جاذبية سوق العقارات في هاي فونج .
 |
| تساهم الظروف المواتية في البنية التحتية لحركة المرور والعرض الكبير في جاذبية سوق العقارات في هاي فونج. (المصدر: Vneconomy) |
وبحسب العديد من الخبراء، فإن هاي فونج هي نقطة مضيئة في التنمية الاجتماعية والاقتصادية في البلاد، على سبيل المثال، فهي دائمًا في مقدمة المقاطعات والمدن في جذب الاستثمار الأجنبي المباشر، وهي المنطقة الوحيدة في البلاد التي حققت معدل نمو اقتصادي يتجاوز 10٪ لمدة 10 سنوات متتالية.
وتوجه المدينة تنميتها الاقتصادية والاجتماعية على أساس ثلاثة ركائز: الصناعة التكنولوجية العالية، والموانئ البحرية - اللوجستية، والتجارة والسياحة . وتشهد جميع هذه المناطق تطوراً قوياً، مما يخلق إمكانات كبيرة لسوق العقارات في هاي فونج ويتمتع بجاذبية كبيرة مقارنة بالمناطق المجاورة.
يعد التنمية الاجتماعية والاقتصادية أحد العوامل المهمة التي تجذب الناس من المناطق الأخرى إلى هاي فونج للعيش والعمل.
وبحسب أحدث المعلومات الصادرة عن مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية في هاي فونج، يوجد حاليًا أكثر من 1000 مشروع استثمار أجنبي مباشر تعمل في المدينة بإجمالي عدد العمال العاملين في هذه المنطقة يزيد عن 200 ألف شخص.
ومن بين هؤلاء الخبراء الأجانب الذين يحتاجون إلى الوصول إلى مساكن راقية، في حين يحتاج ثلثا العمال من خارج المقاطعة إلى الوصول إلى مساكن اجتماعية وأراضي مقسمة وأراضي سكنية.
وقالت السيدة لام بيتش نغوك، مديرة المبيعات في شركة ماي آنه لتجارة العقارات، إن المناطق المركزية في مدينة الميناء مثل هونغ بانج، ونجو كوين، ولي تشان... تتمتع بكثافة سكانية عالية وطلب متنوع للوصول إلى المنتجات العقارية.
تحتوي منطقة وسط المدينة على العديد من أنواع المنتجات العقارية، من المباني التجارية الشاهقة، والمباني السكنية الاجتماعية الشاهقة، والمنازل المتجاورة، وقطع الأراضي...
وأفادت جمعية هاي فونج العقارية أيضًا أن المنطقة تضم حوالي 32 مشروعًا سكنيًا تجاريًا مع مستثمرين؛ بما في ذلك 15 مشروعًا تم افتتاحها للبيع بالآلاف من الشقق مثل: Vinhomes Royal Island (مدينة Thuy Nguyen)، Golden Point (منطقة Kien An)، بعض مشاريع مجموعة Hoang Huy Financial Investment Group...
 |
| 80% من المستثمرين والخبراء يتفقون على أن سوق العقارات في هاي فونج سيدخل فترة ازدهار في السنوات القادمة، وخاصة في عام 2025. (المصدر: VNA) |
إلى جانب المشاريع، أدى تركيز موارد الاستثمار في تطوير البنية التحتية الحضرية في مدينة ثوي نجوين ومنطقة آن دونج إلى خلق عرض كبير لقطاع تقسيم الأراضي وبيعها.
السيد نجوين فان ثوي، من هاي دونغ، يبحث عن منزل في المنطقة المركزية في حي آن دونغ وقال: مقارنة بالسنتين الماضيتين، فإن العثور على منزل في هذه المنطقة لديه خيارات أكثر لأن البنية التحتية الحضرية تم الاستثمار فيها بشكل متزامن، وتم توسيع العديد من الطرق، وبالتالي فإن المناظر الطبيعية واسعة ونظيفة.
ويختار قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 80 مترًا مربعًا ويتم تداولها بما يقرب من 2 مليار دونج. ارتفع هذا السعر بنحو 10% عن عام 2024 ولكنه لا يزال مقبولاً.
وبحسب جمعية العقارات في هاي فونج، تظهر نتائج الاستطلاع أن 80% من المستثمرين والخبراء يتفقون على أن سوق العقارات في هاي فونج سيدخل فترة حيوية في السنوات المقبلة، وخاصة في عام 2025.
وهذه إشارة إيجابية تعكس التوقعات الكبيرة للمستثمرين بشأن إمكانات تطوير مدينة الميناء - وهو المكان الذي يجمع العديد من العوامل المواتية ليصبح وجهة جذابة على خريطة العقارات في فيتنام.
وعلق نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونج نجوين دوك ثو قائلاً إن الظروف المتعلقة بمؤشر النمو، وجذب الاستثمار، وأساس الاستثمار الصناعي المستدام متعدد القطاعات، ومؤشر الإصلاح الإداري، والمنافسة، والأمن المستقر والنظام... هي فرص لازدهار العقارات في هاي فونج في عام 2025.
وفي الفترة المقبلة، ستواصل المدينة مرافقة الوحدات والشركات في الاستثمار، ونشر المعلومات بشكل شفاف حول مشاريع التنمية الاقتصادية، فضلاً عن السياسات والنمو في قطاع العقارات، وتطوير الإسكان، والحصول على القروض.
[إعلان 2]
المصدر: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-hai-phong-tai-sao-hap-dan-den-the-306427.html
تعليق (0)