ستقوم ثانه هوا بتشكيل فريق تفتيش لمشاريع الإسكان الاجتماعي التي تم تنفيذها.

(Baothanhhoa.vn) - كلف رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية إدارة البناء برئاسة والتنسيق مع الإدارات والفروع والوحدات ذات الصلة واللجنة الشعبية لمدينة ثانه هوا لإنشاء فريق تفتيش متعدد التخصصات لإجراء عمليات تفتيش في الموقع على الأقل لمشروعين للإسكان الاجتماعي تم وضعهما موضع الاستخدام.

مشروع شقق تان ثانه إيكو 3 في حي كوانج ثانج، مدينة ثانه هوا (صورة توضيحية).

أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية لثانه هوا للتو الإرسالية الرسمية رقم 7469 / UBND-CNXDKH بتاريخ 26 مايو 2025 إلى الإدارات والفروع والمناطق ذات الصلة تطلب التفتيش وتصحيح شراء وبيع وإدارة استخدام الإسكان الاجتماعي في المقاطعة.

وبحسب النشرة الرسمية، فقد تم البدء في تنفيذ العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي في المحافظة. وقد تم إنجاز بعض المشاريع ووضعها قيد الاستخدام، مما يخدم احتياجات الإسكان للمواطنين. وقد قامت المحليات بشكل استباقي بمراجعة وترتيب صناديق الأراضي المناسبة، وإنشاء قوائم المشاريع، واختيار المستثمرين وتنظيم إجراءات الاستثمار وفقًا للأنظمة القانونية.

لكن على الصعيد العملي لا تزال هناك بعض النواقص والقصور، مثل: صعوبة التأكد من شروط مشتري السكن الاجتماعي. لا يزال تأكيد التشرد، وظروف الدخل المنخفض، وتأكيد الإقامة أو المستفيدين وفقًا للأنظمة غير متسق، مما يسبب صعوبات للأشخاص في استكمال وثائق تسجيل شراء المنزل. - عدم الشفافية في استلام ومراجعة الوثائق، حيث لم يقم بعض المستثمرين بتطبيق عملية استلام الوثائق ومراجعة المواضيع وتنظيم اليانصيب (إن وجد) وتوقيع عقود البيع بشكل كامل وعلني، مما أدى إلى صعوبة وصول الأشخاص إلى المعلومات والسياسات التفضيلية.

إن تحديد هوية مشتري المنازل ليس صارمًا حتى الآن، مما أدى إلى حالة حيث لا يزال الأشخاص غير المؤهلين للحصول على السياسة قادرين على الشراء؛ أو الأشخاص المؤهلون للشراء ولكن ليس لديهم احتياجات سكنية حقيقية، وبعد الشراء يقومون باستئجار أو نقل الملكية بشكل غير قانوني.

في عملية استخدام السكن الاجتماعي، لا تزال هناك بعض المشاكل مثل عدم استخدام المشترين للمنزل للغرض الصحيح، كما أصبح النقل غير القانوني والتأجير الفرعي أكثر شيوعًا ويصعب السيطرة عليه.

إضافة إلى ذلك، هناك صعوبات في منح شهادات ملكية السكن، كما أن استكمال الإجراءات القانونية لمنح الشهادات للمواطنين بطيء، مما يسبب انعدام الأمن ويؤثر على الحقوق المشروعة للمشترين.

لا تزال هناك العديد من النقائص في إدارة وتشغيل المباني السكنية. لم يتم إنشاء بعض المشاريع أو لم تكن عمليات مجلس الإدارة فعالة؛ تنشأ نزاعات حول مواقف السيارات ورسوم الإدارة والصيانة، مما يسبب عدم الاستقرار بين السكان.

الإسكان الاجتماعي في شارع باو نجواي، حي دونج هونج، مدينة ثانه هوا (صورة توضيحية).

من أجل التغلب على أوجه القصور والقصور المذكورة أعلاه على الفور، ولمنع الانتهاكات في تطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي في المقاطعة، ولضمان المستفيدين المناسبين وخلق بيئة استثمارية شفافة وصحية، كلف رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية إدارة البناء برئاسة والتنسيق مع الإدارات والفروع والوحدات ذات الصلة واللجنة الشعبية لمدينة ثانه هوا لإنشاء فريق تفتيش متعدد التخصصات لإجراء عمليات تفتيش في الموقع على الأقل لمشروعين للإسكان الاجتماعي تم وضعهما موضع الاستخدام.

يركز محتوى التفتيش على توضيح التعريف الصحيح لمشتري المنازل وفقًا للوائح؛ حالة استخدام السكن (استخدام فعلي أم لا)؛ حالة منح شهادات ملكية المسكن؛ البيع والنقل غير المشروع؛ إدارة وتشغيل الشقق؛ أداء مجلس الإدارة؛ - نظام البنية التحتية التي تخدم السكان (مواقف السيارات، المرافق العامة...)

وفي الوقت نفسه، قم بإجراء تفتيش ميداني على الأقل في أحد المشاريع التي تتلقى طلبات شراء وبيع المساكن الاجتماعية. يركز محتوى التفتيش على توضيح طريقة استلام المستثمر للمستندات؛ عملية تقييم الوثائق، وتنظيم اليانصيب (إن وجد)، ومراجعة النتائج، وتوقيع عقد البيع؛ الوضع الحالي والصعوبات في عملية التأكد من أهلية السكن الاجتماعي (التشرد، مستوى الدخل، الإقامة القانونية، المستفيدين...).

وبناء على نتائج التفتيش تقوم إدارة البناء بتلخيص وتقييم كامل للنقائص والقصور والقيود والصعوبات والعقبات والمخالفات (إن وجدت) في عملية التنفيذ. وفي الوقت نفسه، يرأس وينسق مع الوحدات ذات الصلة لمراجعة القضايا الناشئة وحلها بشكل استباقي وفقًا لسلطاتها. وعلى هذا الأساس، تقديم وثائق إلى اللجنة الشعبية الإقليمية لتوجيهها، من أجل تصحيح المشاكل والنقائص القائمة على وجه السرعة، وتحسين إدارة واستخدام السكن الاجتماعي في المقاطعة؛ تقديم نتائج التنفيذ إلى رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية قبل 15 يونيو 2025.

فيت هونغ

المصدر: https://baothanhhoa.vn/thanh-hoa-se-thanh-lap-doan-kiem-tra-du-an-nha-o-xa-hoi-da-dua-vao-su-dung-250235.htm