لماذا تعتبر العقارات في بينه دونغ جذابة للغاية؟

DNVN - في ظل تقلبات سوق العقارات في الجنوب، برزت بينه دونغ كنقطة جذب رئيسية، حيث شهدت نموًا ملحوظًا في الإقبال واستقرارًا في أسعار البيع. ومن المتوقع أن يرتفع الإقبال على العقارات في هذه المقاطعة بنسبة 32% في الربع الثالث من عام 2024 مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.

يُعدّ الطلب الحقيقي على السكن أحد العوامل الرئيسية الدافعة لتطور سوق بينه دونغ. وقد جعل معدل الهجرة المرتفع، الذي بلغ 26.4%، بينه دونغ ثاني أكبر مقاطعة من حيث معدل الهجرة في البلاد. وبفضل انخفاض أسعار العقارات فيها مقارنةً بمدينة هو تشي منه ، وموقعها الاستراتيجي كبوابة تجارية ومركز صناعي، تجذب بينه دونغ بشكل متزايد سكانًا من مقاطعات أخرى للعيش والعمل.

وبحسب السيد دينه مينه توان - المدير الإقليمي الجنوبي لشركة Batdongsan.com.vn، فإن التطور القوي في Binh Duong يأتي بشكل أساسي من الطلب الحقيقي وقدرة العرض في السوق المحلية، وخاصة المناطق مثل دي آن، وتو داو موت، وباو بانج - وهي مناطق ذات نمو قوي في الشقق المعروضة للبيع والإيجار.

لا يقتصر الأمر على تلبية احتياجات الإسكان فحسب، بل يلعب تخطيط البنية التحتية والتنمية الحضرية في بينه دونغ دورًا هامًا أيضًا. تحتل هذه المقاطعة حاليًا المرتبة الثالثة على مستوى البلاد في مؤشر التنافسية الإقليمية (PCI) بنتيجة 64، بعد مدينتي دا نانغ وكوانغ نينه.

السيد دينه مينه توان - المدير الإقليمي الجنوبي لشركة Batdongsan.com.vn.

وتتمتع بينه دونغ أيضًا بثاني أعلى معدل للتحضر في البلاد (84٪) ومن المتوقع أن تحصل على المزيد من سياسات دعم التنمية من الحكومة، وخاصة السياسات المتعلقة بتطوير العقارات.

إن التطوير المتزامن لنظام البنية التحتية للنقل، إلى جانب المتنزهات الصناعية الذكية والبيئية، يخلق ظروفًا مواتية لسوق العقارات في بينه دونغ للنمو بقوة.

قال السيد أوه دونغكون، المدير العام لشركة بيكاميكس طوكيو: "تتمتع مقاطعة بينه دونغ بمعدل نمو اقتصادي مرتفع، وتحتل المرتبة الثالثة في البلاد من حيث جذب الاستثمار الأجنبي المباشر. وتُعدّ سياسات تطوير البنية التحتية في المقاطعة، واستراتيجية المدن الذكية، وجهود جذب الاستثمارات عالية التقنية، عوامل مهمة في الحفاظ على زخم نمو مستقر".

بالمقارنة مع المقاطعات المجاورة مثل دونغ ناي، ولونغ آن، وبا ريا - فونغ تاو، يهيمن عرض العقارات في بينه دونغ دائمًا، مع وجود عدد كبير من العقارات المعروضة للبيع والإيجار. وهذا يدل على وفرة العرض والقدرة على تلبية طلب السوق في هذه المقاطعة. وينفذ مستثمرون ذوو سمعة طيبة سلسلة من المشاريع الجديدة لسد النقص في المعروض في المنطقة الجنوبية.

تُظهر بيانات موقع Batdongsan.com.vn أن سوق الشقق في بينه دونغ، وخاصةً في المناطق القريبة من مدينة هو تشي منه، يشهد نموًا قويًا في الإقبال. وتُعد دي آن، وتو داو موت، وباو بانغ من أبرز المناطق، حيث شهدت ارتفاعًا في الأسعار بنسبة 20% و11% و10% على التوالي مقارنةً بالربع الثاني من عام 2024. علاوةً على ذلك، لا تزال أسعار العقارات في بينه دونغ تنافسية مقارنةً بمدينة هو تشي منه والمقاطعات المجاورة، مما يوفر فرصًا للمستثمرين ومشتري المنازل للوصول بسهولة.

بفضل ما تتمتع به من اقتصاد صناعي قوي وبنية تحتية متينة ووفرة في المعروض، من المتوقع أن تظل بينه دونغ وجهةً جذابةً للمستثمرين ومشتري المنازل في المستقبل. فهذه المقاطعة ليست مركزًا صناعيًا رائدًا فحسب، بل هي أيضًا منطقة ذات إمكانات هائلة للتنمية الحضرية الذكية والمستدامة.

تُظهِر مقاطعة بينه دونغ تطورًا ملحوظًا في ظل تحديات اقتصادية عديدة. وستكون بلا شك أرضًا خصبة للباحثين عن فرص استثمارية واستقرار في واحدة من أكثر مقاطعات فيتنام نموًا.

مينه ثو

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/vi-sao-bat-dong-san-binh-duong-co-suc-hut-lon/20240919103115904