وافق رئيس الوزراء على سياسة الاستثمار في مشروعين رئيسيين في المنطقة الاقتصادية فان فونج.

وافق رئيس الوزراء للتو على إنشاء منطقة حضرية جديدة في تو بونج ومنطقة حضرية جديدة في دام مون في المنطقة الاقتصادية فان فونج بمقاطعة خانه هوا للاستثمار برأس مال إجمالي يزيد عن 65.308 مليار دونج.

منطقة فان فونج الاقتصادية ، مقاطعة خانه هوا. الصورة: لينه دان

قرر رئيس الوزراء للتو الموافقة على سياسة الاستثمار في مشروعين رئيسيين في المنطقة الاقتصادية فان فونج، بما في ذلك: منطقة تو بونج الحضرية الجديدة ومنطقة دام مون الحضرية الجديدة.

وبناءً على ذلك، وافق رئيس الوزراء، بموجب القرار رقم 1450، على سياسة الاستثمار لمشروع منطقة تو بونغ الحضرية الجديدة. وتبلغ مساحة استخدام الأراضي في المشروع أكثر من 2579 هكتارًا، منها أكثر من 621.8 هكتارًا من الأراضي الناتجة عن التعديات البحرية (وهي المنطقة الممتدة من أدنى مستوى سطح البحر على مر السنين إلى حدود المشروع)، و7.18 هكتارًا من الأراضي المخصصة لتطوير المساكن الاجتماعية.

من المتوقع أن يبلغ عدد سكان المشروع 74,700 نسمة. وتتضمن البنية التحتية الأولية للمشروع: 1,002 تاون هاوس، و609 فلل، و3,812 شقة، و1,130 وحدة سكنية؛ بالإضافة إلى أعمال الخدمات، والمنتجعات السياحية، ومرافق الإيواء السياحي؛ وأعمال عامة أخرى تخدم الوحدات السكنية والمناطق الحضرية.

لا يسمح المشروع للمنظمات والأفراد الأجانب بتملك المنازل في نطاق 200 متر من حدود أراضي الدفاع الوطني (فريق حرس الحدود فان لونغ / محطة حرس الحدود دام مون) وحول منطقة المشروع وفيها التابعة لمنطقة الحدود البحرية.

يبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار، باستثناء تكاليف التعويضات ودعم إعادة التوطين، حوالي 40,189 مليار دونج فيتنامي. وتبلغ تكاليف التعويضات ودعم إعادة التوطين حوالي 2,812 مليار دونج فيتنامي. مدة المشروع: 50 عامًا من تاريخ استلام المستثمر لقرار تخصيص الأرض، وقرار استئجارها، وقرار تغيير غرض استخدامها. موقع تنفيذ المشروع: بلدية فان بينه، بلدية فان ثانغ، بلدية فان خانه، بلدية فان فوك، بلدية فان لونغ، بلدية فان ثو، مقاطعة فان نينه، مقاطعة خان هوا (ضمن المنطقة الاقتصادية فان فونغ). يتقدم تنفيذ المشروع من الربع الثاني من عام 2025 إلى الربع الرابع من عام 2034.

في القرار رقم 1451، وافق رئيس الوزراء على سياسة الاستثمار لمشروع منطقة دام مون الحضرية الجديدة. وبناءً على ذلك، يتجاوز نطاق استخدام الأراضي في المشروع 1440 هكتارًا، منها أكثر من 82 هكتارًا من الأراضي المتأثرة بالتعدي البحري (المنطقة الممتدة من أدنى مستوى متوسط لمستوى سطح البحر منذ سنوات عديدة إلى حدود المشروع)، و3.99 هكتارًا من الأراضي المخصصة لتطوير المساكن الاجتماعية. ومن المتوقع أن يبلغ عدد سكان المشروع 28,540 نسمة. أما مساحة الغابات المُحوّلة لأغراض أخرى، فتبلغ حوالي 21.8 هكتارًا من غابات الإنتاج غابات مزروعة.

هيكل منتجات الإسكان الأولية للمشروع: 791 تاون هاوس، 592 فيلا، 858 شقة، 352 وحدة سكنية اجتماعية؛ أعمال خدمات، منتجعات سياحية، مرافق إيواء سياحي؛ أعمال عامة أخرى تخدم الوحدات السكنية والمناطق الحضرية. كما لا يسمح هذا المشروع للمنظمات والأفراد الأجانب بتملك منازل في نطاق 200 متر من حدود أراضي الدفاع الوطني (سرب الميليشيات الدائمة/القيادة العسكرية لمقاطعة خان هوا؛ مركز حرس الحدود دام مون/قيادة حرس الحدود لمقاطعة خان هوا) أو في المنطقة المحيطة وفي منطقة المشروع ضمن الحدود البحرية.

يتجاوز إجمالي رأس مال الاستثمار، باستثناء تكاليف التعويضات ودعم إعادة التوطين، 25,119 مليار دونج فيتنامي. وتتجاوز تكاليف التعويضات ودعم إعادة التوطين 526 مليار دونج فيتنامي. مدة تشغيل المشروع 50 عامًا من تاريخ استلام المستثمر لقرار تخصيص الأرض، وقرار استئجارها، وقرار تغيير غرض استخدامها. موقع تنفيذ المشروع: بلدية فان ثانه، مقاطعة فان نينه، مقاطعة خانه هوا (ضمن المنطقة الاقتصادية فان فونغ). يمتد تقدم تنفيذ المشروع من الربع الثاني من عام 2025 إلى الربع الرابع من عام 2034.

يساهم مشروع الاستثمار لبناء منطقتين حضريتين جديدتين راقيتين في استكمال وتنسيق منظومة البنية التحتية التقنية؛ بما في ذلك المساكن التجارية، والأراضي السكنية، وأعمال الخدمات، والسياحة المنتجعية، ومرافق الإقامة السياحية التي تعمل وفقًا للمعايير الدولية للتنمية المستدامة لصناعة السياحة؛ والأشغال العامة، وخدمات الوحدات السكنية والمناطق الحضرية (المدارس، والمراكز الطبية، والمستشفيات، والأسواق، والمراكز التجارية، والبيوت الثقافية...). وفي الوقت نفسه، يُبنى نظام من الحدائق والأشجار الحضرية والمتنزهات الترفيهية والأرصفة السياحية بهدف تشكيل منطقة حضرية خضراء، ومرافق حديثة وذكية وعالمية المستوى لتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمنطقة بشكل عام، ومنطقة فان فونغ الاقتصادية بشكل خاص، مما يساهم في الاستغلال الأمثل لصندوق أراضي المنطقة.

تم اختيار المشروعين المذكورين أعلاه كمستثمرين وفقًا لأحكام القرار رقم 55 المؤرخ 16 يونيو 2022 للجمعية الوطنية بشأن قيادة عدد من الآليات والسياسات المحددة لتنمية مقاطعة خان هوا.

المصدر: https://baodautu.vn/thu-tuong-chinh-phu-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-2-du-an-lon-tai-khu-kinh-te-van-phong-d318338.html