خسائر متواصلة مع سلسلة من الديون المعدومة، من أين يأتي قطب الأعمال ثانج فان لونج بالأموال اللازمة "لاحتضان" مشروع كاب بادران موي دينه الضخم؟

[إعلان_1]

بديل FIT في المشروع العملاق Cap Padaran Mui Dinh

أعلنت شركة FIT Group Corporation مؤخرًا عن بيع رأس مالها من شركة Cap Padaran Mui Dinh Real Estate JSC، المستثمرة في مشروع Cap Padaran Mui Dinh. وقد اكتملت إجراءات نقل الملكية رسميًا في 9 سبتمبر. وكان الاجتماع العام السنوي لمساهمي FIT لعام 2023 قد وافق في 29 يوليو على خطة النقل هذه.

السلسلة الأولى من سوء الحظ لتحقيق ربح كبير في مشروع إطار Padaran بالسقف الثابت 1 — منظور مشروع كاب باداران موي دينه. المصدر: TL

كاب باداران موي دينه هو أحد المشاريع الكبرى، بمساحة تقارب 800 هكتار. الهدف هو تطويره ليصبح منتجعًا عالمي المستوى، يضم العديد من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 17,000 غرفة فندقية، ومنتجعات مرجانية، وفيلات جبلية، ومجمعات شقق فندقية، ومرافق ترفيهية ورياضية ، وكثبان رملية خلابة - وهي من الميزات التي لا تتوفر في أي مشروع سياحي آخر.

تغطي المرحلة الأولى من مشروع بناء منتجع باي ترانج مساحة تقارب 64 هكتارًا، وتشمل فندقًا عالميًا من فئة 5 نجوم، وفللًا، وبنية تحتية، باستثمار إجمالي يبلغ حوالي 3000 مليار دونج. ومن المتوقع أن يبدأ تشغيله في عام 2024.

تأسست شركة كاب باداران موي دينه، المعروفة سابقًا باسم شركة موي دينه إيكوبارك المحدودة، في يونيو 2016، وكان نشاطها الرئيسي هو خدمات الإقامة قصيرة الأجل. بلغ رأس مال الشركة المبدئي 10 مليارات دونج فيتنامي، حيث ساهم كل من السيد نجوين دوك تشي والسيد لي مينه ها بنسبة 50%.

بحلول أغسطس 2016، غيّرت الشركة اسمها إلى شركة موي دينه إيكوبارك المساهمة، وزادت رأس مالها إلى 368 مليار دونج فيتنامي، منها 47.3% لشركة كريستال باي المساهمة، و50% لشركة كي دي للاستثمار، و2.7% فقط للسيد تشي. واعتبارًا من يوليو 2019، تولى السيد نجوين فان سانغ منصب رئيس مجلس الإدارة، وأصبح السيد تشي نائبًا لرئيس مجلس الإدارة، والسيد توان مديرًا عامًا، وكان الثلاثة ممثلين قانونيين للشركة.

بحلول نوفمبر 2022، غيّرت الشركة اسمها إلى شركة كاب باداران موي دينه المساهمة، وشغلت السيدة نجوين ثي نغا منصب المدير العام، وكانت مع السيدين تشي وتوان الممثلين القانونيين للشركة. بعد أن خططت شركة FIT للتخارج، غيّرت الشركة رئيس مجلس الإدارة والممثل القانوني لموي دينه إلى السيد ثانغ فان لونغ.

خسائر مستمرة وحقوق ملكية سلبية

السيد ثانغ فان لونغ، زوج الممثلة ماي ثو هوين، هو أحد رجال الأعمال البارزين في السوق. تشمل منظومة الأعمال التي يرأسها السيد لونغ: شركة ثانغ لونغ للاستثمار والتجارة (مجموعة تينكوم)، وشركة ثانغ لونغ برويري، وشركة في تي للإنشاءات والتجارة، وشركة تي في إل فيتنام المحدودة، وشركة جزر البهاما للاستثمار المالي وإدارة الأصول، وشركة تينكوم سيتي بروجكت، وشركة تينكوم للعقارات.

تُشكّل مجموعة تينكوم، التي تأسست عام ٢٠٠٣ برئاسة السيد لونغ، جوهر هذا النظام البيئي. وتستثمر الشركة في العديد من المشاريع الكبرى في هانوي ، مثل تينكوم فاب فان، وتينكوم بوينت، وهانوي باراغون، وإمبريال بلازا ٣٦٠ جياي فونغ، بأصولٍ لا تُعدّ صغيرة.

بحلول نهاية عام ٢٠٢٢، بلغ إجمالي أصول مجموعة تينكوم ما يقارب ٤٣٠٠ مليار دونج فيتنامي، وهو أعلى مستوى لها في أربع سنوات، ولكنه لا يزال أقل من نهاية عام ٢٠١٨. مع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن حقوق الملكية للشركة كانت سلبية عند ٣١٤ مليار دونج فيتنامي. بل إن إجمالي المطلوبات تجاوز الأصول، حيث بلغ الرصيد في ٣١ ديسمبر ٢٠٢٢ أكثر من ٤٦٠٠ مليار دونج فيتنامي. في الواقع، استمرت مجموعة تينكوم لسنوات عديدة في الاعتماد على رأس المال المقترض.

أول سلسلة من سوء الحظ للفوز باليانصيب هو مشروع إطار Padaran بسقف ثابت.

أدى الوضع التجاري "المزري" والخسائر المستمرة إلى تآكل حقوق ملكية مجموعة تينكوم. بعد أن بلغت إيرادات الشركة ذروتها في عام ٢٠١٩، تراجعت بشكل حاد، وبحلول عام ٢٠٢٢، لم تتجاوز ١٤ مليار دونج فيتنامي. وقد تسببت هذه التكلفة الباهظة في خسارة شركة قطب الأعمال ثانغ فان لونغ ٣٠٨ مليارات دونج فيتنامي.

لا يقتصر الأمر على تدهور أعمال مجموعة تينكوم، بل إنها متورطة أيضًا في العديد من الديون المعدومة لدى البنوك. في مارس من هذا العام، قام بنك أوشن التجاري المحدود المسؤولية (أوشن بنك) ببيع الديون المعدومة لمجموعة تينكوم في مزاد علني للمرة الثانية. بلغ سعر الاكتتاب حوالي 1,345 مليار دونج فيتنامي، ومن المعروف أن إجمالي الديون المعدومة يبلغ 1,662 مليار دونج فيتنامي.

في عام ٢٠٢١، باعت شركة الاستثمار والتنمية التجارية المساهمة في فيتنام (BIDV) أيضًا ديونًا معدومة لمجموعة تينكوم للمرة الثانية بسعر ابتدائي تجاوز ١٤٩ مليار دونج. وبلغت قيمة الديون المعدومة في ٢١ أكتوبر ٢٠٢٠ ١٦٤ مليار دونج.

[إعلان 2]
مصدر