(دان تري) - في عام 2024، سجلت مقاطعة ها نام بأكملها أكثر من 8700 معاملة عقارية بقيمة إجمالية تبلغ حوالي 8500 مليار دونج، بزيادة قدرها حوالي 32٪ و 77٪ على التوالي مقارنة بعام 2023.
أعلنت إدارة البناء في مقاطعة ها نام للتو عن معلومات حول سوق الإسكان والعقارات في المنطقة في عام 2024. وعلى وجه التحديد، في الربع الرابع من عام 2024، شهدت المقاطعة 2081 معاملة (بما في ذلك 2066 قطعة أرض و15 منزلًا فرديًا، ولم يتم تسجيل أي معاملات شقق). بلغت القيمة الإجمالية للمعاملات أكثر من 4,235 مليار دونج.
ومن بين هذه المعاملات، كان لدى مشروع مجموعة CEO 990 معاملة أرض بقيمة إجمالية تزيد عن 1,499 مليار دونج، وكان لدى شركة Phuc Thanh Construction Company Limited 374 معاملة أرض (حوالي 296 مليار دونج)، وكان لدى المشروع المشترك لشركة IDICO Petroleum Construction Investment Joint Stock Company - CTCP 62 معاملة أرض (أكثر من 410 مليار دونج) و15 معاملة إسكان فردي (حوالي 277 مليار دونج).
وفي السابق، سجلت منطقة ها نام في الربع الثالث من عام 2024 ما مجموعه 518 معاملة عقارية بقيمة إجمالية للمعاملات تجاوزت 915 مليار دونج. في الربع الثاني من عام 2024، كان هناك 4314 معاملة للشقق والمنازل الفردية وقطع الأراضي المنقولة، بقيمة إجمالية بلغت نحو 2563 مليار دونج. وفي الربع الأول من عام 2024، كان هناك 1820 صفقة، بقيمة إجمالية بلغت نحو 776 مليار دونج.
وبذلك، سجلت المحافظة بأكملها في عام 2024، 8733 معاملة عقارية بقيمة إجمالية للمعاملات تبلغ حوالي 8489 مليار دونج، بزيادة قدرها حوالي 32% و77% على التوالي مقارنة بعام 2023.
في الربع الرابع من عام 2024، حصلت مقاطعة ها نام على 6 مشاريع معتمدة لسياسة الاستثمار والمستثمرين المختارين؛ 2 مشاريع مرخصة؛ 149 مشروعًا قيد التنفيذ؛ 3 مشاريع مؤهلة لبيع المساكن المستقبلية (بما في ذلك 127 منزلًا تجاريًا منخفض الارتفاع و 2 منزل اجتماعي). بالإضافة إلى ذلك، يحتوي مخزون العقارات على 733 منتجًا، بما في ذلك 731 قطعة أرض و 2 منزل فردي.
وفيما يتعلق بتطوير الإسكان الاجتماعي في المنطقة، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة ها نام على سياسة الاستثمار في 6 مشاريع بحلول الربع الرابع من عام 2024. بما في ذلك 4 مشاريع للإسكان الاجتماعي للأشخاص ذوي الدخل المنخفض في المناطق الحضرية بما في ذلك: الإسكان الاجتماعي في منطقة دونج فان زانه الحضرية التي استثمرها المشروع المشترك لشركة ها نام إنتربرايز المساهمة - شركة ثي سون المحدودة؛
منطقة الإسكان الاجتماعي في حي دونج فان، بلدة دوي تيان، التي استثمرتها مؤسسة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD)؛ الإسكان الاجتماعي وسكن العمال في بلدية لي هو، منطقة كيم بانج، للمشروع المشترك بين شركة فلامنجو هاي تيان المحدودة وشركة هونغ هاك داي لاي المساهمة؛ مناطق سكن العمال والإسكان الاجتماعي في بلديات دونغ هوا، نهات تان، داي كوونغ، منطقة كيم بانج.
منطقة في مقاطعة هانام (الصورة: VGP/ Toan Thang).
بالإضافة إلى ذلك، فإن المشروعين المتبقيين اللذين تمت الموافقة عليهما من حيث المبدأ هما الإسكان الاجتماعي للعمال والعمال الذين يعملون في المنطقة الصناعية، بما في ذلك: منطقة خدمة الإسكان للعمال في المنطقة الصناعية دونج فان الرابع، منطقة كيم بانج، التي تستثمرها شركة فيجلاسيرا - JSC؛ تنتمي منطقة الإسكان الاجتماعي إلى المخطط الرئيسي لمنطقة مؤسسة النقابة التجارية لشركة أريتا المساهمة.
بالإضافة إلى ذلك، هناك 6 مشاريع أخرى للإسكان الاجتماعي أوكلت اللجنة الشعبية لمقاطعة ها نام إلى إدارة البناء دراستها وإعداد تقرير يقترح سياسات الاستثمار والبناء.
وفيما يتعلق بالصعوبات التي تواجهها شركات العقارات في المنطقة، قالت إدارة البناء في مقاطعة ها نام إن معظم المشاريع تواجه صعوبات تتعلق بتطهير الموقع. السبب هو أن الأشخاص الذين لديهم أراضي ضمن منطقة المشروع لا يحصلون على تعويضات، ويطالبون بسعر تعويض أعلى من المسموح به.
وفي الوقت نفسه، واجهت بعض المشاريع صعوبات في نقل القبور. بعض الشركات تواجه صعوبات في الحصول على رأس المال، لذا فإن تقدم المشروع يكون بطيئًا. من ناحية أخرى، فإن قانون الأراضي الجديد 2024، وقانون الإسكان 2023، وقانون الأعمال العقارية 2023، التي دخلت حيز التنفيذ، سوف تطيل مدة تنفيذ المشاريع وتخلق إجراءات إدارية.
[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tinh-sat-vach-ha-noi-co-hon-8700-giao-dich-bat-dong-san-mot-nam-20250117144542942.htm
تعليق (0)