ما الذي يدفع انتعاش سوق العقارات في دا نانغ؟

DNVN - وفقًا لتقرير صادر بتاريخ 1 أغسطس عن إدارة الإحصاء في دا نانغ، سجل سوق العقارات في مدينة دا نانغ في يوليو 2025 العديد من العلامات الواضحة على التعافي بعد اكتمال عمليات الدمج الإدارية.

وعلى وجه التحديد، بلغت خدمات الأعمال العقارية ما يقرب من 2300 مليار دونغ فيتنامي، بزيادة تزيد عن 4٪ مقارنة بالشهر السابق وزيادة تزيد عن 164٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

ساهمت إزالة العوائق القانونية، والسياسات التشغيلية المرنة، والاستثمار المتزامن في البنية التحتية، وعودة رؤوس الأموال، في ازدهار النشاط التجاري. وينطبق هذا بشكل خاص على المنطقة الحدودية بين دا نانغ وكوانغ نام (سابقاً)، والتي تُعتبر ذات إمكانات تنموية عالية بفضل مزاياها المزدوجة في التخطيط وربط البنية التحتية.

شهدت الأشهر السبعة الأولى من عام 2025 انتعاشاً قوياً في سوق العقارات في دا نانغ.

بشكل عام، خلال الأشهر السبعة الأولى من عام 2025، تصدرت خدمات الأعمال العقارية قطاعات الخدمات الأخرى بإيرادات إجمالية تُقدر بنحو 12.2 تريليون دونغ فيتنامي، بزيادة تقارب 120% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. تلتها خدمات الفنون والترفيه والاستجمام بأكثر من 5.4 تريليون دونغ فيتنامي (بزيادة 31%)، ثم التعليم والتدريب بأكثر من 3.9 تريليون دونغ فيتنامي (بزيادة 39%)، ثم الإدارة والدعم بنحو 3.4 تريليون دونغ فيتنامي (بزيادة 19%)، وأخيراً الرعاية الصحية والمساعدة الاجتماعية بنحو 2.78 تريليون دونغ فيتنامي (بزيادة 21%).

أفاد مكتب الإحصاء في دا نانغ بأن "قطاع الخدمات، ولا سيما أنشطة العقارات، يشهد تعافياً تدريجياً ويلعب دوراً هاماً في تعزيز النمو الاقتصادي للمدينة في فترة ما بعد الاندماج". كما أفاد المكتب بأن إيرادات الإسكان والأراضي في دا نانغ تجاوزت 4 تريليونات دونغ فيتنامي خلال الأشهر السبعة الأولى من عام 2025، ما يمثل نحو 13% من إجمالي إيرادات ميزانية المدينة، مسجلاً بذلك زيادة ملحوظة تجاوزت 67% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024.

وفقًا لشركة CBRE فيتنام (وهي جزء من مجموعة خدمات العقارات CBRE التي تتخذ من الولايات المتحدة مقراً لها)، فإن السياسات التي تشجع تنمية القطاع الخاص، كما هو موضح في قرارات اللجنة المركزية والجمعية الوطنية، تعمل على تحسين بيئة الاستثمار بشكل كبير، وتسهيل وصول الشركات إلى رأس المال والأراضي، وتقليل الإجراءات الإدارية، وبالتالي تسريع وتيرة مشاريع العقارات واسعة النطاق.

علاوة على ذلك، أدى دمج مقاطعة كوانغ نام في مدينة دا نانغ في يوليو إلى توسيع نطاق التنمية في مدينة دا نانغ الجديدة، مما زاد من عدد سكانها ومواردها الأرضية، الأمر الذي أدى إلى ارتفاع الطلب وزيادة العرض، وخلق المزيد من الفرص للمستثمرين الاستراتيجيين ومنح المشترين المزيد من الخيارات...

تتضافر هذه العوامل لتشكل أساساً متيناً لسوق العقارات في دا نانغ للحفاظ على نمو مستقر، وجذب رؤوس الأموال الاستثمارية، وتنويع المعروض من المنتجات في الأرباع التالية من عام 2025. وهذا من شأنه أن يساهم في ترسيخ مكانة المدينة كمركز ديناميكي ومستدام لتطوير العقارات في المنطقة الوسطى.

وانطلاقاً من هذا الرأي، يُشير تقرير صادر في 25 يوليو/تموز عن سافيلز فيتنام (التابعة لمجموعة سافيلز للاستشارات العقارية في المملكة المتحدة) إلى أن مدينة دا نانغ تشهد تحولاً سريعاً لتصبح المركز الاقتصادي القادم لفيتنام. وتُتيح سلسلة من مشاريع البنية التحتية الضخمة إمكانات هائلة للتوسع الحضري والتنمية الصناعية والاستثمار العقاري عالي القيمة.

يواصل قطاع الفنادق في دا نانغ تعافيه مع ارتفاع معدلات الإشغال. وقد تحسن المعروض من الشقق بعد فترة طويلة من الركود. وتظهر تدريجياً العديد من المؤشرات الإيجابية لسوق الشقق الفندقية والفيلات الشاطئية، مما يُعيد تشكيل قطاع العقارات الفاخرة في هذه المدينة الساحلية المركزية.

هاي تشاو

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/thi-truong-bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-nho-dau/20250802115051640