ما هو المطلوب لإجراء فصل الكتاب الأحمر؟

[إعلان 1]

الكتاب الأحمر (الكتاب الوردي) هو اللغة اليومية للناس لتسمية شهادة حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض بناءً على لون الشهادة (مفهوم الكتاب الأحمر والكتاب الوردي غير منظم بالقانون).

بيع وشراء الأراضي وفصل السجل الأحمر مسألتان قانونيتان مرتبطتان ببعضهما البعض في حال شراء جزء من الأرض مُسجلة بالفعل في السجل الأحمر. فما هي المستندات اللازمة لإتمام عملية فصل السجل الأحمر وفقًا للقانون؟

وعليه، لتنفيذ عملية فصل الكتاب الأحمر عند بيع الأرض، يجب أن تتوفر في قطعة الأرض الشروط التالية:

يجب ضمان عرض الواجهة مع الحد الأدنى من المساحة وفقًا للوائح كل لجنة شعبية في المقاطعة / المدينة التابعة للحكومة المركزية.

تعتبر قطعة الأرض التي تم فصلها بالكتاب الأحمر عند شرائها وبيعها ضمن نطاق فصل الأراضي المسموح به (وفقًا للوائح اللجنة الشعبية للمقاطعة / المدينة التابعة مباشرة للحكومة المركزية).

ما هو المطلوب لإجراء فصل الكتاب الأحمر؟ - 1 — إن إجراء فصل الكتب الحمراء هو مسألة قانونية تهم الكثير من الناس بشكل خاص. صورة توضيحية

تعتمد الجهة المخولة بفصل السجل الأحمر على كل حالة على حدة، بناءً على ثلاثة معايير. أولًا، أن يكون المتقدم بطلب فصل السجل الأحمر عند بيع الأرض فردًا أو مؤسسة. ثانيًا، أن يكون المتقدم بطلب فصل السجل الأحمر فيتناميًا أو أجنبيًا. ثالثًا، موقع قطعة الأرض المطلوب فصل السجل الأحمر عنها.

تفاصيل ترتيب وإجراءات فصل الكتب الحمراء عند بيع الأراضي في عام 2023 هي كما يلي:

الخطوة 1: إعداد المستندات لفصل الكتاب الأحمر

يجب على مستخدمي الأراضي الذين يحتاجون إلى تنفيذ إجراءات فصل الكتاب الأحمر إعداد مجموعة من الوثائق بأوراق كاملة بما في ذلك: الشهادة الأصلية لحقوق استخدام الأراضي القانونية لقطعة الأرض المقترحة للفصل، وطلب فصل الكتاب الأحمر وملف تسجيل تغيير الأرض (وفقًا للنموذج).

الخطوة 2: تقديم واستلام طلب فصل الكتاب الأحمر

بعد استكمال الطلب، يُقدّمه الأفراد أو الأسر بشكل غير مباشر عن طريق اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض، أو مباشرةً إلى مكتب تسجيل الأراضي بالمنطقة. وفي هذه الحالة، تتولى الجهات المعنية تقييم طلب فصل السجل الأحمر، وإبلاغ الجهة المختصة بذلك في حال استيفاء الشروط.

الخطوة 3: حل طلب إجراء فصل الكتاب الأحمر

عندما تكون مستندات طلب فصل الكتاب الأحمر كاملة وصالحة، فإن مكتب تسجيل الأراضي على مستوى المنطقة سيستقبل المعلومات ويقوم بمعالجتها وتسجيلها في دفتر إيصال طلب فصل الكتاب الأحمر، ويعطي إيصالاً لمقدم الطلب.

الخطوة 4: إصدار كتاب أحمر جديد لمستخدمي الأراضي

خلال مدة لا تتجاوز أسبوعين عمل من تاريخ استلام ملف فصل السجل الأحمر، تقوم الجهة المختصة بتقييم وإصدار سجل أحمر جديد لمستخدم الأرض. ويتم إصدار السجل الأحمر الجديد مباشرةً في مكتب تسجيل الأراضي، أو بشكل غير مباشر من خلال اللجنة الشعبية للبلدية في حال تقديمه من قِبل الفرد أو الأسرة.

جانوديرما (تخليق)

مفيد
العاطفة
مبدع
فريد

[إعلان 2]
مصدر