لن أتقدم بطلب للحصول على تصريح بناء ولكن سأقوم بالتسجيل فقط
وقال نائب رئيس لجنة الشعب بالمدينة بوي شوان كوونغ في كلمته في المؤتمر إن التخطيط المعتمد هذه المرة ليس متطلبًا قانونيًا فحسب، بل يخلق أيضًا أساسًا قانونيًا قويًا ومهمًا؛ وهو بمثابة "بوصلة" للمدينة لتحقيق أهداف التنمية في الفترة الجديدة، وتعظيم الإمكانات والمزايا، والاستغلال الفعال للآليات والسياسات المحددة، وخلق قوة دافعة قوية لتحقيق التنمية المستدامة للمدينة والمنطقة الاقتصادية الرئيسية الجنوبية.
يحدد المشروع الرؤية حتى عام 2060 لتصبح مدينة هوشي منه مدينة عالمية متحضرة حديثة وإنسانية؛ بمستوى تنمية يضاهي المدن الكبرى في العالم ؛ مركز اقتصادي ومالي وخدمي في آسيا؛ تلعب دور قطب النمو، والقوة الدافعة لتنمية المنطقة الجنوبية والبلاد بأكملها؛ مكان يتمتع بمستوى معيشة مرتفع ونوعية حياة، مع تنمية اقتصادية وثقافية مميزة، تجذب المؤسسات المالية الدولية والمجموعات الاقتصادية.
يُمثل هذا المشروع أساسًا هامًا للبدء الفوري في مشاريع تقسيم المناطق والتخطيط التفصيلي، مما يُسهم في سرعة إدارة الاستثمارات واستقبالها والموافقة عليها، ويضمن عدم وجود أي ثغرات أو فترات انتظار في إدارة التنمية الحضرية، بما يخدم المواطنين والشركات والمجتمع. وفي الوقت نفسه، سيُشكل هذا أساسًا لوضع خطة موحدة لمدينة هو تشي منه في المستقبل القريب، عندما تستعد المدينة مع الدولة بأكملها لإعادة تنظيم الأجهزة والوحدات الإدارية، وتركيز جميع الجهود للبدء الفوري في عملية تشغيل وتطوير مدينة هو تشي منه جديدة مُدمجة مع بينه دونغ وبا ريا - فونغ تاو ، كما قال السيد كونغ.
لتحقيق هذه الأهداف، طلب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، نجوين فان دوك، خلال المؤتمر، من مسؤولي الإدارات والفروع (وخاصةً إدارة البناء) والبلديات والأحياء تطبيق نظام تقسيم المناطق والتخطيط التفصيلي في أسرع وقت ممكن ليكون أساسًا للإدارة واستقبال الاستثمارات. وتتوافق الإدارة المحلية مع التخطيط العام الذي أعلنته المدينة، وتلتزم التزامًا صارمًا بتقسيم المناطق والتخطيط التفصيلي. وبناءً على هذا التخطيط التفصيلي، لا يُشترط الحصول على تصاريح بناء، بل يُشترط التسجيل فقط.
تحتوي المدينة حاليًا على 55 ألف قطعة أرض مؤهلة للإعفاء من تصاريح البناء.
في وقت سابق، وخلال الإعلان عن تسعة مشاريع تخطيطية في ثو دوك بتاريخ 23 يونيو، صرّح رئيس اللجنة الشعبية في ثو دوك بأنه بناءً على خطط تقسيم المناطق المعتمدة بمقياس 1/2000، ستُنشئ ثو دوك وتُغطي مشاريع التخطيط التفصيلية بمقياس 1/500 على وجه السرعة. سيُشكّل هذا أساسًا هامًا لإدارة البناء وإدارة التنمية الحضرية، والمضي قدمًا في تطبيق سياسة إعفاء المنازل الفردية من تصاريح البناء. الهدف هو أنه بحلول نهاية عام 2025، ستكون هناك مناطق في ثو دوك مُعتمدة بتخطيط 1/500، والمضي قدمًا في تطبيق إعفاء المنازل الفردية من تصاريح البناء على أساس تجريبي اعتبارًا من 1 يناير 2026.
وفقًا لرئيس إدارة البناء في المدينة، أصدرت الحكومة المرسوم رقم 140/2025/ND-CP الذي ينظم توزيع الصلاحيات بين مستويين من السلطات المحلية في مجال إدارة الدولة التابعة لوزارة البناء. وبناءً على ذلك، ستُنقل صلاحية منح تراخيص بناء المنازل الفردية وأعمال المستويين الثالث والرابع من اللجان الشعبية للمقاطعات إلى اللجان الشعبية للوحدات والبلديات.
تُركز وزارة الإنشاءات على مراجعة التخطيط، مع إعطاء الأولوية لمركزية سلطة ترخيص البناء. وفي الوقت نفسه، تُنسّق الوزارة مراجعة وإحصاءات المناطق المؤهلة للتقديم. وهي المناطق التي لديها تخطيط تفصيلي بمقياس ١/٥٠٠، وتُلبي الشروط الفنية والقانونية المنصوص عليها بالكامل. في ذلك الوقت، لا يُطلب من المواطنين التقدم بطلب للحصول على تصريح بناء، بل يكفي إخطارهم ببدء المشروع.
وفقًا لإحصاءات إدارة الإنشاءات، تضم المدينة حاليًا 360 منطقة، تضم حوالي 55 ألف قطعة أرض مؤهلة للإعفاء من تراخيص البناء. وتسعى إدارة الإنشاءات بشكل عاجل إلى استطلاع آراء المناطق المعنية بقائمة المناطق المؤهلة للإعفاء من تراخيص البناء، وذلك لإعداد تقرير عنها وتقديمه إلى اللجنة الشعبية للمدينة للنظر فيه واتخاذ القرار.
وفقًا لآراء عديدة، سيعود إعفاء تراخيص البناء بفوائد عملية عديدة على الأفراد والشركات والدولة. وبالتالي، يُمكن للأفراد والشركات تنفيذ المشاريع بسرعة بعد إتمام عملية التصميم والتقييم دون الحاجة إلى انتظار التصاريح، مما يوفر الوقت والمال. كما يُسهم إلغاء تراخيص البناء في خفض التكاليف الإدارية والحد من الآثار السلبية.
إن إلغاء تراخيص البناء يعني أيضًا أن على الجهاز الإداري تغيير أسلوب إدارته الحضرية، بحيث يعتمد على التخطيط بدلًا من التدخل الإداري في كل ملف على حدة كما هو الحال الآن. ومع ذلك، لكي تكون هذه السياسة فعّالة حقًا، يتعين على المحليات تحسين قدرتها على الرصد والتدقيق اللاحق. يجب رقمنة معلومات التخطيط، وإنشاء نظام بيانات مفتوح ليتمكن الأفراد والشركات من الاطلاع عليها في أي وقت ومن أي مكان.
المصدر: https://baophapluat.vn/tp-ho-chi-minh-huong-toi-mien-giay-phep-xay-dung-post553169.html
تعليق (0)