نقلاً عن بيانات من جمعية سوق السندات الفيتنامية، قالت وزارة البناء إن السوق بأكمله لديه حاليًا 455 رمزًا للسندات (سندات الشركات والسندات الحكومية) مدرجًا اعتبارًا من 15 سبتمبر، حيث تمثل شركات العقارات 46٪ من قيمة الإصدار (حوالي 57000 مليار دونج).
لا تزال سندات الشركات العقارية تشكل كمية كبيرة
يتكون هيكل المستثمرين الذين يشترون السندات الشركاتية بشكل رئيسي من المنظمات المحلية (92%)، ويشكل المستثمرون الأفراد نسبة منخفضة (5.18%).
بلغ متوسط حجم المعاملات في سبتمبر 6,400 مليار دونج/جلسة، بزيادة قدرها 10% مقارنة بالشهر السابق؛ بلغ متوسط 9 أشهر 5،800 مليار دونج / جلسة، بانخفاض 24.1٪ مقارنة بالمتوسط في عام 2022.
وحتى تاريخ الإفصاح عن المعلومات في 31 أغسطس، كان هناك 17 إصدارًا عامًا بقيمة تقارب 16,500 مليار دونج (تمثل 12.4٪ من إجمالي قيمة الإصدار) و101 إصدارًا خاصًا بقيمة تقارب 116,000 مليار دونج (تمثل 87.6٪ من الإجمالي). ومنها مجموعة العقارات التي تبلغ قيمتها نحو 46,800 مليار دونج (ما يمثل 35.3%).
وبحسب وزارة البناء، ومن أجل مواصلة تطوير السوق بما يتماشى مع مستوى تطور الاقتصاد والاقتراب من الممارسات والمعايير الدولية، فقد كلفت وزارة المالية هيئة الأوراق المالية والوحدات ذات الصلة بمواصلة تحسين مؤسسات السياسة في الفترة المقبلة؛ تنظيم السوق للعمل بشكل مستقر وآمن وسلاسة.
وفي الوقت نفسه، مواصلة تعزيز أنشطة الرقابة لتصحيح ومعالجة المخالفات بشكل صارم في أنشطة إصدار السندات والاستثمار وتقديم الخدمات، وضمان الدعاية والشفافية للسوق.
ارتفاع رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر في العقارات
نقلاً عن بيانات وزارة التخطيط والاستثمار بشأن رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر المستثمر في قطاع العقارات، قالت وزارة البناء إنه اعتبارًا من الربع الثالث، بلغ رأس المال المسجل حديثًا ورأس المال المسجل المعدل وقيمة مساهمات رأس المال وشراء الأسهم من قبل المستثمرين الأجانب أكثر من 20.2 مليار دولار أمريكي، بزيادة قدرها 7.7٪ عن نفس الفترة من العام الماضي.
ارتفعت رؤوس أموال الاستثمار الأجنبي المباشر في العقارات، مما يشير إلى أن توقعات الاستثمار الأجنبي في العقارات في فيتنام لا تزال مرتفعة.
استثمر المستثمرون الأجانب في 18 قطاعاً من أصل 21 قطاعاً في الاقتصاد الوطني. ومن بينها جاءت أعمال العقارات في المرتبة الثانية بإجمالي رأس مال استثماري بلغ نحو 1.94 مليار دولار أميركي، وهو ما يمثل أكثر من 9.6% من إجمالي رأس المال الاستثماري المسجل، أي ما يعادل 55% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وبحسب وزارة البناء، لا تزال المنظمات الدولية لديها تقييمات إيجابية للغاية لآفاق النمو الاقتصادي في فيتنام. وتشير بعض المنظمات إلى أن آفاق الاستثمار الأجنبي المباشر والتجارة في فيتنام على المدى القصير سوف تتعافى بشكل جيد.
ويتوقع البنك الآسيوي للتنمية أن يتعافى اقتصاد فيتنام بسرعة في الفترة المقبلة، ليصل إلى 5.8% في عام 2023؛ تغادر تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر العالمية الصين، وتتاح لفيتنام الفرصة لتعزيز مكانتها في سلسلة التوريد العالمية؛ لقد تجاوزت مخاطر الائتمان والسيولة في سوق العقارات في فيتنام ذروتها...
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)