المحكمة العليا تأمر بإعادة المنزل إلى المدير الذي كان يستأنف منذ 25 عامًا

كان السيد كونغ (في الوسط) سعيدًا بأقاربه لأن المحكمة أعلنت أنه سيعود إلى منزله بعد ظهر يوم 27 يونيو - الصورة: أي نهان

أقرت هيئة المحكمة حكم الدرجة الأولى رقم 436 (الصادر بتاريخ 30 مارس 2020) من محكمة الشعب في مدينة هوشي منه بإعادة المنزل الواقع في 317 تران بينه ترونغ إلى المالك السيد كونغ - مدير شركة بيتروكو، الذي كان يشكو لمدة 25 عامًا لاستعادة المنزل كما ورد في موقع Tuoi Tre Online .

إلغاء مبيعات الذهاب والإياب وإعادة المنزل

في مارس/آذار ١٩٩٠، وقّعت شركة بتروكو اتفاقية قرض مع تعاونية البريد الائتمانية بقيمة إجمالية بلغت ٥٠٠ مليون دونج لممارسة أعمالها. ولم يرهن السيد كونغ منزله لتعاونية البريد.

بحلول نهاية عام ١٩٩٠، بلغ دين السيد كونغ الأصلي وفوائده ٨١٤ مليون دونج فيتنامي. ومع ذلك، في ديسمبر ١٩٩٠، أرسلت التعاونية البريدية برقية إلى اللجنة الشعبية للدائرة الخامسة، مُعلنةً زورًا أن دين شركة بيتروكو يتجاوز ١.٧ مليار دونج فيتنامي، وطالبت ببيع منزل السيد كونغ في مزاد علني لاسترداد الدين. مع ذلك، دفع السيد كونغ للتعاونية البريدية، بين مارس ١٩٩٠ ويناير ١٩٩١، أكثر من ١.٥٢ مليار دونج فيتنامي و١٩٤ تايلًا من الذهب (مدفوعًا أكثر من دين يقارب ٨٠٠ مليون دونج فيتنامي و١٩٤ تايلًا من الذهب).

من جهة، أحالت التعاونية البريدية قضية السيد كونغ إلى الشرطة للملاحقة الجنائية. ومن جهة أخرى، باعت هذه الوحدة المنزل الكائن في 317 شارع تران بينه ترونغ في مزاد علني للسيدة ترينه تو توان مقابل 875 مليون دونج فيتنامي، وخصمت المبلغ من ديون السيد كونغ. إضافةً إلى ذلك، أُجبر السيد كونغ على توقيع عقد بيع المنزل للسيدة توان مقابل 240 مليون دونج فيتنامي.

على الرغم من شكاوى السيد كونغ المتكررة بشأن البيع غير القانوني للمنزل من قِبل التعاونية البريدية في أماكن ومستويات متعددة، إلا أن الأمر لم يُحَلّ. مع ذلك، في عام ٢٠٠٨، مُنحت السيدة توان شهادة من اللجنة الشعبية للدائرة الخامسة للمنزل والأرض الكائنين في ٣١٧ شارع تران بينه ترونغ.

فور استلامها الشهادة، باعت السيدة توان المنزل لشركة هاي دونغ المحدودة. باعته شركة هاي دونغ للسيد كواتش تشانه سانغ (عام ٢٠٠٩)، ثم باعه السيد سانغ للسيد نجوين هوو دانغ (عام ٢٠١٩).

أقرّ حكم المحكمة الابتدائية بأن المنزل لا يزال ملكًا قانونيًا للسيد كونغ (المدعي)، وألغى وثائق بيع المنزل المبرمة بين السيد كونغ والتعاونية البريدية والسيدة توان (المدعى عليها) لبطلانها. ومن ثم، ألغت المحكمة أيضًا المعاملات والوثائق المتعلقة بالمنزل التي نشأت لاحقًا لعدم صحة المعاملة الأولى.

هناك علامات على التخلص من الأصول.

المنزل رقم 317 في تران بينه ترونغ (الدائرة الخامسة، مدينة هوشي منه) لا يزال منزل السيد كونغ وفقًا للحكم القانوني الساري - الصورة: PHUONG NHI

بعد المحاكمة الابتدائية، استأنف السيد دانج والسيد سانج ومجموعة البريد والاتصالات (الذين لديهم حقوق والتزامات ذات صلة) الحكم، كما احتج مكتب الادعاء الشعبي في مدينة هو تشي منه أيضًا.

قُبل الاستئناف في حكم الاستئناف رقم ٢٤٢ (يوليو ٢٠٢٠)، وأُعلن أن المنزل ملكٌ للسيد دانج. ومباشرةً بعد صدور حكم الاستئناف، باع السيد دانج المنزل للسيد ترونج كونغ مينه.

في أغسطس/آب 2022، ألغى قرار المحكمة الشعبية العليا النهائي حكم الاستئناف رقم 242 لاعتباره غير صحيح، إذ اعتبر أن المنزل ملكٌ للسيد دانج. وطلب القرار النهائي إعادة المحاكمة، وكان من الضروري توضيح ما إذا كان المشتري الجديد، السيد مينه، حسن النية أم لا، لضمان حقوق السيد كونغ.

في جلسة الاستئناف المنعقدة في 27 يونيو/حزيران، وجدت هيئة المحكمة أن السيد مينه ادعى أنه اشترى المنزل من السيد دانج بمبلغ 220 مليار دونج من ماله الخاص (80 مليار دونج)، وأنه رهنه لدى أحد البنوك مقابل قرض بقيمة 140 مليار دونج لشراء المنزل. إلا أنه في جلسة الاستئناف، وفي العديد من المرات التي طلبت فيها المحكمة أدلة، لم يكن لدى السيد مينه وممثل البنك المُقرض أي وثائق أو أدلة تثبت ذلك.

ولذلك، ترى هيئة المحاكمة أن بيع المنزل من السيد دانج إلى السيد مينه لم يكن بحسن نية، ويظهر علامات التصرف في الأصول (منزل السيد كونغ).

وفي الوقت نفسه، قررت هيئة المحاكمة أيضًا أنه في عام 2019، عندما اشترى السيد دانج المنزل من السيد سانج، كانت القضية قيد نظر المحكمة، لكن السيد دانج ما زال يشتري المنزل، وهو ما لم يكن حسن النية وقانونيًا.

من هناك، أعلنت هيئة المحكمة بطلان معاملات بيع وشراء المنزل بين السيد دانغ والسيد مينه. وأيّدت المحكمة الابتدائية الحكم، ورُفضت طعون السيد دانغ والسيد سانغ ومجموعة البريد والاتصالات، واحتجاج نيابة الشعب في المدينة. واضطر السيد مينه والبنك الذي كان يتلقى رهن المنزل إلى إعادته إلى السيد كونغ.

المصدر: https://tuoitre.vn/toa-cap-cao-tuyen-tra-lai-nha-cho-giam-doc-25-nam-keu-oan-20240627170704816.htm