البحث عن مستثمرين لمشروع المنطقة الحضرية الجديدة في جنوب مدينة دونج هوي

[إعلان 1]

قالت إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة كوانج بينه إن اللجنة الشعبية الإقليمية قررت الموافقة على سياسة الاستثمار والموافقة على المتطلبات الأولية لقدرة وخبرة المستثمر لمشروع المنطقة الحضرية الجنوبية لمدينة دونج هوي.

وبناءً على ذلك، يبلغ إجمالي الاستثمار الأولي للمشروع 401 مليار دونج. منها حوالي 347 مليار دونج تكلفة التنفيذ، و54 مليار دونج تكلفة التعويضات ودعم إعادة التوطين وتطهير الموقع.

تم اقتراح المشروع من قبل شركة Minh Anh Construction Joint Stock Company، وتم تنفيذه في بلدية Luong Ninh وبلدة Quan Hau، ومنطقة Quang Ninh ، ومقاطعة Quang Binh؛ ويتم اختيار المستثمرين من خلال تقديم العطاءات لاختيار المستثمرين.

تبلغ المساحة الإجمالية لاستخدامات الأراضي في المشروع 136,805 أمتار مربعة؛ يجاور الجانب الشرقي نهر نهات لي، بينما يجاور الجانب الغربي المنطقة السكنية القائمة والطريق السريع الوطني، بينما يجاور الجانب الجنوبي المنطقة السكنية القائمة ومدينة كوان هاو. يجاور الجانب الشمالي الشريط الأخضر على طول نهر نهات لي.

منطقة بلدية لونغ نينه، مقاطعة كوانغ نينه، حيث يُخطط للعديد من مشاريع المناطق الحضرية الجديدة. الصورة: NT

وفيما يتعلق بالإسكان التجاري، سيستثمر المشروع في بناء مجمع من المباني التجارية والخدمية على قطعتي أرض بمساحة استخدام أرض تبلغ حوالي 6,948.7 متر مربع.

يتضمن مشروع الإسكان: أعمال البناء الخام والتشطيب الخارجي لما لا يقل عن 30 فيلا على طول الطريق المخطط بعرض 15 متراً في شرق المشروع بمساحة حوالي 10.94 متراً مربعاً.

الجزء السكني المجاور، مبني في حالة خشنة، مع الانتهاء من الخارج، يتكون من حوالي 3 منازل متجاورة بارتفاع 3 طوابق، وتقع بجوار واجهة الطريق السريع الوطني A بمساحة استخدام أرض تبلغ حوالي 328.26 م 2.

صندوق الأراضي السكنية الذي يسمح بنقل حقوق استخدام الأراضي إلى المواطنين لبناء مساكنهم الخاصة وفق نماذج تصميمية معتمدة بعد اكتمال البنية التحتية الفنية للمشروع، يضم 174 قطعة أرض بمساحة إجمالية تبلغ نحو 30901 متر مربع.

وفقًا لإدارة التخطيط والاستثمار في كوانغ بينه، يُقام هذا المشروع في منطقة لا تتطلب تخصيص أراضٍ للاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية. في الوقت نفسه، يُعدّ حجم المشروع في سياسة الاستثمار أوليًا فقط، وسيتم تحديده بدقة عند إعداد تقرير دراسة الجدوى وتنفيذ التصميم، وذلك بعد تقييم التصميم الأساسي والموافقة عليه.

ووفقاً لإدارة التخطيط والاستثمار في كوانغ بينه، بالإضافة إلى قرار الموافقة على سياسة الاستثمار، قررت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ بينه الموافقة على المتطلبات الأولية المتعلقة بأهلية وخبرة المستثمرين، وذلك لدعوة المستثمرين المهتمين والتسجيل لتنفيذ المشروع. وبناءً على ذلك، يشترط للتسجيل لتنفيذ هذا المشروع أن يكون لدى المستثمرين رأس مال أسهم لا يقل عن 81 مليار دونج فيتنامي.

في الوقت نفسه، يجب أن يكون لدى المستثمر أو العضو المشارك في الكونسورتيوم الذي ينفذ المشروع المسجل خبرة في تنفيذ مشاريع المناطق الحضرية، والإسكان التجاري، والمقر الرئيسي للمكاتب، وأعمال الخدمات التجارية في دور المستثمر الذي يساهم برأس مال الأسهم في مشروع بإجمالي استثمار لا يقل عن 201 مليار دونج؛ مكتمل أو مكتمل إلى حد كبير خلال السنوات السبع الماضية (يساهم المستثمر برأس مال أسهم لا يقل عن 41 مليار دونج).

هناك حالة أخرى وهي أن يشارك المستثمر بصفته المقاول الرئيسي للبناء أو لديه شريك يشارك بصفته المقاول الرئيسي للبناء في مشروع مماثل بإجمالي استثمار أدنى يبلغ 105 مليار دونج، ويتم إنجازه خلال السنوات الخمس الماضية.

ومن المعروف أنه بالقرب من منطقة التخطيط لمشروع المنطقة الحضرية الجنوبية لمدينة دونج هوي، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج بينه أيضًا على سياسة الاستثمار واختارت مستثمرًا لمشروع آخر، وهو المنطقة الحضرية الجديدة لونج نينه، مقاطعة كوانج نينه في يوليو 2023. ويبلغ إجمالي الاستثمار الأولي لهذا المشروع 1131 مليار دونج.

[إعلان 2]
مصدر