ستواصل مدينة هو تشي منه حل المشكلات المتعلقة بأكثر من 1700 شقة سكنية مكتبية.

(صحيفة دان تري) - حلت مدينة هو تشي منه مشاكل أكثر من 43 ألف شقة، بما في ذلك نحو 7200 وحدة سكنية مكتبية. ومن المتوقع أن تُكمل المدينة بحلول عام 2025 عملية حل الصعوبات وإصدار شهادات الملكية للوحدات المتبقية البالغ عددها 38 ألف وحدة.

وبحسب تقرير صادر عن اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، فإن 8918 شقة سكنية مكتبية (أوفيسيلز) في 29 مشروعًا في المدينة لم تحصل بعد على شهادات ملكية بسبب عقبات مختلفة.

حتى شهر ديسمبر، أكملت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في المدينة إزالة المباني المخالفة وأصدرت تراخيص استخدام الأراضي لـ 7174 وحدة سكنية مكتبية موزعة على 9 مشاريع، محققةً بذلك نسبة إنجاز بلغت 80%. أما المشاريع العشرين المتبقية التي تضم 1744 وحدة سكنية، فلا تزال عملية الإزالة جارية فيها.

أشارت الإدارة إلى أنه من بين مشاريع المكاتب والشقق التسعة التي مُنحت شهادات ملكية مؤخرًا، فإن مشروعين منها يتبعان لمجموعة نوفالاند : مبنى الشقق رقم 146 في شارع نغوين فان تروي، فو نهوان (87 وحدة سكنية)، والمشروع رقم 28 في ماي تشي ثو، مدينة ثو دوك (1009 وحدات سكنية). وقد قدم المستثمر الطلب، ويعمل مكتب تسجيل الأراضي في المدينة حاليًا على إصدار الشهادات للمشترين.

تم حل المشاريع السبعة المتبقية، بما في ذلك مشروع تان كانغ في منطقة بينه ثانه من قبل شركة فينهومز (1777 وحدة)؛ و3 مشاريع في 2 شارع تون دوك ثانغ، المنطقة 1 من قبل شركة ثين نين كي (1554 وحدة)، وشركة إليجانس العقارية (594 وحدة)، وشركة سوبريم للاستثمار العقاري (995 وحدة)؛ والمجمع السكني والتجاري الشاهق في الجناح 5، المنطقة 8 من قبل شركة جياي فيت (228 وحدة)؛ ومشروع مدينة سيلادون من قبل شركة جامودا لاند (56 وحدة)؛ ومشروع إسكان كومونة فوك كين (القطعة G والقطعة E) من قبل شركة نوفا ريفرسايد العقارية (874 وحدة).

أعلنت الإدارة أنها سترسل معلومات رسمية إلى المطورين حتى تتمكن الشركات من تقديم طلباتها على الفور وإكمال عملية إصدار شهادات الملكية لمشتري المنازل.

مع وجود 20 مشروعًا آخر، تضم 1744 وحدة، لا تزال تنتظر شهادات ملكية الأراضي، تواصل الإدارة معالجة القضايا وتتوقع إكمال العملية وإصدار الشهادات في الربع الأخير.

مدينة هو تشي منه تتغلب على العقبات التي تعترض العديد من المشاريع (صورة: ترينه نغوين).

تُعدّ 8918 شقة سكنية ضمن مشروع "أوفيستل" واحدة من ست مجموعات مشاريع تواجه عقبات تعمل مدينة هو تشي منه حاليًا على معالجتها، أي ما يعادل أكثر من 81000 شقة. وقد أنجزت المدينة حتى الآن حلّ مشاكل أكثر من 43000 شقة، بنسبة إنجاز بلغت 53%. ومن المتوقع أن تُنهي المدينة بحلول عام 2025 حلّ الصعوبات وإصدار شهادات الملكية للشقق المتبقية البالغ عددها 38000 شقة.

تتألف المجموعة الأولى من مشاريع خالية من أي عوائق قانونية، تنتظر استكمال الالتزامات المالية، وتضم 8159 وحدة سكنية. وقد أكمل مكتب تسجيل الأراضي إجراءات إصدار شهادات ملكية الأراضي منذ شهر مايو.

تتألف المجموعة الثانية من مشاريع خالية من المشاكل القانونية، حيث لم يتقدم المطورون والمشترون بطلباتهم بعد، ويبلغ مجموع الطلبات 30,061 طلبًا. وحتى الآن، قدم مطورو هذه المشاريع 16,378 طلبًا، بينما لا يزال 13,683 طلبًا قيد الانتظار.

وتشمل الأسباب الحاجة إلى مراجعة رسوم استخدام الأراضي (مشروع لشركة فو مي هونغ، المنطقة 7)، وعدم وجود ترخيص للبيع للأجانب، وإعادة بيع الوثائق المتعلقة بإعادة التوطين إلى السلطات المحلية.

تتكون المجموعة 3 من مشاريع عقارية جديدة تضم 8918 وحدة مكتبية، وقد تم ذكر عملية إزالتها أعلاه.

تتضمن المجموعة الرابعة التزامات مالية إضافية لـ 19,958 شقة موزعة على 39 مشروعًا، منها 14 مشروعًا (ما يعادل أكثر من 6,100 وحدة سكنية) تمّت تسوية التزاماتها بالفعل. ستطلب الإدارة من المطورين والمشترين في المشاريع المذكورة تقديم المستندات اللازمة لاستكمال إجراءات إصدار شهادات الملكية.

تضم المجموعة الخامسة (المجموعات الأخرى التي تواجه مشكلات) 3125 وحدة سكنية موزعة على 6 مشاريع. وقد قامت الإدارة بحل المشكلات المتعلقة بثلاثة مشاريع، وهي: مشروع شركة جامودا لاند في تان فو (927 وحدة)، ومشروع تيان فوك - فون لاي في المنطقة 12 (194 وحدة)، ومبنى 8A دام سين السكني في منطقة تان فو (594 وحدة). وستواصل الإدارة التنسيق مع إدارة الإنشاءات لحل المشكلات المتعلقة بمشتري المنازل في المشاريع الثلاثة المتبقية.

تُعنى المجموعة السادسة بالتفتيش والتحقيق، وتغطي 8235 شقة سكنية ضمن 18 مشروعًا. وقد قامت الإدارة بحلّ المشكلات في 7 مشاريع تضم 3565 شقة. أما المشاريع الـ 11 المتبقية، والمدرجة ضمن قائمة المشاريع التي ستتولى معالجتها فرقة العمل 153، فسيتم تنفيذها فور إصدار الجمعية الوطنية قرارًا تجريبيًا استنادًا إلى الاستنتاج رقم 77 الصادر عن المكتب السياسي .

فيما يتعلق بالمشاريع الخاضعة لمدفوعات رسوم استخدام الأراضي المؤقتة التي أبلغت بها اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه رئيس الوزراء ، فقد كلفت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة وحداتها التابعة بمراجعة وبحث واقتراح حلول لمواصلة تحديد الالتزامات المالية وإصدار شهادات ملكية الأراضي لمشتري المنازل في هذه المشاريع.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-tiep-tiep-go-vuong-hon-1700-can-ho-officetel-20241212065054440.htm