تسعى مدينة هوي جاهدةً لتشغيل قاعدة بيانات أراضيها.

على الرغم من مواجهة العديد من التحديات، لا تزال مدينة هوي تسعى جاهدة لتشغيل قاعدة بيانات الأراضي، مما يضمن التقدم في الوقت المناسب وتحسين كفاءة الإدارة.

تسريع إكمال قاعدة البيانات.

تُظهر الملاحظات في حي فو باي أنه منذ تطبيق نموذج الحكومة المحلية ذي المستويين، أصبحت إدارة الأراضي في المنطقة تحظى بالأولوية بشكل منتظم، وتم تبسيط الإجراءات الإدارية، مما أدى إلى تحسين كفاءة الخدمات المقدمة للناس.

بحسب اللجنة الشعبية للحي، فقد تلقى الحي 1055 طلبًا متعلقًا بالأراضي خلال الفترة من 1 يوليو 2025 إلى 30 أبريل 2026، تمّ البتّ في 874 منها (بنسبة 82.84%). ويركّز الحي على إدارة الأراضي واستخدامها وفقًا للوائح، مع تطبيق صارم لتخصيص الأراضي وتأجيرها وتغيير استخداماتها والتخطيط العمراني، بما يُسهم في تعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية والحفاظ على الأمن والنظام في المنطقة.

قال السيد فان هو سون، نائب رئيس اللجنة الشعبية لحي فو باي، إنه إلى جانب المزايا، تواجه إدارة الأراضي في المنطقة بعض الصعوبات، مثل الزيادة السريعة في عدد سجلات الأراضي في حين أن المنطقة واسعة، ولا يزال عدد الموظفين غير كافٍ ويتعين عليهم التعامل مع العديد من المجالات الأخرى. إضافةً إلى ذلك، فإن الوصول إلى برامج إدارة الأراضي وتشغيلها محدود ومعقد، وقد تم تفويض العديد من المهام الجديدة إلى مستوى الحي/البلدية، مما يُجبر المسؤولين على قضاء وقت في البحث والتعرف عليها. من ناحية أخرى، تُشكل قوانين الأراضي المتغيرة والمتداخلة باستمرار ضغطًا على عملية تقديم الطلبات وتسوية السجلات.

وأضاف السيد سون: "في الفترة المقبلة، سيعمل الحي على تعزيز الإدارة الصارمة لأموال الأراضي، والعمل على فهم ونشر السياسات والقوانين المتعلقة بالأراضي على وجه السرعة، والتركيز على تدريب الموظفين المحترفين، بما في ذلك مواصلة تحسين وتزويدهم بمهارات التواصل الإداري ومهارات التعامل مع المواقف التي تنشأ أثناء أداء واجباتهم وحلها".

يقدم حي فو باي التوجيه والدعم للسكان في تنفيذ الإجراءات الإدارية المتعلقة بالأراضي. الصورة: فان دينه.

تُركز حاليًا 40 بلدية/حيًا في مدينة هوي على مراجعة قاعدة البيانات واستكمالها وتشغيلها وفقًا لنموذج الحكم المحلي ذي المستويين. ورغم الصعوبات العديدة المتعلقة بالموارد البشرية والتكنولوجيا ومزامنة البيانات، لا تزال هذه المناطق تسعى جاهدة لتسريع رقمنة السجلات، وتحسين كفاءة الإجراءات الإدارية، وبناء نظام حديث وشفاف ومتكامل لإدارة الأراضي.

بحسب إدارة الزراعة والبيئة في مدينة هوي، يضم نظام معلومات الأراضي في المدينة حاليًا أكثر من 1,099,387 قطعة أرض (مساحة على الخريطة) قيد التشغيل والاستخدام والمعالجة إلكترونيًا عبر النظام المركزي لمعلومات الأراضي. ومن بين هذه القطع، 606,914 قطعة أرض مكتملة البيانات وفقًا للوائح الفنية لقواعد بيانات الأراضي الواردة في التعميم رقم 75/2015/TT-BTNMT (القطع التي تم تصديرها وتوقيعها في السجل العقاري الإلكتروني)، ما يمثل نسبة 55.2% من إجمالي قطع الأراضي التي اكتمل إنشاء قاعدة بياناتها.

سيؤدي ربط البيانات ودمجها إلى تبسيط الإجراءات الإدارية.

ابتداءً من 1 يوليو 2025، ستُعاد هيكلة قاعدة بيانات الأراضي في مدينة هوي وفقًا لنموذج الحكم المحلي ذي المستويين، والذي ستديره 10 فروع إقليمية لمكتب تسجيل الأراضي. وسيُمنح المسؤولون في 40 بلدية/حي إمكانية الوصول إلى البيانات وتحديثها، بالإضافة إلى إمكانية إنجاز الإجراءات الإدارية المتعلقة بالأراضي للمواطنين والشركات عبر الإنترنت من خلال نظام قاعدة البيانات.

