مالك منزل في دا لات يندم على كسب 120 مليون دونج شهريًا بعد خسارته الثراء

عند عودتها إلى مدينة هو تشي منه في أوائل يونيو، قالت السيدة كوينه ماي (36 عامًا) إنها قررت البدء من جديد بعد فشل مشروعها الناشئ. بعد أكثر من أربع سنوات من التنقل بين دا لات، نقلت المقهى إلى دا لات، ثم عادت إلى مدينة هو تشي منه لافتتاح مقهى آخر.

وفقًا للسيدة ماي، بحلول أوائل مارس 2023، كان قطاع المقاهي في دا لات مكتظًا للغاية، بل أصبح فائضًا مع ظهور العديد من المقاهي. كان العرض كبيرًا، لكن الطلب كان ضعيفًا، وكانت جميع المقاهي في مدينة الزهور مهجورة. ولم يكن مقهى السيدة ماي استثناءً.

مدينة دا لات مهجورة خلال عطلة 30 أبريل - 1 مايو هذا العام (تصوير: نجوين في).

يائس بسبب نقص العملاء

عندما بدأتُ عملي، كانت الفترة الأصعب هي عندما صدرت أوامرٌ لمشاريع البناء بالحد من عدد العمال، ومنعت تجمع أكثر من 10 أشخاص خلال فترة الوباء. تسبب العائق في مرحلة الإنجاز في زيادة تكلفة الاستثمار بأكثر من 50%. لم نستطع المضي قدمًا، ولا التراجع، بل كنا نكتفي بالصبر والمضي قدمًا، هكذا روت السيدة ماي رحلة جمع الأموال إلى دالات لافتتاح مقهى.

ومن تلك الصعوبة واجه مقهى السيدة ماي باستمرار العديد من العقبات نتيجة لعوامل موضوعية.

أثر الوضع الاقتصادي وصعوبة العمل على احتياجات السفر لمعظم السياح. علاوة على ذلك، ساهمت صور دالات الغارقة بالفيضانات والعواصف مؤخرًا في تردد السياح في زيارة هذه المدينة الشاعرية، حسبما ذكرت السيدة ماي.

في السابق كان مكان الإقامة الذي تقيم فيه السيدة هان محجوزًا بالكامل في عطلات نهاية الأسبوع، إلا أنه يواجه الآن العديد من الصعوبات حيث انخفض عدد الضيوف بأكثر من النصف (الصورة: مقدمة من الشخصية).

تم استثمار رأس المال بالكامل في المطعم، لكن الإيرادات كانت كافية بالكاد لتغطية نفقات معيشتها وعملياتها، لذلك بعد 4 سنوات من التشغيل، لم تتمكن السيدة ماي من استرداد رأس مالها الأولي.

كانت تحمل الكثير من الأحلام عندما أتت إلى دا لات لبدء عمل تجاري، لكنها اضطرت للأسف إلى الاستسلام والعودة إلى مدينة هوشي منه لتجنب الاضطرار إلى "تحمل" الديون كل شهر.

قالت السيدة ترونغ ثي نجوين هان (36 عامًا، مالكة منزل (خدمة الإقامة) في مدينة دا لات) إنه منذ بداية عام 2023 وحتى الآن، لم يملأ عدد الضيوف في عطلات نهاية الأسبوع سوى 50٪ من الغرف.

خلال العطلات، تصل نسبة الإشغال إلى حوالي 80%، مع أنها تسعى جاهدةً للحفاظ على السعر كما هو معتاد. بخبرة تزيد عن 7 سنوات في إدارة خدمات الإقامة، تُقدّر السيدة هان أن هذا هو أصعب وقت.

افتتحتُ نُزُلًا للضيافة على أرض عائلتي، وكان لديّ قاعدة عملاء دائمة، ولم أضطرّ إلى بذل جهد كبير لدفع الإيجار، لكن الأمر كان مُهينًا في الوقت نفسه. الشباب القادمون من أماكن بعيدة لبدء مشروع تجاري، والذين يضطرون لاستئجار منزل وأرض ومرافق، يواجهون صعوبات أكبر، كما قالت السيدة هان.

