منظر بانورامي لمشروع المنطقة الحضرية المتمثل في ردم التربة والصخور المحيطة لتشكيل "صخر" في خليج ها لونج

شركة حديثة التأسيس تفوز بمناقصة قطعة أرض بمليار دولار بعد 40 يومًا

في 29 أكتوبر/تشرين الأول 2021، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نينه القرار رقم 3787/QD-UBND بالموافقة على سياسة الاستثمار لمشروع المنطقة الحضرية في المنطقة 10ب، حي كوانغ هانه، مدينة كام فا. ويتم اختيار المستثمرين لهذا المشروع عن طريق مزاد حقوق استخدام الأراضي وفقًا لأحكام قانون الأراضي.

يبلغ رأس مال المشروع الاستثماري 1,232 مليار دونج، من مصادر غير حكومية. وتبلغ المساحة الإجمالية للأرض والمسطح المائي وموقع التنفيذ 318,210.9 متر مربع.

تبلغ مساحة البناء السكني 229,303.4 مترًا مربعًا، ويضم 451 تاون هاوس وفيلا، بارتفاع يصل إلى 7 طوابق. وسيبلغ عدد سكان هذا المشروع 2,024 نسمة.

سيُشيّد مشروع المنطقة الحضرية ١٠ب ٤٥١ وحدة سكنية (تاون هاوس) وفيلا، ويبلغ عدد سكانها ٢٠٢٤ نسمة. (الصورة: PC)

في 30 ديسمبر 2021، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نينه القرار رقم 4720/QD-UBND بشأن الاعتراف بنتائج مزاد حقوق استخدام الأراضي لتنفيذ مشروع المنطقة الحضرية في المنطقة 10ب. وكان الفائز بالمزاد شركة دو جيا كابيتال المحدودة. وقت فوزها بالمزاد، كانت الشركة قد تأسست منذ أكثر من 40 يومًا، وكان السيد تران هواي ثانه مديرًا لها.

في 15 يونيو 2023، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نينه القرار رقم 1614/QD-UBND بالموافقة على نتائج تقييم تقرير تقييم الأثر البيئي لمشروع المنطقة الحضرية في المنطقة 10ب لشركة دو جيا كابيتال المحدودة.

ينص هذا القرار بوضوح على أن الموافقة على تقييم الأثر البيئي للمشروع تُعدّ أساسًا للجهات الحكومية المختصة لفحص متطلبات حماية البيئة وفحصها والإشراف على تنفيذها. وعلى وجه الخصوص، تتحمل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في المقاطعة المسؤولية الكاملة أمام القانون واللجنة الشعبية للمقاطعة عن معقولية وقانونية ودقة المعلومات والبيانات الواردة في محتوى تقييم الأثر البيئي المعتمد.

يجب على لجنة الشعب في مدينة كام فا أن تتحمل المسؤولية الكاملة أمام القانون واللجنة الشعبية الإقليمية عن محتوى موافقة التخطيط وعملية تنفيذ المشروع لضمان الامتثال للوائح الحالية.

اصطفت شاحنات عديدة لنقل التربة اللازمة لإنشاء طريق خدمي لمشروع المنطقة الحضرية. (صورة: PC)

في 19 سبتمبر، من خلال مراقبة البيئة الساحلية، اكتشف مجلس إدارة خليج ها لونج أن مشروع المنطقة الحضرية في المنطقة 10ب كان يلقي التربة مباشرة، دون سد، في منطقة البحر التي تنتمي إلى المنطقة العازلة للتراث الطبيعي العالمي لخليج ها لونج، منطقة الحماية 2 للنصب التذكاري الوطني الخاص بخليج ها لونج.

في هذا الصدد، أرسل مجلس إدارة خليج ها لونغ وثيقةً يطلب فيها من إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في المقاطعة، وإدارة الثقافة والرياضة في المقاطعة، واللجنة الشعبية لمدينة كام فا، تفتيش وحدات البناء والتأكد من امتثالها لأحكام قانون حماية البيئة وحماية التراث. وفي الوقت نفسه، تُطرح حلولٌ لمنع المواد الملوثة للبيئة والبيئة في خليج ها لونغ.