يضم نظام معلومات الأراضي في مدينة هوي حاليًا أكثر من 1,099,387 قطعة أرض (مساحة خرائطية) يتم تشغيلها واستغلالها ومعالجتها إلكترونيًا عبر نظام معلومات الأراضي المركزي. الصورة: فان دينه .

يعمل نظام معلومات الأراضي حاليًا بكفاءة عالية، ويؤدي وظائفه على أكمل وجه في إدارة البيانات واستغلالها ومشاركتها بين مكتب تسجيل الأراضي، واللجان الشعبية على مستوى البلديات، وبرنامج "المحطة الواحدة"، وبرنامج معالجة معاملات مصلحة الضرائب، مما يضمن تشغيلًا إلكترونيًا بالكامل بدءًا من استلام البيانات ومعالجتها وحتى تسليم النتائج. إضافةً إلى ذلك، تم ربط نظام معلومات الأراضي في المدينة تلقائيًا بقاعدة بيانات الأراضي الوطنية التابعة لوزارة الزراعة والبيئة، ومشاركتها معها عبر واجهة برمجة التطبيقات (API) في الوقت الفعلي.

مع ذلك، لا تزال قاعدة البيانات العقارية في مدينة هوي، التي أُنشئت خلال الفترة الماضية، غير مكتملة (إذ لم تُدرج فيها جميع قطع الأراضي) بسبب عدة قيود. تشمل هذه القيود انخفاض معدلات تسجيل الأراضي، وإصدار شهادات حق الانتفاع بها، وإنشاء قاعدة البيانات العقارية أثناء تنفيذ المشروع؛ بالإضافة إلى الاستخدام غير الفعال للخرائط العقارية في تسجيل الأراضي وحفظ السجلات العقارية وإصدار الشهادات، مما يؤدي إلى عدم تحديث الخرائط في الوقت المناسب.

علاوة على ذلك، توجد داخل المدينة حالات عديدة صدرت فيها شهادات ملكية الأراضي على فترات مختلفة دون تسجيل أي تغييرات، مما يحول دون إصدار شهادات بديلة لإعادة تحديد رقم القطعة، ورقم خريطة المسح العقاري، وتصنيف الأراضي السكنية والزراعية، والمساحة، وتحديث رقم الهوية الوطنية، وما إلى ذلك، وذلك لتحديث قاعدة البيانات وضمان دقتها واكتمالها ونظافتها وفعاليتها. في الوقت نفسه، لا تتزامن البنية التحتية لتكنولوجيا المعلومات وخطوط النقل والمعدات في بعض الوحدات المحلية، كما أن تشغيل نظام قاعدة بيانات الأراضي المركزي ذي الحجم الكبير من البيانات يكون بطيئًا في بعض الأحيان، مما يؤثر على سير معالجة الملفات وتحديث البيانات.

رغم التحديات الكثيرة التي تواجهها مدينة هوي، فإنها لا تزال تسعى جاهدة لتشغيل قاعدة بيانات أراضيها، مما يضمن التقدم ويحسن كفاءة الإدارة. الصورة: فان دينه.

صرح السيد تران ثانه كوانغ، نائب مدير إدارة الزراعة والبيئة في مدينة هوي، بأنه من أجل ضمان إنجاز بناء قاعدة بيانات الأراضي في عام 2026 وفقًا لتوجيهات رئيس الوزراء، قدمت الإدارة المشورة للمدينة بشأن العديد من الخطط والوثائق ذات الصلة؛ وقامت بمراجعة وتصنيف البيانات وفقًا لتوجيهات إدارة الأراضي، وأكملت تحويل نموذج البيانات من 3 مستويات إلى مستويين؛ ونفذت الربط والتكامل مع قاعدة بيانات الأراضي الوطنية؛ وربطت وشاركت معلومات وبيانات الأراضي في المدينة مع قواعد بيانات أخرى، بدءًا من بوابة الخدمة العامة، وربطت مع سلطات الضرائب لخلق ظروف السرعة والشفافية للأفراد والشركات عند تنفيذ الإجراءات الإدارية مع الوكالات الحكومية.

أوضح السيد كوانغ قائلاً: "تقوم الإدارة حالياً بالإجراءات اللازمة لتقديم المشورة إلى اللجنة الشعبية للمدينة لإصدار قرار يحدد المعايير الاقتصادية والفنية لإنشاء قاعدة بيانات للأراضي في المنطقة. إضافة إلى ذلك، نعمل على إعادة هيكلة الإجراءات الإدارية لتقليل المعاملات الورقية المتعلقة بالبيانات الرقمية، مما يسهل الأمر على المواطنين والشركات".

المصدر: https://nongnghiepmoitruong.vn/tp-hue-no-luc-van-hanh-co-so-du-lieu-dat-dai-d812423.html