يشهد سوق العقارات في خان هوا انتعاشاً قوياً.

على الرغم من عدم وجود العديد من مشاريع الإسكان الجديدة المؤهلة للبيع حتى الآن، إلا أن القدرة الشرائية لا تزال قوية للغاية، خاصة في قطاعي الأراضي والإسكان اللذين يلبيان الاحتياجات الحقيقية.

في 15 مايو، صرح السيد فان فيت هوانغ، الأمين العام لجمعية وسطاء العقارات في خان هوا ، بأنه في الربع الأول من عام 2026، استمر سوق العقارات المحلي في تسجيل علامات إيجابية على التعافي مع 16650 معاملة، بإجمالي يزيد عن 20639 مليار دونغ فيتنامي.

على الرغم من عدم وجود العديد من مشاريع الإسكان الجديدة المؤهلة للبيع حتى الآن، إلا أن القدرة الشرائية لا تزال قوية للغاية، خاصة في قطاعي الأراضي والإسكان اللذين يلبيان الاحتياجات الحقيقية.

بحسب تقرير صادر عن إدارة البناء في مقاطعة خان هوا، من أصل 16,650 معاملة، استمرت الأراضي السكنية في الاستحواذ على النسبة الأكبر بواقع 10,701 معاملة، بقيمة إجمالية تقارب 19,054.7 مليار دونغ فيتنامي. وشملت هذه المعاملات 1,711 معاملة للأراضي السكنية الحضرية، و4,856 معاملة للأراضي السكنية الريفية.

حافظ قطاع المنازل المستقلة على جاذبيته بتسجيل 3232 صفقة، بقيمة إجمالية تجاوزت 11247 مليار دونغ فيتنامي. وبدأ سوق الشقق بالتعافي مجدداً بتسجيل 902 صفقة، بقيمة إجمالية تجاوزت 1109 مليار دونغ فيتنامي. بالإضافة إلى ذلك، سجلت قطاعات العقارات الأخرى 5949 صفقة، بقيمة إجمالية تقارب 1584 مليار دونغ فيتنامي.

يشهد سوق العقارات في خان هوا انتعاشاً مع ظهور مؤشرات إيجابية، مع التركيز على العقارات ذات الوثائق القانونية الواضحة.

ترى إدارة البناء في مقاطعة خان هوا أن السوق يتجه نحو مزيد من الاستدامة، حيث يُعطي المشترون الأولوية للمنتجات ذات الوضع القانوني الواضح والتي تلبي احتياجات السكن الفعلية بدلاً من المضاربة قصيرة الأجل. وهذا عامل يُساعد السوق على الحفاظ على استقراره في ظل محدودية المعروض الجديد.

ووفقًا للسيد فان فييت هوانغ، على الرغم من أن السوق سيتأثر بتقلبات أسعار الفائدة المصرفية ومحدودية العرض في أوائل عام 2026، إلا أن العقارات في خان هوا لا تزال تُظهر مرونة أفضل مما كانت عليه في الفترة السابقة.

وأوضح أن الإدارة الأكثر صرامة والشفافية القانونية والقضاء على المضاربات ساهمت في خلق بيئة استثمارية أكثر صحة. وأضاف السيد هوانغ: "في عام 2026، سيلعب قطاع الإسكان الاجتماعي دورًا رائدًا في السوق بفضل الطلب القوي على المساكن الحقيقية والسياسات الداعمة من الحكومة. وتشهد المقاطعة حاليًا العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي قيد التنفيذ، بإجمالي يزيد عن 6000 شقة واستثمارات تتجاوز 25.11 مليار دونغ فيتنامي".

بحسب السيد هوانغ، فإنه على الرغم من عدم وجود مشاريع إسكانية جديدة مؤهلة لبدء التشغيل في الربع الأول من عام 2026، إلا أن العديد من المشاريع الكبيرة لا تزال قيد التنفيذ السريع أو حصلت على موافقة استثمارية. وتشمل هذه المشاريع مشروع سوم لام - ميديفيليدج للسياحة البيئية والإسكان برأسمال إجمالي يزيد عن 508 مليارات دونغ فيتنامي؛ ومشروع قرية جيانغ هوونغ للفيلات البيئية برأسمال يقارب 210 مليارات دونغ فيتنامي؛ ومجمع فيلات نها ترانج - سيبارك برأسمال يزيد عن 221 مليار دونغ فيتنامي؛ ومشروع توسعة الجزء الغربي من منطقة دات لان السكنية برأسمال يقارب 280 مليار دونغ فيتنامي.

إضافةً إلى ذلك، يجري الترويج للعديد من المشاريع الحضرية الضخمة، مثل منطقتي دام مون وتو بونغ الحضريتين الجديدتين التابعتين لمجموعة صن في منطقة فان فونغ الاقتصادية، باستثمار إجمالي يتجاوز 65,308 مليار دونغ فيتنامي. كما تمّت الموافقة مؤخراً على نتائج اختيار المستثمرين في منطقة دين ثانه الحضرية الجديدة باستثمار يقارب 4,878 مليار دونغ فيتنامي، ومنطقة كام لام الحضرية متعددة الاستخدامات.

في قطاع مشاريع الإسكان قيد الإنشاء، أكدت إدارة الإنشاءات في مقاطعة خان هوا أن العديد من المشاريع، مثل مبنى هاكوم مول متعدد الاستخدامات، ومبنى شقق هوانغ دي، ومنطقة فينبيرل فو كوي السكنية التي تضم 35 منزلاً، مؤهلة للبيع.

قال السيد تران كوانغ نغوك، نائب مدير إدارة البناء في مقاطعة خان هوا، إن الوحدة أنشأت مجموعة على تطبيق زالو بعنوان "نظام المعلومات - سوق الإسكان والعقارات - خان هوا" لتحديث حالة التنفيذ، واستقبال الأسئلة والإجابة عليها أثناء تشغيل نظام معلومات سوق الإسكان والعقارات.

حالياً، أنشأ النظام 221 حساباً، بما في ذلك 34 حساباً لمطوري العقارات والبورصات؛ و49 حساباً لمكاتب التوثيق؛ و8 حسابات للإدارات والوكالات ذات الصلة.

بالإضافة إلى ذلك، انضمت 65 بلدية ودائرة انتخابية ومنطقة خاصة في المقاطعة إلى النظام لتسهيل إدخال البيانات والموافقة على المعلومات.

المصدر: https://nld.com.vn/bat-dong-san-khanh-hoa-bat-dau-hoi-phuc-196260515205045788.htm