يبلغ عرض هذا الشاطئ الرملي حوالي 2200 متر مربع فقط وتم بيعه مؤخرًا مقابل 125 مليون درهم (أكثر من 34 مليون دولار أمريكي) بعد عامين من التخلي عنه.
وفقًا لبلومبرغ، مالك هذا الرصيف الرملي هو السيد عمر كاماني، الرئيس التنفيذي السابق لشركة بريتي ليتل ثينغ البريطانية للتجزئة الإلكترونية. اشترى السيد كاماني هذه الأرض قبل عامين بما يقارب 10 ملايين دولار أمريكي، ولم يبنِ عليها شيئًا. هذا يعني أنه اكتفى بالبقاء هناك وربح 24 مليون دولار أمريكي.
"قطعة رمل صغيرة مقابل 34 مليون دولار. عادةً ما تكون العقارات بهذا السعر فللًا فاخرة أو شققًا بنتهاوس. هذا رقم قياسي لقطعة أرض شاغرة"، هذا ما قاله أندرو كامينغز، رئيس قسم العقارات الفاخرة في نايت فرانك بدبي.
لم يُكشف عن هوية عميل السيد كاماني. ومع ذلك، ووفقًا لبلومبرغ، فإن هذا الشخص لا يقيم في الإمارات العربية المتحدة، ولكنه يرغب في بناء فيلا منتجع عائلي هناك.
جاذبية خليج جميرا
ويرجع سبب ارتفاع الأسعار إلى نقص المعروض من العقارات، وخاصة في القطاع الفاخر في هذه المنطقة.
وتعتبر الأرض التي تم بيعها واحدة من 128 قطعة أرض معروضة في خليج جميرا من قبل شركة مراس القابضة المدعومة من حكومة دبي، مما يجعل المنطقة أكثر تميزًا مقارنة بنخلة جميرا التي تضم آلاف الشقق.
وقال السيد كومينجز "لقد قرر العديد من الملاك العيش هنا مدى الحياة، وبالتالي فهم لا يريدون البيع على الرغم من أن الربح ضخم".
جزيرة جميرا باي، على شكل فرس البحر، تبعد جسرًا واحدًا فقط عن دبي. الصورة: remotelands.com
وأضاف السيد كومينجز: "لا يعد جميرا باي الموقع الأول للأفراد ذوي الثروات الضخمة في دبي فحسب، بل إنه خلق أيضًا سوقًا فرعية لا يمكن الوصول إليها إلا للأثرياء للغاية".
ارتفعت أسعار الأراضي في منطقة جميرا باي ثلاث مرات، حيث أصبحت المنطقة واحدة من أكثر الوجهات العقارية المرغوبة في دبي.
ترتبط الجزيرة المصممة على شكل فرس البحر بدبي من خلال جسر واحد، وتضم منتجعات فاخرة ومتاجر بيع بالتجزئة ومرسى وفندقًا من فئة سبع نجوم.
هنا يقع منتجع بولغاري، أحد أغلى منتجعات المدينة. ورغم أن برج منارة بولغاري لم يُبنَ بعد، إلا أن الشقق فيه بيعت بأسعار قياسية.
بِيعَت شقة البنتهاوس الفاخرة هنا (تسع غرف نوم وخمسة مواقف سيارات) مقابل 410 ملايين درهم (112 مليون دولار) في فبراير. سيضمّ هذا المجمع السكني المطل على البحر، والمكون من 27 طابقًا، 31 شقة بنتهاوس.
يتوقع وكلاء العقارات في دبي تحطيم المزيد من الأسعار القياسية في الفترة المقبلة. يمتلك السيد كاماني أيضًا قطعة أرض مماثلة، ويخطط لبيعها مقابل 135 مليون درهم إماراتي (ما يقارب 37 مليون دولار أمريكي).
العقارات "تسود"
وبحسب تحليل أجرته شركة نايت فرانك، وهي شركة وساطة عقارية مقرها لندن بإنجلترا، فقد تم بيع 88 منزلاً بقيمة تزيد عن 10 ملايين دولار في دبي في الربع الأول من عام 2023.
وواصلت المناطق السكنية الفاخرة في الإمارة، بما في ذلك نخلة جميرا وتلال الإمارات وجزيرة جميرا باي، هيمنتها على مبيعات المنازل الفاخرة، حيث شكلت 64% من المعاملات في الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام.
وبحسب كيتي بورنيل، نائب مدير شركة استشارات العقارات سافيلز الشرق الأوسط ومقرها دبي، فإن الطفرة الحالية في قطاع العقارات في دبي لا ترجع فقط إلى الحصرية ولكن أيضًا إلى عوامل أخرى، مثل التدفق الكبير للعملاء من روسيا.
برزت دبي كملاذٍ آمن للأثرياء الروس الساعين للهروب من آثار العقوبات الغربية في أعقاب الصراع في أوكرانيا. الصورة: riseplay.com
يواجه الروس قيودًا كثيرة تتعلق بمكان إقامتهم أو كيفية شراء العقارات، لكنهم لا يواجهون هذه المشاكل في الإمارات العربية المتحدة. يمكنهم ممارسة الأعمال التجارية والتعامل مع التمويل. بالنسبة لهم، لا يُشكل السعر مشكلة، كما قال بورنيل.
يختار الكثيرون شراء العقارات في دبي لأن الدولة لا تفرض ضرائب على مُلّاك العقارات. كما أن معدل الجريمة في دبي منخفض جدًا، مما يجعلها وجهةً جذابةً للاستثمار.
وبالإضافة إلى ذلك، يساعد برنامج "التأشيرة الذهبية" الذي يسمح للأجانب بالإقامة طويلة الأمد المدينة أيضًا على جذب الأثرياء للاستثمار في العقارات.
في العام الماضي، باعت دبي 219 منزلًا تجاوزت أسعارها 10 ملايين دولار أمريكي، مما يجعلها رابع أكثر أسواق العقارات الفاخرة ازدحامًا في العالم. ومن المتوقع أن تواصل الإمارة هذا العام تحقيق أرقام قياسية جديدة في قطاع العقارات .
نجوين تويت (وفقًا لـ First Post وBloomberg وBusiness Insider)
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)