في زخم النمو القوي لسوق العقارات في دا نانغ في عام 2024، سيتم ملاحظة الدور القيادي للمجمعات العقارية الراقية على طول نهر هان مع التخطيط المنهجي ونظام المرافق الراقية الذي يتبع نموذج "الكل في واحد" الرائد.
مستوى الاهتمام يفوق هانوي ومدينة هوشي منه
في تعليقه على سوق العقارات في دا نانغ خلال الأشهر العشرة الأولى من العام، قيّم موقع أبحاث السوق Batdongsan.com.vn الوضع قائلاً: انخفض حاليًا اتجاه شراء الشقق المخصصة لركوب الأمواج في دا نانغ مقارنةً بالشراء بغرض السكن والاستئجار. ويُعدّ الشقق والوحدات السكنية الفندقية المنتجين الأكثر جذبًا للسوق، إذ يتوقع المستثمرون تحقيق أرباح من استغلال أسعار الإيجار المرتفعة.
 |
| تتلقى العقارات في دا نانغ العديد من الإشارات الإيجابية. |
هذا ليس مفاجئًا، فمدينة دا نانغ لطالما كانت من بين المدن ذات أعلى معدلات النمو السياحي في البلاد. ففي غضون عشرة أشهر، استقبلت دا نانغ ما يقرب من 9.3 مليون نزيل، بزيادة تقارب 32% عن الفترة نفسها من عام 2023؛ وبلغ عدد الزوار الدوليين ما يقرب من 3.5 مليون زائر.
قال السيد نجوين كوك آنه، نائب المدير العام لشركة Batdongsan.com.vn: "ستكون المناطق ذات الإمكانات السياحية والبنية التحتية المتطورة والمستثمرة جيدًا وجهات مستهدفة. ويهتم المستثمرون بالمنتجات العقارية التي تُدرّ تدفقات نقدية من خدمات الإقامة للسياح".
وفي هذا السياق، قدّر مكتب إحصاء دا نانغ أن الإشارات الإيجابية الصادرة عن قطاع السياحة ستزيد من اهتمام المستثمرين بسوق العقارات في دا نانغ. وفي الواقع، يُسجّل معدل ارتفاع أسعار الإيجارات في دا نانغ (الربع الرابع من عام 2024 مقارنةً بالربع الأول من عام 2024) ارتفاعًا كبيرًا، حيث بلغ 28.3%، محتلةً بذلك المرتبة الثانية بعد هانوي تقريبًا.
فيما يتعلق بمستوى الاهتمام بالشقق الفاخرة في الربع الثالث من عام 2024، فبينما يشهد سوق هانوي ركودًا وانخفاضًا حادًا في سوق مدينة هو تشي منه، يشهد سوق دا نانغ نموًا ملحوظًا. ويُعزى ذلك إلى الارتفاع الحاد في نسبة المعروض من الشقق الفاخرة في دا نانغ، من 38% في الربع الأول من عام 2024 إلى 62% في الربع الثالث من عام 2024.
 |
| تشهد الشقق الفاخرة ارتفاعًا في دا نانغ. |
على وجه الخصوص، يزداد إقبال سكان دا نانغ على العقارات، ليس فقط من قِبل السكان المحليين، بل يمتد إلى جميع أنحاء البلاد. تُظهر بيانات الأبحاث أن اهتمام المستثمرين من هانوي يُمثل الأغلبية، ويشهد تزايدًا حادًا. في الربع الثالث من عام 2024، ارتفع عدد سكان هانوي الباحثين عن شقق ووحدات سكنية في دا نانغ بنسبة 30% مقارنةً بالربع السابق. كما ارتفع اهتمام المستثمرين من مدينة هو تشي منه بنسبة 20%.
يستمرّ التوتر في الارتفاع مع قيادة دا نانغ لإنشاء أول منطقة تجارة حرة في فيتنام، إلى جانب سلسلة من الآليات الخاصة لدعم التنمية. وقد أدّى ذلك إلى تفاقم التوتر في سوق العقارات، وكذلك في نفسية الاستثمار.
مجمع صن سيمفوني السكني بجوار نهر هان: البحث عن "الكنز"
المشاريع الأكثر طلبًا في سوق دا نانغ هي المجمعات/المجمعات العقارية الحضرية الراقية على طول نهر هان. تتميز هذه المشاريع بإحداثيات ذهبية على طول النهر الأسطوري، وهي تُرسي اتجاهات جديدة في عالم المعيشة في هذه المدينة العالمية، مما يُعزز مظهر المدينة الساحلية.
