المساعدة القانونية في الوقت المناسب والفعالة للأشخاص ذوي المساهمات الثورية

إن سياسة المساعدة القانونية لأصحاب المساهمات الثورية سياسةٌ مميزة تعكس أخلاق الأمة القائلة: "عندما تشرب الماء، تذكر مصدره". كل حالة ناجحة من حالات المساعدة القانونية لأصحاب المساهمات الثورية تُفهمنا بشكل أوضح المعنى الإنساني لهذا النشاط.

في 3 ديسمبر 1999، حصلت السيدة لي ثي ليو، المقيمة في بلدية جيو تشاو، مقاطعة جيو لينه (القديمة)، مقاطعة كوانج تري ، على شهادة حقوق استخدام الأراضي من قبل اللجنة الشعبية لمنطقة جيو لينه للقطعة رقم 21، ورقة الخريطة رقم 7 بمساحة 4075 ^مترًا مربعًا (بما في ذلك 200 ^متر مربع من الأراضي السكنية و3875 مترًا ^مربعًا من أراضي الحدائق).

جلسة تواصل حول المساعدة القانونية والمشورة القانونية لسكان مقاطعة كوانج تري.

في عام ٢٠١٤، نقلت السيدة ليو إلى السيد نجوين فان هواي والسيدة نجوين ثي باخ ين، المقيمين في مقاطعة جيو لينه، جزءًا من أرض مساحتها ^{٢٠٠ متر مربع،} بموجب اتفاق شفهي. بعد ذلك، شرع السيد هواي والسيدة ين في بناء منزل على الأرض التي باعتها لهما السيدة ليو.

في ذلك الوقت، كانت عينا السيدة ليو لا تزالان صافيتين، فتأكدت من أن المكان الذي نقلته إلى السيد هوآي والسيدة ين كان قريبًا من الجدار الخلفي لمنزلهما. في الوقت نفسه، حثتهما باستمرار على إكمال إجراءات النقل لتتأكد منها، لكنهما وعدا ولم يفعلا.

في الأول من مارس/آذار 2021، استغل السيد هواي كبر سن السيدة ليو وعمىها وقلة خبرتها القانونية، فأكمل إجراءات النقل، ونقل 337 مترًا ^مربعًا بشكل تعسفي دون علمها. وفي أبريل/نيسان 2023، اكتشفت السيدة ليو هذا الخداع.

تبلغ هي نفسها 86 عامًا هذا العام، ليس لديها زوج أو أطفال، وهي من الأشخاص الذين ساهموا في الثورة، وتعيش بمفردها، وليس لديها من يعولها. إن نقل ملكية أرضها ^{البالغة مساحتها 337 مترًا مربعًا} إلى السيد هوآي وزوجته لا يعكس إرادتها ورغبتها الحقيقية، بل هو خدعة. وقد توسطت اللجنة الشعبية لبلدية جيو تشاو مع السيدة ليو، لكن مساعيها باءت بالفشل.

لذلك، قدمت السيدة ليو التماسًا تطلب فيه من محكمة الشعب في مقاطعة كوانج تري النظر في طلب إعلان عقد نقل حقوق استخدام الأراضي المؤرخ 1 مارس 2021، بين المحولة السيدة لي ثي ليو والمحولين السيد نجوين فان هواي والسيدة نجوين ثي باخ ين غير صالح جزئيًا للمساحة البالغة ^{137 مترًا مربعًا} والتي تتجاوز نية النقل للسيدة ليو؛ وفي الوقت نفسه، تطلب إلغاء شهادة حقوق استخدام الأراضي رقم CX 938985 الصادرة عن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة في 25 مارس 2021 إلى السيد نجوين فان هواي والسيدة نجوين ثي باخ ين.

عبر وسائل الإعلام، توجهت السيدة ليو إلى مركز المساعدة القانونية الحكومي في مقاطعة كوانغ تري لطلب المشورة بشأن مشكلتها. وبعد التأكد من كونها شخصية ذات إسهامات ثورية، استقبلها المركز وعيّن لها موظفًا قانونيًا لتقديم المشورة وصياغة دعوى قضائية، وإرشادها خلال إجراءات رفع الدعوى، وتمثيلها المباشر في نسخ المستندات لتقديمها إلى المحكمة كدليل لإثبات مضمون دعواها.

عند إبرام عقد نقل حقوق استخدام الأراضي، كانت السيدة ليو عمياء (نسخ المساعد سجل علاج عينيها مع تقرير رسمي يوضح حالة عينها من مستشفى كوانغ تري العام الإقليمي)، لذا لم تكن تجيد القراءة. ورغم أنها عمياء ولا تجيد القراءة، لم يكن هناك شاهد. ووفقًا لأحكام البند 3 من المادة 36 من المرسوم الحكومي رقم 23/2015/ND-CP المؤرخ 16 فبراير 2015، والمتعلق بالتصديق على التوقيعات والعقود والمعاملات، "في حال عدم قدرة طالب التصديق على التوقيع، يجب عليه أخذ بصماته؛ أما إذا لم يكن يجيد القراءة أو السمع أو التوقيع أو البصمة، فيجب وجود شاهدين...".

وعليه فإن الشهادة لم تكن متوافقة مع القانون وانتهكت شروط صحة العقد، وبالتالي فإن قرار السيدة ليو بأن المساحة البالغة 137 مترًا مربعًا ^التي نقلها السيد هوآي والسيدة ين تلقائيًا كانت ضد إرادتها ورغباتها كان معقولًا تمامًا.

بالتفاني في العمل، إلى جانب الأسباب المقدمة، اقترح المساعد القانوني إعلان عقد نقل حقوق استخدام الأراضي المبرم في 1 مارس 2021، بين المحول، السيدة لي ثي ليو، والمُحول إليهم، السيد نجوين فان هواي والسيدة نجوين ثي باخ ين، غير صالح جزئيًا للمنطقة التي تبلغ مساحتها ^{137 مترًا مربعًا} خارج وصية السيدة ليو للنقل، مع الاعتراف فقط بصحة المنطقة التي تبلغ مساحتها ^{200 متر مربع} (60 مترًا مربعًا ^من الأراضي السكنية و ^{140 مترًا مربعًا من} أراضي الحدائق) للسيد نجوين فان هواي والسيدة نجوين ثي باخ ين.

وبناءً على الأسباب التي قدمها مسؤول المساعدة القانونية، فتحت محكمة الشعب في مقاطعة كوانغ تري محاكمة وقررت قبول طلب الدعوى القضائية للسيدة ليو جزئيًا، معلنة بطلان جزء من عقد نقل حقوق استخدام الأراضي بين السيدة ليو والسيد هوآي والسيدة ين لمساحة 137 ^{مترًا مربعًا من} أرض الحديقة، وفي الوقت نفسه الاعتراف بصحة مساحة الأرض البالغة 200 ^متر مربع (60 مترًا مربعًا ^من الأراضي السكنية و140 ^{مترًا مربعًا من} أرض الحديقة).

المصدر: https://cand.com.vn/doi-song/tro-giup-phap-ly-kip-thoi-hieu-qua-cho-nguoi-co-cong-o-cach-mang-i784931/