التقدم في البناء بطيء.
وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان على استثمار بناء جسر فان ثانه، بطول 179.85 مترًا. يعبر الجسر نهر كا تاي، على بُعد كيلومترين تقريبًا من جسر دوك ثانه، ويربط منطقة فان ثانه السكنية بأربعة أحياء جنوب نهر كا تاي. يُسهم إنشاء الجسر والطريق المؤدي إليه في ربط حركة المرور بين منطقتي نهر الجنوب ونهر الشمال في مدينة فان ثيت.
بدأ مشروع جسر فان ثانه في البناء في يناير 2023 ومن المتوقع أن يكتمل ويدخل حيز الاستخدام بحلول نهاية عام 2024. ومع ذلك، حتى الآن، لا يزال تقدم بناء المشروع بطيئًا بعض الشيء.
قال السيد نجوين ثانه هين، نائب مدير مجلس إدارة مشروع الاستثمار في بناء حركة المرور في مقاطعة بينه ثوان (مستثمر المشروع)، إن المشروع يقوم حاليًا ببناء أرصفة تحت النهر وقد وصل تقدم البناء إلى 45٪ من قيمة العقد.
السبب الرئيسي للتأخير هو تأخر أعمال التعويضات وتطهير الموقع عن الموعد المحدد، مقارنةً بتعليمات المقاطعة. حاليًا، لا يوجد سعر محدد للأراضي لتعويض السكان، وقد مرّ أكثر من عام ولم يُنجز العمل بعد. قدمت مدينة فان ثيت مؤخرًا طلبًا إلى مجلس تقييم أسعار الأراضي، ولكن نظرًا لوجود بعض العيوب، اضطرت المدينة إلى إعادته إلى وحدة استشارات أسعار الأراضي، ويتوقعون أيضًا تحديد أسعار محددة للأراضي لتعويض السكان في يونيو/حزيران المقبل، وفقًا للسيد نجوين ثانه هين.
شُيّد مشروع جسر فان ثانه على أراضي منطقتي فو تاي ودوك لونغ في مدينة فان ثيت. تبلغ المساحة الإجمالية المستعادة أكثر من 16,605 أمتار مربعة، وتقطنها 34 أسرة و5 منظمات. منها 15 أسرة و3 منظمات تابعة لمنطقة دوك لونغ، و19 أسرة ومنظمات تابعة لمنطقة فو تاي. وحتى الآن، قدّم مجلس التعويضات 31 من أصل 39 ملفًا، ووافق على 24 ملفًا، بينما بقيت 7 ملفات.
وبحسب اللجنة الشعبية لمنطقة فو تاي في مدينة فان ثيت، إلى جانب مشروع جسر فان ثانه، هناك مشروع رئيسي آخر يجري تنفيذه في المنطقة، وهو مشروع شقق كا تاي ريفر.
لتنفيذ مشروع شقق نهر كا تاي، يجب استعادة ما يقرب من 64,000 متر مربع من الأراضي المملوكة لـ 15 أسرة (95 سجلاً) و3 منظمات (3 سجلات). حتى الآن، تم الانتهاء من إحصاء 98 سجلاً، وتم تحويلها إلى اللجنة الشعبية لدائرة فو تاي للنظر فيها قانونياً.
وقال السيد تران كووك دوي، رئيس لجنة شعب منطقة فو تاي، إن المحلية تنسق بشكل نشط مع الوكالات ذات الصلة في أعمال الجرد وإنشاء مجلس للنظر في الأصل القانوني للأرض لكل مشروع.
لم يتبقَّ سوى عدد قليل من الملفات للنظر في شرعيتها، ولكن لا تزال هناك بعض مصادر الأراضي طويلة الأمد التي كانت تابعة سابقًا لبلدية فونغ نام القديمة. لذلك، تُراجع المنطقة بعناية كل ملف يتعلق بأصله لتقديمه إلى المجلس لمراجعة شرعيته، بما يتوافق مع أحكام قانون الأراضي. بعد ذلك، ستُنقل الملفات إلى المدينة لتنفيذ المراحل المتعلقة بالمشروع، وفقًا للسيد تران كووك دوي.
التحديد المبكر لأسعار الأراضي
فيما يتعلق بخطة إعادة التوطين في حالات الاستحواذ على الأراضي للمشروعين المذكورين أعلاه، أصدرت لجنة الشعب في مدينة فان ثيت الخطة رقم 1957 بتاريخ 2 أبريل 2024 بشأن الترتيبات المتوقعة لإعادة التوطين والتنقل للأسر والأفراد المنتمين إلى مشروع جسر فان ثانه.
ونشرت اللجان الشعبية في منطقتي دوك لونج وفو تاي الخطة، كما قدم مركز تنمية صندوق أراضي مدينة فان ثيت إلى مجلس التعويضات ملفات الأسر والأفراد المؤهلين للحصول على أراضي إعادة التوطين.
فيما يتعلق بخطة إعادة التوطين لمشروع شقق نهر كا تاي، أرسل مستثمر المشروع في 4 يونيو الخطاب الرسمي رقم 1120 إلى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة للتقييم وتقديمه إلى اللجنة الشعبية لمدينة فان ثيت للموافقة عليه.
صرح السيد هوينه فان مينه، مدير مركز تطوير صندوق الأراضي في مدينة فان ثيت بمقاطعة بينه ثوان، بأن التنسيق مع المستثمرين والجهات المحلية كان متزامنًا إلى حد كبير في الماضي. إلا أن المراجعة القانونية على المستوى المحلي واجهت صعوبات عديدة، مما أدى إلى بطء وتيرة تقدم المشروع. أما مشروع شقق كا تاي ريفر، فهو أيضًا في مرحلة المراجعة القانونية.
حاليًا، سعر الأرض المحدد ثابت، ويدرس مجلس تقييم أسعار فان ثيت أيضًا تقديم عرض إلى اللجنة الشعبية للمدينة للموافقة على سعر الأرض. أما المشكلة الثانية فتتعلق بسعر تخصيص الأراضي وتخصيص الشقق وإيجارها. ويعمل المستثمر حاليًا على تنفيذ هذا المشروع بشكل عاجل. ولتوفير موقع لتنفيذ المشروع في الفترة القادمة، ينسق المركز مع المستثمر في مقاطعة فو تاي لتسريع المراجعة القانونية، بالإضافة إلى استكمال ملف أسعار الأراضي المحددة لتنفيذ خطط التعويض وإعادة التوطين، حسبما أفاد السيد هوينه فان مينه.
كما هو مخطط له، وبعد استكمال الإجراءات القانونية، سيبدأ مشروع شقق Ca Ty River في بناء 4 كتل سكنية A1، A2، B1، B2 وبعض الأعمال المساعدة في أقرب وقت ممكن لإكمال المشروع ووضعه موضع الاستخدام قبل يونيو 2026.
المشروعان المذكوران أعلاه هما اثنان من 7 مشاريع وأعمال رئيسية في مقاطعة بينه ثوان والتي تأخرت عن الجدول الزمني.
فيما يتعلق بتقدم تنفيذ المشاريع والأعمال الرئيسية في المقاطعة، تساءل نجوين هواي آنه، سكرتير الحزب الإقليمي في بينه ثوان، كيف ستحل الجهات المعنية هذه المشكلة لضمان سير التنفيذ في الموعد المحدد، كما أشار سكرتير الحزب الإقليمي؟
[إعلان 2]
المصدر: https://vov.vn/kinh-te/vuong-gia-dat-du-an-trong-diem-o-binh-thuan-cham-tien-do-post1102075.vov
تعليق (0)