كما هو الحال مع العديد من بيوت الضيافة الأخرى، انخفض عدد نزلاء دار ترينه نغوك تيان (32 عامًا) بنسبة 60% مقارنةً بالسابق. الإيرادات لا تكفي إلا لمواصلة العمل، بل وتغطي بعض الأشهر الخسائر. اضطر هو وفريقه إلى افتتاح المزيد من المقاهي، مستغلين مصادر دخل متعددة للاستمرار في العمل.

معدل الإشغال لا يتجاوز 50% على الرغم من أن مالك المنزل المضيف قد طبق العديد من برامج الحوافز والخصومات (الصورة: مقدمة من الشخصية).

خلال العطلات السابقة، كانت إيرادات الإقامة العائلية تصل إلى ١٢٠ مليون دونج شهريًا. أما الآن، فلا تتعدى ٣٠-٤٠ مليون دونج. إذا استمر الوضع على هذا المنوال، فسأضطر إلى إغلاق الإقامة العائلية لأفكر في البدء من جديد، كما قال السيد تين في إحباط.

الخصومات والعروض الترويجية لا تزال... مخيبة للآمال

وعلق السيد نغوك تيان قائلاً إن معظم الأشخاص الذين بدأوا أعمال الإقامة المنزلية في نفس الوقت الذي بدأ فيه، قاموا الآن بنقل جميع أعمالهم تقريبًا.

بدء مشروع تجاري في دالات ليس كالمال السهل كما يُشاع. في الواقع، تكاليف البناء هنا باهظة، ربما ثلاثة أضعاف تكاليفها في أماكن أخرى. إضافةً إلى ذلك، تصاريح البناء والإجراءات الإدارية معقدة للغاية. كما يواجه أصحاب الأعمال صعوبة في الحصول على عمالة مؤهلة وماهرة، كما قال السيد تين.

ليس هذا فحسب، كما قال مالك المنزل العائلي، بل إن أنواعًا أخرى من الخدمات في دا لات أصبحت باهظة الثمن بشكل متزايد، لكنها لا تتناسب مع الجودة، مما يجعل السائحين يشعرون بالإحباط.

على الرغم من الاستثمار في الجودة، لا تزال أماكن الإقامة المنزلية في حالة سيئة بسبب العديد من العوامل الموضوعية (الصورة: مقدمة من الشخصية).

وبالإضافة إلى ذلك، عندما يتم الانتهاء من أعمال المرور النموذجية مثل الطريق السريع الذي يربط مدينة هوشي منه بمدينة فان ثيت، فإن السياح سوف يصبحون أكثر اهتماما بالوجهات السياحية الجديدة، وأكثر توجها نحو البحر من دا لات.

وللاحتفاظ بالعملاء، نفذت السيدة نجوين هان العديد من برامج الحوافز مثل خصم 30% على أسعار الغرف في أيام الأسبوع، وعدم زيادة الأسعار في أيام العطلات، وخصم 50% على أسعار الغرف للضيوف القادمين بمفردهم، وما إلى ذلك. ومع ذلك، لا يزال الوضع التجاري غير إيجابي للغاية.

هذا العام، الوضع الاقتصادي صعب، فقد الكثيرون وظائفهم وانخفضت رواتبهم، مما أثر على الطلب العام على السياحة، وتسبب في انخفاض حاد في عدد الزوار. في الوقت نفسه، يتزايد عرض أماكن الإقامة والمقاهي... بل إن العديد من الشباب توافدوا مؤخرًا إلى دالات لبدء أعمالهم الخاصة.

وأضافت السيدة هان: "كشخصية محترفة، أنصح الجميع بالتفكير ملياً قبل البدء في أي عمل تجاري في هذه المدينة، لأن هناك العديد من الأمور التي لا تشبه ما تسمعه أو تتخيله".

تعتقد أن التفكير قصير المدى والتصرفات السريعة لن تُفضي إلى النجاح. العامل الأساسي هو المثابرة والجهود المبذولة على المدى الطويل، آملةً أن يعود الوضع السياحي في دالات إلى حالته الإيجابية السابقة، بفضل برامج الترويج السياحي، والتقدم المحرز في إنجاز مشاريع النقل، واستقرار الاقتصاد تدريجيًا.

رابط المصدر: https://dantri.com.vn/lao-dong-viec-lam/vo-mong-lam-giau-chu-homestay-o-da-lat-tiec-thoi-thu-120-trieu-dongthang-20231018120750387.htm