قضية الشركات التي تواجه صعوبة في تجديد عقود إيجار الأراضي بسبب "نقع" الكتب الحمراء: طلبت لجنة الشعب الإقليمية في خان هوا إجراء تفتيش واقترحت حلاً

فيما يتعلق بقضية "الشركات التي تجد صعوبة في تمديد عقود إيجار الأراضي بسبب "تشبع" دفاترها الحمراء"، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا في 22 مايو الوثيقة رقم 6214 إلى إدارة تنفيذ الأحكام المدنية بالمقاطعة للتعامل مع طلب شركة كام رانه لتجهيز وتصدير المأكولات البحرية المحدودة.

على وجه التحديد، قالت لجنة الشعب الإقليمية في خان هوا إنها تلقت الوثيقة رقم 040/2025/CRSF والوثيقة رقم 041/2025/CRSF بتاريخ 15 مايو 2025 لشركة كام رانه لتجهيز وتصدير المأكولات البحرية المحدودة، بالمحتوى التالي: تطلب من إدارة تنفيذ الأحكام المدنية الإقليمية في خان هوا سحب وإعادة شهادة حق استخدام الأراضي الأصلية إلى شركة كام رانه لتجهيز وتصدير المأكولات البحرية المحدودة قبل اندماج المقاطعة.

وبناءً على ذلك، كلفت اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا إدارة تنفيذ الأحكام المدنية الإقليمية برئاسة والتنسيق مع وزارة الزراعة والبيئة والوكالات والوحدات والمحليات ذات الصلة لتفتيش ومعالجة الطلب المذكور أعلاه لشركة كام رانه لتجهيز وتصدير المأكولات البحرية المحدودة وفقًا لسلطتها وضمان الامتثال للوائح القانونية؛ إعداد التقارير وتقديم المشورة بشأن المسائل ذات الصلة التي تقع خارج نطاق السلطة؛ تقديم تقرير إلى اللجنة الشعبية الإقليمية بنتائج التنفيذ قبل 30 مايو.

لا تستطيع شركة كام رانه للمأكولات البحرية توسيع نطاق استخدام الأراضي لأن الكتاب الأحمر "مغمور" في البنك. الصورة: هيو جيانج

كما ذكرت صحيفة SGGP عن الحادث الذي وقع في شركة كام رانه لمعالجة وتصدير المأكولات البحرية المحدودة (Cam Ranh Seafoods)، فقد استأجرت هذه الشركة أرضًا من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا لمدة 20 عامًا (مع دفع إيجار الأرض سنويًا) لتنفيذ مشروع مصنع معالجة المأكولات البحرية المجمدة كام رانه في بلدية كام ثينه دونج، مدينة كام رانه، وينتهي عقد إيجار الأرض في فبراير 2022.

عندما كانت مدة استخدام الأرض على وشك الانتهاء وفقًا للوائح، قدمت الشركة ملفًا لتمديد حقوق استخدام الأرض ولكن لم يتم حلها من قبل السلطة المختصة لأنها كانت تفتقر إلى شهادة حقوق استخدام الأرض الأصلية (المختصرة باسم GCN) التي يحتفظ بها بنك الزراعة والتنمية الريفية، فرع خان هوا ( Agribank Khanh Hoa) عندما رهن Cam Ranh Seafoods الأصول الموجودة على الأرض لاقتراض رأس المال (دون رهن GCN).

وفيما يتعلق بالقضية، قامت إدارة تنفيذ الأحكام المدنية في مقاطعة خان هوا بتنفيذ الحكم وفقًا لقرار المحكمة بشأن القرض بين شركة كام رانه للمأكولات البحرية وبنك أجريبانك خان هوا. انتهت صلاحية GCN الأصلية هذه وهي ليست ضمانًا لشركة Cam Ranh Seafoods لاقتراض رأس المال.

طلبت شركة كام رانه للمأكولات البحرية مرارا وتكرارا من بنك أجريبانك خان هوا إقراضها شهادة إيجار الأرض الأصلية لإجراء إجراءات تمديد إيجار الأرض، لكن بنك أجريبانك خان هوا رفض ذلك. في هذه الأثناء، قالت إدارة تنفيذ الأحكام المدنية في مقاطعة خانه هوا إن توسيع الحق في استخدام الأراضي المستأجرة لا يعيق الاستيلاء على الأصول المرهونة ومعالجتها لتنفيذ الأحكام.

وقد أبلغت شركة كام رانه للمأكولات البحرية عن الحادث عدة مرات إلى لجنة الحزب الإقليمية واللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا، ولكن حتى الآن لم يتم الانتهاء من توسيع استخدام الأراضي لشركة كام رانه للمأكولات البحرية.

هيو جيانج

المصدر: https://www.sggp.org.vn/vu-doanh-nghiep-kho-gia-han-thue-dat-vi-bi-ngam-so-do-ubnd-tinh-khanh-hoa-yeu-cau-kiem-tra-de-xuat-xu-ly-post797173.html