الحقيقة حول المعلومات التي تفيد بأن المنازل في منطقة سوان باي الحضرية التي تبلغ مساحتها 200 هكتار يتم خصمها بنسبة تصل إلى 50٪

[إعلان 1]

في الأيام الأخيرة، كان مجتمع الأعمال العقارية في نون تراش، دونج ناي يعج بأخبار تفيد بأن الفيلات والمنازل في مشروع منطقة سوان باي الحضرية في جزيرة داي فوك، منطقة نون تراش قد حصلت على خصم يصل إلى 50٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

ومع ذلك، وفقًا للتقرير الأخير لمراسل صحيفة لاو دونج في 26 مارس، أكد جميع السماسرة والمستثمرين وأولئك الذين اشتروا منازل في منطقة سوان باي الحضرية أنه لا توجد قصة عن انخفاض أسعار المنازل والفيلات في هذه المنطقة بنسبة تصل إلى 50٪، ولكن في الواقع، انخفضت بنسبة 10-15٪ فقط مقارنة بالذروة في العام الماضي وعندما بدأ بناء مشروع الطريق الدائري 3.

وقال آن لي، وهو وسيط يتابع عن كثب معلومات حول مشروع سوان باي منذ سنوات عديدة، إن فيلا منفصلة بمساحة 320 مترًا مربعًا في هذه المنطقة بدون شهادة بلغت تكلفتها 15.8 مليار دونج في العام الماضي، لكنها تُتداول الآن بحوالي 13-13.5 مليار دونج. يتم عرض الفلل الحاصلة على شهادات استخدام الأراضي للبيع بسعر يتراوح بين 15 - 16.5 مليار دونج / وحدة، أي أقل بنحو 1-2 مليار دونج عن العام الماضي.

وبالمثل، انخفض سعر الفيلا شبه المنفصلة من 14.5-15 مليار دونج إلى 12-13 مليار دونج/وحدة، وهو ليس انخفاضًا حادًا.

Biệt thự, nhà phố ở SwanBay - Nhơn Trạch giảm giá tới 50%? - Ảnh 1.

منطقة الميناء في مشروع سوانباي

وأكد ممثل مستثمر المشروع، شركة Vina Dai Phuoc Joint Stock Company، أن الفيلا شبه المنفصلة التي تبلغ مساحتها 8 × 20 مترًا مربعًا في SwanBay معروضة للبيع بمبلغ يتراوح بين 10.5 و13 مليار دونج، وليس 5-6 مليار دونج كما تم تداوله مؤخرًا.

وبالمثل، فإن فيلا واحدة بمساحة 16 × 21 مترًا تكلف ما بين 19 إلى 23 مليار دونج اعتمادًا على الموقع، ولكن لا توجد فيلا بسعر 10 إلى 11 مليار دونج.

Biệt thự, nhà phố ở SwanBay - Nhơn Trạch giảm giá tới 50%? - Ảnh 2.

يبلغ سعر منزل بمساحة 7 × 21 مترًا في هذه المنطقة حاليًا حوالي 6.5 مليار دونج، بينما بلغ ذروة العام الماضي حوالي 6.7-7 مليار دونج/منزل؛ سعر الشقة المفروشة الحالية هو 8.5 مليار دونج، وليس 5-6 مليار دونج.

في هذه الأثناء، تبلغ تكلفة فيلا شوب هاوس بمساحة 130-230 مترًا مربعًا من 12 إلى 16 مليار دونج/وحدة في منطقة لو سنتر، بينما تبلغ تكلفة شوب هاوس في قاعدة مبنى الشقق في لو سنتر من 8 إلى 10 مليار دونج/وحدة، وليس 6 إلى 9 مليار دونج.

أكد السيد هوانغ لونغ، صاحب متجر في منطقة سوان باي، لمراسل صحيفة نغوي لاو دونغ: "لم يخفض أحد هنا السعر بنسبة 30%، ناهيك عن 50%. على حد علمي، هناك عدد قليل من العملاء لم يتلقوا مستحقاتهم من البنك، لذا يضطرون لإعادة البيع بسعر أقل قليلاً من العام الماضي".

وبحسب ممثل المستثمر، فمن المحتمل أن يقوم بعض الوسطاء الخارجيين بتقديم معلومات كاذبة وأسعار وهمية لخفض الأسعار على أصحاب المنازل الذين يحتاجون إلى البيع بسرعة.

ويصل حجم مشروع منطقة سوان باي الحضرية إلى 200 هكتار، وكانت مملوكة في السابق لشركة China Fortune Land Development Corporation، والتي كانت تمتلك ما يقرب من 73% من الأسهم. حتى الآن، تم الاستحواذ عليها من قبل شركة محلية متعددة الصناعات لمزيد من التطوير.

[إعلان 2]
مصدر