أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية قرارًا بالموافقة على دعم وتمويل إضافي لتعيين وحدة استشارية لتحديد أسعار الأراضي الخاصة بالمناطق والبلدات والمدن. وبناءً على ذلك، يبلغ مستوى الدعم المالي لتعيين وحدة استشارية لتحديد أسعار الأراضي الخاصة بالمدن والبلدات والمدن في السهول والمناطق الوسطى 50% من متطلبات التمويل اللازمة للتنفيذ. بينما تُدعم المناطق الجبلية بنسبة 70% من متطلبات التمويل اللازمة للتنفيذ.
إنشاء البنية التحتية الفنية لموقع تخطيط سكني جديد في منطقة هوانغ هوا (صورة توضيحية).
يتجاوز إجمالي التمويل الإضافي 50.3 مليار دونج، منها أكثر من 16.98 مليار دونج لعام 2023، بينما يتجاوز التمويل المؤقت لعام 2024 33.37 مليار دونج. يُستمد هذا التمويل من مصدر الإنفاق المهني الاقتصادي (المخصص لتوظيف استشاريين لتحديد أسعار الأراضي المحددة وفقًا للقرار الحكومي رقم 73/NQ-CP، الصادر في 6 مايو 2023 بشأن تفويض تحديد أسعار الأراضي المحددة) في تقديرات ميزانية المقاطعة لعام 2024.
وبناءً على المحتوى المعتمد في القرار واللوائح الحالية للقانون، تكلف اللجنة الشعبية الإقليمية وزارة المالية برئاسة والتنسيق مع خزانة ولاية ثانه هوا والقطاعات والوحدات ذات الصلة لتنفيذ إجراءات مهنية إضافية بهدف تمكين لجان الشعب في المناطق والبلدات والمدن من أداء المهام الموكلة إليها وفقًا لأحكام القانون.
تقوم اللجان الشعبية في المناطق والبلدات والمدن، بناءً على تقديرات الميزانية المخصصة لها، بإدارة واستخدام الميزانية وفقًا للنظام والشروط والمعايير والقواعد والأهداف والموضوعات، بشكل اقتصادي وفعال، ومنع الخسارة والهدر وإجراء المدفوعات والتسويات وفقًا للأنظمة القانونية السارية؛ في الوقت نفسه، الموافقة على تسويات الميزانية السنوية وفقًا لسلطتها.
بالنسبة لمصدر التمويل المؤقت لعام ٢٠٢٤، على اللجان الشعبية للمقاطعات والبلدات والمدن استخدامه للأغراض الصحيحة، مع ضمان الامتثال لأحكام القانون. في نهاية السنة المالية، تُقرّ اللجان الشعبية للمقاطعات والبلدات والمدن التسوية النهائية لتمويل تعيين وحدة استشارية لتحديد أسعار الأراضي المحددة لعام ٢٠٢٤، وتُرسلها إلى وزارة المالية لتلخيصها، وتُرفع تقريرها إلى اللجنة الشعبية للمقاطعات للنظر في التمويل المتبقي والموافقة عليه وفقًا للوائح.
إنشاء طريق مروري في منطقة تريو سون (صورة توضيحية).
وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤، تُطبق أسعار محددة للأراضي عند حساب رسوم استخدام الأراضي، وإيجار الأراضي، وحساب قيمة حقوق استخدام الأراضي، وتحديد السعر الابتدائي لبيع حقوق استخدام الأراضي في المزاد، وحساب التعويضات عند استصلاح الدولة للأراضي. ينص البند ١ من المادة ١٦٠ من قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ على تطبيق أسعار محددة للأراضي في ست حالات.
فيما يتعلق بالسلطة في تحديد أسعار الأراضي المحددة، يقرر رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة أسعار الأراضي المحددة في حالات تخصيص الأراضي، وتأجير الأراضي، والسماح بتغيير أغراض استخدام الأراضي، والاعتراف بحقوق استخدام الأراضي، وتمديد استخدام الأراضي، وتعديل مدة استخدام الأراضي، وتعديل التخطيط التفصيلي للبناء، واستعادة الأراضي، وتحديد السعر الابتدائي لمزاد حقوق استخدام الأراضي، وتحديد قيمة حقوق استخدام الأراضي عند تحويل الشركات إلى أسهم تحت سلطة اللجنة الشعبية للمقاطعة.
ويقرر رئيس اللجنة الشعبية للمنطقة أسعار الأراضي المحددة في حالات تخصيص الأراضي، وتأجير الأراضي، والسماح بتغيير أغراض استخدام الأراضي، والاعتراف بحقوق استخدام الأراضي، وتمديد استخدام الأراضي، وتعديل مدة استخدام الأراضي، وتعديل التخطيط التفصيلي للبناء، واسترداد الأراضي، وتحديد السعر الابتدائي لمزاد حقوق استخدام الأراضي تحت سلطة اللجنة الشعبية للمنطقة.
تتولى هيئة إدارة الأراضي مسؤولية مساعدة رئيس اللجنة الشعبية على نفس المستوى في تنظيم تحديد أسعار الأراضي. وخلال عملية التنفيذ، يُسمح لها بالاستعانة بشركة استشارية لتحديد أسعار الأراضي.
فيت هونغ
[إعلان 2]
المصدر: https://baothanhhoa.vn/ubnd-tinh-ho-tro-kinh-phi-cho-cac-dia-phuong-thue-don-vi-tu-van-xac-dinh-gia-dat-cu-the-225908.htm
تعليق (0)