كان جبل الصخور محاطًا بالتربة، كأنه صخرة. (صورة: PC)

في يوم 6 أكتوبر، أصدرت إدارة البناء الإقليمية وثيقة تطلب من شركة Do Gia Capital Company Limited الامتثال لوثائق التصميم وتصاريح البناء التي تم تقييمها ومنحها؛ واتخاذ تدابير البناء المناسبة لضمان دوران المياه في مناطق أشجار المانجروف والشعاب المرجانية على جانبي الطريق السريع رقم 1؛ وتقليل التأثيرات على المناظر الطبيعية والبيئة العامة لخليج ها لونج المدرج في قائمة التراث الطبيعي العالمي.

أسباب رفض المشروع

في يوم 6 نوفمبر، وبعد أن انعكست الصحافة والرأي العام على مشروع المنطقة الحضرية المذكور، قال القائم بأعمال رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نينه كاو تونج هوي إنه أصدر على الفور وثيقة يوجه فيها بإجراء تفتيش لاتخاذ التدابير وفقًا لسلطاته.

وفي اليوم نفسه، عقد الوفد متعدد التخصصات لمقاطعة كوانج نينه جلسة عمل بشأن فحص التعليقات المتعلقة ببناء مشروع المنطقة الحضرية في المنطقة 10ب.

وعليه فإن صاحب المشروع لم ينفذ بشكل سليم محتويات تقرير تقييم الأثر البيئي الذي وافقت عليه اللجنة الشعبية الإقليمية.

على وجه التحديد، لم يتم تنفيذ التدابير التالية: يوجد داخل طريق الخدمة والسد طبقة من الجيوتكستايل؛ تجريف الطين تحته قبل البناء؛ تجريف الطين الذي يرتفع أثناء البناء؛ تنفيذ السد بأكمله جنبًا إلى جنب مع معالجة أساس الجسور أو الأجزاء المحيطة للتنفيذ، ولكن يجب إنشاء مناطق مغلقة لمنع ارتفاع الطين، ومنع مياه الأمطار من حمل الطين والتربة إلى البحر؛ مراقبة جودة المياه والرواسب والتنوع البيولوجي بشكل دوري في منطقة تنفيذ المشروع وموقع التراث في خليج ها لونج بتردد يتراوح بين 3 إلى 6 أشهر؛ الكشف علنًا عن تقرير تقييم الأثر البيئي في المنطقة وفي المشروع.

في وقت التفتيش، لم يقدم المستثمر بعد وثائق موقع البناء وطريقة البناء، ولم يقدم تقريرًا بعد إلى اللجنة الشعبية لمدينة كام فا للنظر فيه والموافقة عليه وفقًا لرأي إدارة البناء الإقليمية المذكورة في الصفحة 2 من تصريح البناء رقم 82/GPXD-SXD بتاريخ 24 يوليو 2023. كان مذكرات البناء الخاصة بمالك المشروع غير مكتملة لبناء الطريق الرسمي...

استخدمت شركة دو جيا كابيتال المحدودة حاوياتٍ لتطويق جزء من الطريق العام لإنشاء موقع بناء للجسر على طول مجرى نهر لو فونغ. (صورة: PC)

وفي يوم 6 نوفمبر/تشرين الثاني أيضًا، وقع رئيس لجنة الشعب في مدينة كام فا، نجوين مانه كونج، على وثيقة تطلب من شركة دو جيا كابيتال المحدودة وقف بناء مشروع المنطقة الحضرية في المنطقة 10ب.

مصدر: https://vietnamnet.vn/toan-canh-du-an-khu-do-thi-do-dat-quay-nui-da-thanh-hon-non-bo-o-vinh-ha-long-2211756.html