المحكمة العليا تأمر بإعادة المنزل إلى المدير الذي كان يستأنف منذ 25 عامًا

كان السيد كونغ (في الوسط) سعيدًا بأقاربه لأن المحكمة أعلنت أنه سيعود إلى منزله بعد ظهر يوم 27 يونيو - الصورة: AI NHAN

أقرت هيئة المحكمة حكم الدرجة الأولى رقم 436 (الصادر بتاريخ 30 مارس 2020) من محكمة الشعب في مدينة هوشي منه بإعادة المنزل الكائن في 317 تران بينه ترونغ إلى المالك السيد كونغ - مدير شركة بيتروكو، الذي كان يشكو لمدة 25 عامًا لاستعادة المنزل كما ورد في موقع Tuoi Tre Online .

إلغاء مبيعات الذهاب والإياب وإعادة المنزل

في مارس 1990، وقعت شركة Bitroco اتفاقية قرض مع تعاونية الائتمان البريدي بمبلغ إجمالي قدره 500 مليون دونج للقيام بالأعمال التجارية. السيد كونغ لم يرهن منزله لصالح تعاونية البريد.

اعتبارًا من نهاية عام 1990، بلغ الدين الأصلي والفوائد للسيد كونغ 814 مليون دونج. ومع ذلك، في ديسمبر/كانون الأول 1990، أرسلت التعاونية البريدية رسالة إلى اللجنة الشعبية للمنطقة الخامسة، أعلنت فيها زوراً أن ديون شركة بيتروكو تزيد عن 1.7 مليار دونج، واقترحت بيع منزل السيد كونغ في مزاد علني لاسترداد الدين. على الرغم من أن السيد كونغ دفع للتعاونية البريدية في الفترة من مارس/آذار 1990 إلى يناير/كانون الثاني 1991 أكثر من 1.52 مليار دونج و194 تايل من الذهب (وكان المبلغ الزائد عن الدين حوالي 800 مليون دونج و194 تايل من الذهب).

ومن ناحية أخرى، أحالت التعاونية البريدية قضية السيد كونغ إلى الشرطة للتعامل الجنائي معها. من ناحية أخرى، قامت هذه الوحدة ببيع المنزل الواقع في 317 شارع تران بينه ترونغ للسيدة ترينه تو توان مقابل 875 مليون دونج وخصم المبلغ من ديون السيد كونغ. بالإضافة إلى ذلك، اضطر السيد كونغ أيضًا إلى التوقيع على ورقة لبيع المنزل للسيدة توان مقابل 240 مليون دونج.

وعلى الرغم من أن السيد كونغ اشتكى مراراً وتكراراً بشأن البيع غير القانوني للمنازل من قبل التعاونية البريدية في العديد من الأماكن وعلى العديد من المستويات، إلا أن هذه المشكلة لم يتم حلها بشكل كامل. ومع ذلك، في عام 2008، حصلت السيدة توان على شهادة من اللجنة الشعبية للمنطقة الخامسة للمنزل والأرض في 317 شارع تران بينه ترونج.

وبعد حصولها على الشهادة مباشرة، قامت السيدة توان ببيع المنزل لشركة هاي دونج المحدودة. باعت شركة Hai Duong إلى السيد Quach Chanh Sang (في عام 2009)، وباع السيد Sang إلى السيد Nguyen Huu Dang (في عام 2019).

وقد أقر حكم الدرجة الأولى بأن المنزل لا يزال ملكية قانونية للسيد كونغ (المدعي)، وألغى وثائق بيع المنزل بين السيد كونغ والتعاونية البريدية مع السيدة توان (المدعى عليها) بسبب بطلانها. ومن ثم أعلنت المحكمة أيضًا إلغاء المعاملات والوثائق المتعلقة بالمنزل التي نشأت لاحقًا لأن المعاملة الأولى كانت غير صالحة.

هناك علامات على التخلص من الأصول.

المنزل رقم 317 في تران بينه ترونغ (الدائرة الخامسة، مدينة هوشي منه) لا يزال منزل السيد كونغ وفقًا للحكم القانوني الساري - الصورة: PHUONG NHI

بعد المحاكمة الابتدائية، استأنف السيد دانج والسيد سانج ومجموعة البريد والاتصالات (الذين لديهم حقوق والتزامات ذات صلة) الحكم، كما احتج مكتب الادعاء الشعبي في مدينة هوشي منه أيضًا.

حكم الاستئناف رقم 242 (يوليو 2020) بقبول الاستئناف، معلناً أن المنزل ملك للسيد دانج. وبعد صدور حكم الاستئناف مباشرة، باع السيد دانج المنزل للسيد ترونج كونج مينه.

وفي أغسطس/آب 2022، ألغى قرار نهائي للمحكمة الشعبية العليا حكم الاستئناف رقم 242 لأنها اعتبرت أن هذا الحكم الذي أعلن أن المنزل مملوك للسيد دانج غير صحيح. ويتطلب قرار المحكمة العليا إعادة المحاكمة ويحتاج إلى توضيح ما إذا كان المشتري الجديد، السيد مينه، حسن النية أم لا لضمان حقوق السيد كونغ.

وفي جلسة الاستئناف التي عقدت في 27 يونيو/حزيران، وجدت هيئة المحاكمة أن السيد مينه ادعى أنه اشترى المنزل المذكور أعلاه من السيد دانج مقابل 220 مليار دونج بأمواله الخاصة (80 مليار دونج) وكان يرهنه للبنك لاقتراض 140 مليار دونج لشراء المنزل. ومع ذلك، خلال المحاكمة، وفي كثير من المرات التي طلبت فيها المحكمة أدلة من قبل، لم يكن لدى السيد مينه وممثل البنك المقرض أي وثائق أو أدلة لإثبات ذلك.

ولذلك، ترى هيئة المحاكمة أن بيع المنزل من السيد دانج إلى السيد مينه لم يكن بحسن نية، ويظهر علامات التصرف في الأصول (منزل السيد كونغ).

وفي الوقت نفسه، قررت هيئة المحاكمة أيضًا أنه في عام 2019، عندما اشترى السيد دانج المنزل من السيد سانج، كانت القضية قيد نظر المحكمة، لكن السيد دانج لا يزال يشتري المنزل، وهو ما لم يكن حسن النية وقانونيًا.

ومن هناك، أعلن مجلس المحاكمة أن معاملات بيع المنزل بين السيد دانج والسيد مينه باطلة ولاغية. - الاعتراف بحكم الدرجة الأولى، ورفض الاستئناف المقدم من السيد دانج والسيد سانج ومجموعة البريد والاتصالات، واحتجاج نيابة الشعب بالمدينة. إجبار السيد مينه والبنك الذي يقبل رهن المنزل على إرجاع المنزل إلى السيد كونغ.

المصدر: https://tuoitre.vn/toa-cap-cao-tuyen-tra-lai-nha-cho-giam-doc-25-nam-keu-oan-20240627170704816.htm