بعد نجاح مجمعي صن كوزمو ريزيدنس وصن بونتي ريزيدنس، يواصل مجمع صن سيمفوني ريزيدنس العقاري الفاخر إثارة ضجة بنموذجه الحضري شبه المجمعي المزود بجميع وسائل الراحة، والذي يظهر لأول مرة في دا نانغ. بهدف إنشاء تصميم معماري يُكرم مجتمع النخبة من السكان، استثمرت شركة صن بروبرتي (عضو في مجموعة صن) في نظام مرافق "قياسي لكل سنتيمتر" يشمل: مسبحًا لا متناهيًا بمساحة 450 مترًا مربعًا بإطلالة خلابة على نهر هان، وحديقة سنترال بارك خضراء بمساحة 5000 متر مربع، ومنطقة رياضية وترفيهية خارجية، وصالة رياضية، ومنتجعًا صحيًا، وناديًا للأطفال، وحديقة شواء، ومسارًا رائعًا للمشي على ضفاف نهر هان...
 |
| شقة سيمفونية تتمتع بامتياز التمتع بروعة الطبيعة وجنة الخدمات والمرافق. |
تقع جميعها في موقع مميز، حيث تُسهّل الأرض "مينه دونغ تو ثوي" الانتقال إلى أي مكان في المدينة. وهذا يُضاعف قيمة العقارات النادرة في مجمع صن سيمفوني ريزيدنس بفضل مبدأ راسخ: لا شيء يُضاهي الموقع.
بفضل طابعها شبه المجمع السكني، تتميز مساكن صن سيمفوني بمساحة مفتوحة، لكنها تخضع للمراقبة بنظام كاميرات حديث وفريق أمن محترف على مدار الساعة، مما يضمن حياة آمنة تمامًا لسكانها. هنا، يمتزج هدوء وخصوصية شقق ذا سيمفوني الفاخرة مع متعة التسوق والترفيه في مجمع ذا سوناتا السكني منخفض الارتفاع، ليخلقا مساحة معيشة متعددة الأبعاد والتجارب، بحيث تكون كل يوم في مساكن صن سيمفوني لحظات من المتعة المثالية بين أحضان الطبيعة الخلابة وجنة من الخدمات والمرافق - امتيازات حصرية لسكان النخبة.
على وجه الخصوص، تتميز أبراج "سيمفوني" الشاهقة بإطلالة خلابة على جمال دا نانغ الأخّاذ وعروض الألعاب النارية الفاخرة على نهر هان. كما يمكن للطبقة الراقية الاستمتاع بنهر هان على متن يخت، حيث يمكنهم على بُعد خطوات قليلة فقط "لمس" ثلاثة موانئ مائية داخلية في المنطقة.
 |
| يُعد Sun Symphony Residence رائدًا في نموذج المجمع الحضري شبه المركب. |
لا تقتصر قيمة العقارات الواقعة على طول نهر هان، ومشروع "صن سيمفوني ريزيدنس" تحديدًا، على استدامة قيمتها المضافة بمرور الوقت فحسب، بل تتمتع أيضًا بإمكانيات واعدة للاستثمار التجاري وتأجير الخدمات. فنظرًا لتزايد أعداد الضيوف والخبراء ورجال الأعمال الأجانب في رحلات العمل والإجازات الطويلة في دا نانغ يومًا بعد يوم، فإنهم يحتاجون دائمًا إلى معايير إقامة عالية الجودة، تشمل معايير الأمن والسلامة والمرافق المتكاملة والتجارب المتعددة، وبالطبع الجمالية والمتعة...
من المتوقع أن تستقبل المدينة الساحلية الجميلة، التي اختارها الملياردير بيل غيتس لقضاء عطلته، أكثر من 4 ملايين زائر دولي هذا العام، محطمةً الرقم القياسي لعام 2019. ويواصل ازدهار السياحة تعزيز الانتعاش القوي للعقارات الحضرية الفاخرة في دا نانغ، ودخولها مرحلة نمو جديدة. وفي هذه الدورة، تؤكد مشاريع راقية ومصممة بعناية، مثل "صن سيمفوني ريزيدنس"، مكانتها الرائدة، مساهمةً في خلق مساحة معيشة جديدة تليق بمدينة تستحق الزيارة والعيش والاستثمار، وتتمتع بمكانة عالمية مرموقة.
[إعلان 2]
المصدر: http://baodanang.vn/kinhte/202411/thi-truong-da-nang-su-len-ngoi-cua-nhung-quan-the-bds-do-thi-hang-sang-3994374/
تعليق (0)