هل أحتاج إلى إثبات دخلي للحصول على قرض عقاري؟

وفقًا للوائح بنك الدولة الفيتنامي والسياسة الائتمانية العامة في فيتنام، يشترط للحصول على قروض بنكية أن يكون لدى العملاء غرض مشروع وواضح لاستخدام الأموال، وأن يكون لديهم ضمانات لتأمين القرض ودخل ثابت لضمان سداده في الوقت المحدد.

لذا، تتطلب قروض الرهن العقاري إثبات الدخل. يُعدّ هذا أحد الشروط المهمة التي تعتمدها البنوك لتقييم قدرة العميل على سداد القرض. مع ذلك، قد تختلف متطلبات إثبات الدخل باختلاف نوع قرض الرهن العقاري ولوائح كل بنك.

حتى مع وجود قرض عقاري، لا يزال إثبات الدخل مطلوبًا لضمان السداد في الوقت المحدد. (صورة توضيحية)

عادةً ما تطلب البنوك من المقترضين تقديم مستندات تثبت الدخل مثل عقود العمل أو قسائم الرواتب أو كشوف الحسابات المصرفية، وشهادات تسجيل الأعمال (إن وجدت).

إذا لم يتمكن العميل من إثبات دخله، فقد ينظر البنك في منحه قرضاً بناءً على عوامل أخرى مثل الضمانات والتاريخ الائتماني وما إلى ذلك.

ومع ذلك، ستكون فرص الحصول على قرض أقل، وقد تكون أسعار الفائدة أعلى أيضاً.

هل يستطيع العاملون لحسابهم الخاص إثبات دخلهم للحصول على قرض بنكي؟

لا يمتلك العاملون لحسابهم الخاص عقود عمل أو كشوف رواتب. بدلاً من ذلك، يحتاجون إلى تقديم إثباتات أخرى للدخل من خلال أصول قيّمة مثل الأراضي والمنازل وحسابات التوفير والأسهم والعقارات، وما إلى ذلك.

بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت تعمل لحسابك الخاص، فسيطلب منك البنك تقديم رخصة عملك والوثائق التي تثبت دخلك، مثل إيصالات من العملاء وعقود العمل وفواتير المبيعات وما إلى ذلك.

تختلف متطلبات إثبات الدخل للأفراد العاملين لحسابهم الخاص باختلاف نوع القرض ولوائح كل بنك. وللحصول على معلومات دقيقة، يُرجى من العملاء التواصل مع البنك مباشرةً.

لاغرستروميا (مجموعة)

مصدر