لماذا حددت هانوي هدف "الشقة رقم 70"؟

فيما يتعلق بالقرار رقم 34/2024 الذي ينظم طريقة تحديد حصص السكان في المباني السكنية والمباني السكنية متعددة الاستخدامات وبعض المباني السكنية الأخرى، والذي دخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 10 يونيو، والذي أصدرته لجنة الشعب في هانوي ، فإن الرأي العام مهتم بشكل خاص ويعتقد أن هذا التنظيم سيحد من عدد الأشخاص الذين يعيشون في شقة.

مبنى سكني في منطقة هوانغ ماي

وبحسب رئيس إدارة التخطيط والاستثمار في هانوي، فإن اللائحة الخاصة بتحديد الأهداف السكانية تهدف إلى التحكم في عدد السكان في المشروع عندما يقوم المستثمر بإنشاء المشروع وكذلك ترتيب هيكل شقق المشروع بما يتوافق مع حجم سكان المشروع.

في المعايير الجديدة لوزارة البناء ، يجب على المقاطعات والمدن تحديد طرق حساب عدد السكان لأنواع الشقق، والمباني متعددة الاستخدامات، والشقق الفندقية، والشقق المكتبية، وغيرها. لذا، طلبت هانوي أيضًا آراء وزارة البناء، وأُبلغت بأن على المقاطعات دراسة هذه المعايير وإصدار اللوائح اللازمة. وبموجب هذه المعايير، حسبت هانوي ما يعادل 3.6 نسمة/شقة.

بناءً على هيكل الغرف والمساحة الصالحة للاستخدام في الشقة، يتراوح متوسط مساحة الشقة ذات الغرفة الواحدة في مبنى تجاري متعدد الاستخدامات بين 25 و45 مترًا مربعًا، محسوبة لشخص واحد. أما الشقة ذات ^{الغرفتين} ، فتتراوح مساحتها بين 45 و70 مترًا مربعًا ^، محسوبة لشخصين؛ وتتراوح مساحة الشقة الصالحة للاستخدام بين 70 و100 متر مربع ^، محسوبة لثلاثة أشخاص.

وفيما يتعلق بأساس تطبيق هذه الطريقة، قال رئيس إدارة التخطيط والاستثمار إنها تعتمد على معايير تصميم المباني الشاهقة لوزارة البناء، وكذلك على أساس تعداد السكان لعام 2019 ومتوسط السنوات الأخيرة لمدينة هانوي بأكملها.

وعلى وجه الخصوص، فإن تحديد الأهداف السكانية يهدف إلى التحكم في حجم السكان وهيكل الشقق في المشروع خلال مرحلة التخطيط التفصيلي والخطة الرئيسية والخطة المعمارية للمشروع... وليس أن هانوي تنص على منع عدد الأشخاص الذين يعيشون في أكثر من شقة واحدة.

فيما يتعلق بإدارة الدولة، تُساعد طريقة تحديد الأهداف السكانية المناطق الحضرية على تحقيق التوازن بين البنية التحتية التقنية والطرق وحركة المرور والبنية التحتية الاجتماعية كالمدارس والمستشفيات، مما يُجنّب الازدحام السكاني. هذا دليلٌ لكيفية حساب عدد السكان لتحقيق التوازن في إدارة الدولة، وليس لإدارة تسجيل الأسر.

فيما يتعلق باللائحة المذكورة أعلاه، قيّم السيد نجوين ذا ديب، نائب رئيس نادي هانوي للعقارات، محتوى اللائحة المتعلقة بآلية تحديد عدد السكان في المباني السكنية والمباني السكنية متعددة الاستخدامات، بهدف تحقيق كثافة سكانية منخفضة. وتُعدّ هذه اللائحة بمثابة توجيه لتطبيق التخطيط بما يتماشى مع توجهات العصر، فمع تحسن الحياة، يجب زيادة مساحة المنازل والشقق.

كما ورد، منذ 10 يونيو، تطلب هانوي أنه في مرحلة التخطيط التفصيلي والخطة المعمارية، يتم تحديد طريقة تحديد عدد السكان للشقق متعددة الاستخدامات للإسكان التجاري وفقًا للهدف المتمثل في 3.6 شخص / شقة أو يتم تحديدها وفقًا لهيكل الغرف والمساحة القابلة للاستخدام في الشقة المقابلة.

بالنسبة للشقق والشقق متعددة الاستخدامات المستخدمة كسكن اجتماعي، يُحدد بناءً على هيكل الغرف والمساحة الصالحة للاستخدام. حيث تُحسب شقة بغرفة واحدة بمساحة صالحة للاستخدام تتراوح بين 25 و45 ^{مترًا مربعًا} لشخص واحد؛ وشقة بغرفتين أو ثلاث غرف بمساحة صالحة للاستخدام تتراوح بين 40 و55 ^{مترًا مربعًا} لشخصين؛ وشقة بمساحة صالحة للاستخدام تتراوح بين 55 و70 ^{مترًا مربعًا} لثلاثة أشخاص؛ وشقة بمساحة صالحة للاستخدام تتراوح بين 70 و77 ^{مترًا مربعًا} لأربعة أشخاص.

المصدر: https://thanhnien.vn/vi-sao-ha-noi-dua-chi-tieu-can-ho-70-100-met-vuong-3-nguoi-o-185240529121516631.htm