كيف هي سندات العقارات الآن؟

نقلاً عن بيانات من جمعية سوق السندات الفيتنامية، قالت وزارة البناء إن السوق بأكمله لديه حاليًا 455 رمزًا للسندات (سندات الشركات والسندات الحكومية) مدرجًا اعتبارًا من 15 سبتمبر، حيث تمثل شركات العقارات 46٪ من قيمة الإصدار (حوالي 57000 مليار دونج).

لا تزال سندات الشركات العقارية تشكل كمية كبيرة

يتكون هيكل المستثمرين الذين يشترون السندات الشركاتية بشكل رئيسي من المنظمات المحلية (92%)، ويشكل المستثمرون الأفراد نسبة منخفضة (5.18%).

بلغ متوسط حجم التداول في سبتمبر 6,400 مليار دونج/جلسة، بزيادة 10% مقارنة بالشهر السابق؛ وبلغ المتوسط لمدة 9 أشهر 5,800 مليار دونج/جلسة، بانخفاض 24.1% مقارنة بالمتوسط في عام 2022.

حتى تاريخ الإعلان عن المعلومات في 31 أغسطس، بلغ إجمالي قيمة الإصدارات العامة 17 إصدارًا بقيمة تقارب 16,500 مليار دونج (ما يمثل 12.4% من إجمالي قيمة الإصدارات)، و101 إصدار خاص بقيمة تقارب 116,000 مليار دونج (ما يمثل 87.6% من الإجمالي). ومن بينها، بلغت قيمة إصدارات قطاع العقارات حوالي 46,800 مليار دونج (ما يمثل 35.3%).

وبحسب وزارة البناء، ومن أجل مواصلة تطوير السوق بما يتماشى مع مستوى تطور الاقتصاد والاقتراب من الممارسات والمعايير الدولية، فقد كلفت وزارة المالية هيئة الأوراق المالية والوحدات ذات الصلة بمواصلة تحسين المؤسسات السياسية في الفترة المقبلة؛ وتنظيم السوق للعمل بشكل مستقر وآمن وسلس.

وفي الوقت نفسه، مواصلة تعزيز أنشطة الرقابة لتصحيح ومعالجة المخالفات بشكل صارم في أنشطة إصدار السندات والاستثمار وتقديم الخدمات، وضمان الدعاية والشفافية للسوق.

ارتفاع رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر في العقارات

نقلاً عن بيانات وزارة التخطيط والاستثمار بشأن رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر المستثمر في قطاع العقارات، قالت وزارة البناء إنه اعتبارًا من الربع الثالث، بلغ رأس المال المسجل حديثًا ورأس المال المسجل المعدل وقيمة مساهمات رأس المال وشراء الأسهم من قبل المستثمرين الأجانب أكثر من 20.2 مليار دولار أمريكي، بزيادة قدرها 7.7٪ عن نفس الفترة من العام الماضي.

ارتفعت رؤوس أموال الاستثمار الأجنبي المباشر في العقارات، مما يشير إلى أن توقعات الاستثمار الأجنبي في العقارات في فيتنام لا تزال مرتفعة.

استثمر المستثمرون الأجانب في 18 قطاعًا من أصل 21 قطاعًا في الاقتصاد الوطني. واحتل قطاع العقارات المرتبة الثانية برأس مال استثماري إجمالي يقارب 1.94 مليار دولار أمريكي، مستحوذًا على أكثر من 9.6% من إجمالي رأس المال الاستثماري المسجل، أي ما يعادل 55% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وفقًا لوزارة البناء، لا تزال المنظمات الدولية تُبدي تقييمات إيجابية للغاية لآفاق النمو الاقتصادي في فيتنام. وتُقدّر بعض المنظمات أن آفاق الاستثمار الأجنبي المباشر والتجارة في فيتنام على المدى القصير ستتعافى بشكل جيد.

يتوقع بنك التنمية الآسيوي أن يتعافى اقتصاد فيتنام بسرعة في الفترة المقبلة، ليصل إلى 5.8% في عام 2023؛ حيث تغادر تدفقات رأس المال الأجنبي المباشر العالمية الصين، وتتاح لفيتنام الفرصة لزيادة مكانتها في سلسلة التوريد العالمية؛ وقد تجاوزت مخاطر الائتمان والسيولة في سوق العقارات في فيتنام ذروتها...

رابط المصدر: https://thanhnien.vn/trai-phieu-bat-dong-san-bay-gio-ra-sao-185231025130201089.htm